Vleutenseweg 266 3532HR Utrecht

Op zoek naar een instapklaar, modern appartement? In de populaire wijk Lombok West, aan de Vleutenseweg, ligt deze uitstekende en keurig onderhouden bovenwoning. Het appartement is in 2018 compleet gemoderniseerd met hoogwaardige materialen in een sfeervolle, tijdloze stijl met onder meer een moderne keuken, 3 ruime slaapkamers, inpandige berging en een heerlijk balkon gelegen op het zonnige zuiden. Gehele woning is voorzien van een fraaie laminaat vloer en strak, gestucte wanden. In 2020 heeft er nog een renovatie van het dak plaatsgevonden en is de hele woning van buiten opnieuw geschilderd.

De wijk Lombok West is een zeer diverse en levendige wijk met de gezellige Kanaalstraat op met zijn diverse winkels, de vele koffietentjes en restaurants op loopafstand. Op 5 minuten fietsen zijn de bruisende binnenstad van Utrecht, het Centraal Station en de Jaarbeurs te vinden. Voor de deur gaan diverse bussen, zowel stads- als streekvervoer en met de auto ben je met 10 minuten op de A2.

Indeling

Begane grond:
Entree, hal en trap naar de 1e verdieping.

Eerste verdieping:
Overloop en toegang tot de woonkamer. Ruime woonkamer/eetkamer met open keuken en een aangrenzend balkon. Door de ramen aan de voorzijde en de openslaande deuren aan de achter zijde is er veel lichtinval. De moderne en luxe, open keuken beschikt over de volgende inbouwapparatuur van het merk Siemens: afzuigkap, gasfornuis, vaatwasser, koel/vries combinatie en een stoomoven. Achter de keuken is het separate toilet en de volledige badkamer. De badkamer is circa 8 m² en keurig afgewerkt met een douche en een wastafel met meubel. Vanuit de badkamer is er middels een luik met vlizotrap, toegang tot het platte dak, hiervoor is het ligbad verwijderd en de vloertegels volledig vernieuwd.

Tweede verdieping:
Overloop, 3 ruime slaapkamers van respectievelijk 10,11 en 15 m² groot. Alle slaapkamers zijn heerlijk licht door de dakkapellen zowel voor als achter. De inpandige berging biedt ruimte aan het tweede toilet, de CV-ketel en aansluiting voor de wasmachine.

Bijzonderheden:
- Woonoppervlakte 111 m²;
- Gelegen in de populaire wijk Lombok West;
- Verwarming door CV-ketel, bouwjaar 2018;
- Renovatie pannendak (gehele constructie) en vernieuwing dakbedekking dakkapellen in 2020;
- Schilderwerk en gevelreiniging uitgevoerd in 2020;
- Op 5 minuten fietsen van de bruisende binnenstad en het Centraal Station;
- VvE staat ingeschreven in de kvk en heeft een gemeenschappelijke opstalverzekering;
- Servicekosten bedragen € 52,50 per maand;
- Parkeren door middel van een vergunning;
- Aanvaarding in overleg.

Interesse in deze woning? Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee.