Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

Unieke hoek-benedenwoning met gezellige stadstuin, gelegen op een toplocatie vooraan in Wittevrouwen. Diverse leuke buurtwinkels, restaurants en het centrum zijn op loopafstand. Openbaar vervoer en verschillende uitvalswegen bevinden zich nabij.

Dit fijne huis (voormalige winkel) onderscheidt zich door een plafondhoogte van bijna 3 meter en een sfeervolle en ruime woonkamer-en-suite met ornamentenplafond en een karakteristieke schouw.
De woning bestaat verder nog uit twee praktische slaapkamers, een moderne keuken en badkamer, verscheidene ruime inbouwkasten, waaronder één voor wasmachine en droger. Tel de fijne stadstuin daarbij op en u begrijpt dat dit een parel is in Wittevrouwen.

Entree: Binnenkomst in de lichte, ruime voorkamer waar zich ook een deur naar een vaste kast en toegang tot de kelder bevindt. Verder is er een fraaie en-suite naar de eetkamer waar twee ruime inbouwkasten aanwezig zijn. De houten vloer en karakteristieke ornamenten en schouw springen direct in het oog. Via de eetkamer kom je in de moderne keuken met granieten blad en diverse inbouwapparatuur van Siemens (4-pits gasfornuis, combi-oven, koelkast en vaatwasmachine). In het halletje is er een ruime, hoge inbouwkast voor onder andere een was-droogcombinatie en een (extra) koelkast. De hal geeft toegang tot de twee slaapkamers, de tuin en een extra toilet. De eerste slaapkamer heeft een hoge kasten wand en toegang tot de moderne badkamer met inloopdouche, wastafel en hangend toilet.
De tweede kamer kan gebruikt worden als extra slaapkamer of werkkamer. Hier is tevens de toegang tot de kruipruimte. De praktische stadstuin van circa 5x2 m² biedt voldoende ruimte voor een leuk zitje en is voorzien van een afdakje.

Kom vooral langs voor een bezichtiging, om dit unieke pand in Wittevrouwen volledig te ervaren.

Goed om te weten:
- Verwarming en warmwater middels cv-combiketel (uit 2012).
- Het appartement beschikt over een energielabel E
- Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2017.
- De vloer is geïsoleerd.
- In totaal 91 m2 benedenwoning, te weten 82 m2 gebruiksoppervlak woonoppervlakte en 9 m2 gebruiksoppervlak overig inpandige ruimte.
- De VVE bestaat uit 3 leden, er is geen meerjarenplanning en/of reservering aanwezig. Kozijnen en schilderwerk is voor eigen beheer, het hoofddak is een aantal jaren geleden al deels vervangen.
- Aanvaarding in overleg.

Aankoopmakelaar inschakelen:
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vindt u op Funda.

Kenmerken

Algemeen

Soort woning benedenwoning
Bouwjaar 1860
Aantal kamers 4

Woningdetails

Bouwjaar 1860
Woon oppervlakte 82
Inhoud woonhuis 319
Aantal verdiepingen 1

Energie

Vloer isolatie Ja

Buurt

Woonwijk Ja
Aan rustige weg Ja

Overige

WC Ja
Tuin Ja
GasCV Ja
Dak type Plat Dak
Plat dak Ja
Woontype Appartement
Energielabel E
In overleg Ja
BouwjaarCV 2012
Hellend dak Bitumineuze Dakbedekking
Perceel oppervlakte 0
Tuin achter Ja
TypeCV ketel Eigendom
CV ketel water Ja
Dak opmerking Dak materiaal:Bitumineuze Dakbedekking
Glas isolatie Ja
Oppervlakte woonkamer 0
Benedenwoning Ja
Halfopen keuken Ja
Aantal badkamers 1
Aantal toiletten 2
LeeftijdCV ketel 10
Aantal slaapkamers 2
Onderhoud buiten goed Ja
Show with reservation -1
Verwarming opmerking Cv Ketel
Onderhoud binnen opmerking Goed Tot Uitstekend
Onderhoud buiten opmerking Goed

Kenmerken

Algemeen

Soort woning benedenwoning
Bouwjaar 1860
Aantal kamers 4

Woningdetails

Bouwjaar 1860
Woon oppervlakte 82
Inhoud woonhuis 319
Aantal verdiepingen 1

Energie

Vloer isolatie Ja

Buurt

Woonwijk Ja
Aan rustige weg Ja

Overige

WC Ja
Tuin Ja
GasCV Ja
Dak type Plat Dak
Plat dak Ja
Woontype Appartement
Energielabel E
In overleg Ja
BouwjaarCV 2012
Hellend dak Bitumineuze Dakbedekking
Perceel oppervlakte 0
Tuin achter Ja
TypeCV ketel Eigendom
CV ketel water Ja
Dak opmerking Dak materiaal:Bitumineuze Dakbedekking
Glas isolatie Ja
Oppervlakte woonkamer 0
Benedenwoning Ja
Halfopen keuken Ja
Aantal badkamers 1
Aantal toiletten 2
LeeftijdCV ketel 10
Aantal slaapkamers 2
Onderhoud buiten goed Ja
Show with reservation -1
Verwarming opmerking Cv Ketel
Onderhoud binnen opmerking Goed Tot Uitstekend
Onderhoud buiten opmerking Goed

Ontvang als eerste het nieuwste
aanbod in je mailbox

Ja, graag
Wat worden mijn maandlasten?

Aangeboden door:

Atria Makelaardij