Beschrijving

Woonoppervlakte: 196 m2
Inhoud: 650 m3
Aantal kamers: 7
Perceeloppervlakte: 132 m2
• ENGLISH TEKST BELOW.
OMSCHRIJVING
Een huis om van te houden! Achter een robuuste voorgevel verbergt zich een fraai herenhuis vol verrassingen. Het pand met 7 kamers heeft zijn originele indeling en details behouden en is zorgvuldig gerenoveerd (incl. nieuw glas-in-lood), aangepast aan de eisen van deze tijd en goed onderhouden.
De woning staat in de gezellige wijk Bezuidenhout, populair dankzij haar strategische ligging en voorzieningen met winkels, scholen, bibliotheek, kinderspeelveld, huisartsenpost, zwembad en andere sportvoorzieningen binnen handbereik. Alles wat u nodig heeft, vindt u binnen een straal van drie kilometer, inclusief de binnenstad met al haar culturele en horecavoorzieningen. Als kers op de taart heeft u het uitgestrekte Haagse Bos als achtertuin. En gaat u op pad, dan rijdt in enkele minuten naar de A4, A12 of A13. Bovendien heeft de wijk uitstekende bus- en tramverbindingen en de NS-stations Den Haag Centraal en Laan van NOI op loopafstand.
INDELING
Begane grond. De kleine voorhal met tussendeur geeft toegang tot de hal (max. ca. 5,5 x 4,2 m) met toilet en voorraadkast, en het voor dit huis kenmerkende centrale trappenhuis. De voorzijkamer (ca. 5 x 3,5 m) met schouw en schuifraam leent zich voor uiteenlopend gebruik (als woon-, werk-, studie-, lees- of slaapkamer). Aan de achterzijde vindt u de lichte en sfeervolle woonkeuken (ca. 4,7 x 5 m), die toegang geeft tot de zonnige tuin (ca. 5 x 11 m) met schuur.
Eerste verdieping. Opnieuw is het centrale trappenhuis met overloop (met tweede toilet en twee vaste kasten) beeldbepalend. Deze overloop geeft toegang tot twee flinke kamers. De kamer aan de zonnige straatkant (ca. 4,9 x 5 m) heeft een schouw met allesbrander. De kamer aan de achterzijde (ca. 3,8 x 3,7 m) met wasbak, schouw en balkon is voorzien van een inloopkast (ca. 3,8 x 1,1 m).
Tweede etage. De slaapkamer aan de voorkant is ruim (ca. 4,9 x 5 m) en heeft een schouw. Aan de tuinkant vindt u nog een slaapkamer (ca. 3,8 x 2,9 m) en een kamer (3,8 x 1,9 m) met een aansluiting voor een wasmachine, droger en de vier zonnepanelen op het dak. Wilt u deze kamer gebruiken voor andere doelen, dan kan de wasmachine relatief eenvoudig worden aangesloten in de grote vaste kast (voorheen een 3e toilet). Meest opvallende ruimte is de badkamer met douche en bad (ca. 3,5 x 1,9 m) in de stijl van de Oostenrijkse kunstschilder/architect Hundertwasser.
FEITEN EN BIJZONDERHEDEN
- Woning kadastraal bekend gemeente ’s-Gravenhage, sektie AU-nummer 930, groot 1 are, 32 centiare
- Eigen grond (132 m2)
- Bouwjaar: 1924
- Netto woonoppervlakte: circa 185 m2 (excl. tuin en balkon)
- Inhoud: circa 517 m3
- Sterke geluidsisolatie richting buren
- Nieuwe houten kozijnen, dubbel glas achter (1999/2002) en begane grond voor (2017)
- Verwarming en warm water via HR-combiketel Nefit (2010)
- Warm water in keuken met elektrische boiler (2006)
- Elektra: 11 groepen
- Badkamer en toiletten betegeld volgens de stijl van kunstschilder/architect Hundertwasser
- Energielabel E
- E-Model NVM-koopakte van toepassing
- Ouderdomsclausule en asbestclausule zijn van toepassing
- Aangeboden sinds: 25 augustus 2018
- Oplevering in overleg tussen 1 januari en 1 maart 2019
ONDERHOUDSGESCHIEDENIS
- Nieuw zink balkon 1e etage (J. Smit & Zn) 1994
- Nieuwe kozijnen 2e etage voorzijde (Glashandel Van Dijk) 1995
- Nieuwe latei boven ramen 1e etage (J. v.d. Berg aannemersbedrijf) 1996
- Voorgevel geïmpregneerd (JCS Gevelonderhoud BV) 1996
- Balkonhek (houtwerk) geheel vernieuwd 1998
- Inloopkast slaapkamer 1e etage (zelf) 1998
- Achtergevel geïmpregneerd en nieuw gevoegd 1998
- Dak vernieuwd en geïsoleerd (P. van der Hulst) 1999
- Nieuwe sponningen en dubbel glas in keuken (Rina Vonk Kreaties) 1999
- Nieuwe schuur 2001
- Nieuw glas-in-lood voorzijkamer begane grond (Glashandel Van Dijk) 2001
- Nieuwe kozijnen en dubbel glas 1e etage achter (Mosselman) 2002
- Plaatsing zonnepanelen op het dak (zelf) 2003
- Nieuwe kozijnen 1e etage voorkamer (Mosselman) 2006
- Voorgevel gereinigd (Van Bommel) 2008
- Nieuwe keuken (incl. inbouwapparatuur) 2006
- Vloerverwarming keuken (Besteman & zoon) 2006
- Toilet begane grond vernieuwd (zelf) 2006
- Riolering vervangen (bedrijf?) 2010
- Badkamer vernieuwd (zelf) 2011
- Vloerisolatie voorzijkamer begane grond (Energie Garant) 2012
- Schilderwerk achterzijde (NAK Schilderwerken) 2012
- Schilderwerk voorzijde (NAK Schilderwerken) 2015
- Toilet 1e etage vernieuwd (zelf) 2017
- Nieuwe ramen begane grond voorzijde (Vakwerk volgens Bartjens) 2017
- Glas-in-lood lichtkoepel 2e etage vernieuwd/met staal versterkt (Nico Piket) 2017
• ENGLISH TEKST
Living area: 196 m2
Number of rooms: 7
Plot area: 132 m2
DESCRIPTION
A house you’ll fall in love with! Behind a sturdy facade is a lovely town house full of surprises. The house with its 7 rooms has retained both its original layout and details and has been carefully renovated (including new leaded glass), adjusted to today’s living comforts and well-maintained.
The house is located in the delightful neighbourhood of Bezuidenhout, popular thanks to its strategic location and diverse facilities such as shops, schools (plus the British School of The Hague), a library, children’s playgrounds, GPs’ surgeries, a swimming pool and other sports facilities all within easy reach. You can find everything you need within a radius of three kilometres, including the city centre with all its cultural and culinary attractions. As a cherry on the icing you can enjoy the extensive Haagse Bos as your back garden. And if you travel by car, you are only minutes away from the A4, A12 or A13. In addition, the neighbourhood has excellent bus and tram connections, and the Dutch Rail stations Den Haag Centraal and Laan van NOI are within walking distance.
LAYOUT
Ground floor. The small entry has a door leading to the hall (max. ca. 5.5 x 4.2 m) with toilet, store cupboard and impressive central staircase. The front room (ca. 5 x 3.5 m) with hearth and sash window is perfect for any number of uses (living room, office, study, reading room or bedroom). At the rear of the house is a bright and inviting large kitchen (ca. 4.7 x 5 m), which gives access to the sunny garden (ca. 5 x 11 m) with garden shed.
First storey. The central staircase with landing (with second toilet and two built-in cupboards) is again a distinguishing feature. This landing gives access to two large rooms. The room at the sunny front of the house (ca. 4.9 x 5 m) has a hearth with a wood-burning stove. The room at the rear (ca. 3.8 x 3.7 m) with washbasin, hearth and balcony also has a walk-in clothes cupboard (ca. 3.8 x 1.1 m).
Second storey. The large bedroom at the front of the house (ca. 4.9 x 5 m) has a hearth. At the rear of the house overlooking the garden is another bedroom (ca. 3.8 x 2.9 m) and a smaller room (3.8 x 1.9 m) with connections for a washing machine, dryer and four solar panels on the roof. If you want to use this room for something else, the washing machine can be relatively easily connected in the large cupboard (previously a third toilet). The most eye-catching space is the bathroom with shower and tub (ca. 3.5 x 1.9 m) in the style of the Austrian painter and architect Hundertwasser.
FACTS AND SPECIAL FEATURES
- Cadastre known municipality of ’s-Gravenhage, section AU-number 930, size 1 are, 32 centiares
- Freehold land (132 m2)
- Built: 1924
- Net living surface: approx. 185 m2 (excl. garden and balcony)
- Interior space: approx. 517 m3
- Very well insulated with regard to neighbouring houses
- New wooden window frames, double glazing at rear (1999/2002) and front at ground floor level (2017)
- Heating and warm water via HR-combination boiler Nefit (2010)
- Warm water in kitchen with electric boiler (2006)
- Electricity: 11 groups
- Bathroom and toilets in the style of painter/architect Hundertwasser
- Energy label E
- The sales contract will be drawn up in accordance with the Dutch Association of Real Estate Brokers and Immovable Property Experts (NVM).
- Given the property’s construction date, an age and asbestos clause will be included in the sales contract
- On the market since: 10 July 2018
- Transfer between 1 January and 1 March 2019 (by mutual agreement)
MAINTENANCE HISTORY
- New zinc balcony 1st storey (J. Smit & Zn) 1994
- New window frames 2nd storey front (Glashandel Van Dijk) 1995
- New lintel above windows 1st storey (J. v.d. Berg construction company) 1996
- Façade impregnated (JCS Gevelonderhoud BV) 1996
- Balcony railing (wood) completely replaced 1998
- Walk-in clothes cupboard bedroom 1st storey (self) 1998
- Rear of house impregnated and joints repaired 1998
- Roof modernised and insulated (P. van der Hulst) 1999
- New groves and double glazing in kitchen (Rina Vonk Kreaties) 1999
- New shed 2001
- New leaded glass in ground floor front room (Glashandel Van Dijk) 2001
- New window frames and double glazing 1st storey rear (Mosselman) 2002
- Solar panels 2003
- New window frames 1st storey front room (Mosselman) 2006
- Façade cleaned (Van Bommel) 2008
- New kitchen (incl. built-in appliances) 2006
- Floor heating in kitchen (Besteman & zoon) 2006
- Toilet ground floor renovated (self) 2006
- Sewerage replaced 2010
- Bathroom renovated (self) 2011
- Floor insulation front room ground floor (Energie Garant) 2012
- Painting rear (NAK Schilderwerken) 2012
- Painting front (NAK Schilderwerken) 2015
- Toilet 1st storey renovated (self) 2017
- New windows ground floor front (Vakwerk volgens Bartjens) 2017

Kenmerken

Algemeen

Soort woning tussenwoning,herenhuis
Bouwjaar 1924
Aantal kamers 7

Woningdetails

Bouwjaar 1924
Woon oppervlakte 196
Inhoud woonhuis 650
Aantal verdiepingen 3

Energie

Vloer isolatie Ja

Overige

Tuin Ja
GasCV Ja
Dak type Plat dak
Dakraam Ja
Plat dak Ja
Woontype Woonhuis
BouwjaarCV 2010
Hellend dak Plat dak
Perceel oppervlakte 132
Rookkanaal Ja
Tuin achter Ja
Dak isolatie Ja
TypeCV ketel HR-combiketel Nefiteigendom
CV ketel water Ja
Dak opmerking Dak materiaal: bitumineuze dakbedekking
Tuin kwaliteit Fraai aangelegd
Aantal toiletten 0
Bijgebouw schuur Hout
Aantal slaapkamers 4
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja
Show with reservation -1
Verwarming opmerking c.v.-ketel
Aanvaarding opmerking Aanvaarding per 2019-01-02
Tuin lengte achtertuin Lengte 1100 Breedte 500 Oppervlakte 55
Ligging achtertuin oost Ja
Mechanische ventilatie Ja
Ligging achtertuin noord Ja
Glas gedeeltelijk isolatie Ja

Zelfverkopen.nl

Baron G.A. Tindalstraat 144-146
1019TX Amsterdam (Noord-Holland)
T: 088 235 0111

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Hendrik Zwaardecroonstraat in 's-gravenhage?

Reageer op dit huis

Dit huis wordt aangeboden door:
Zelfverkopen.nl

{{ errors.interest.question }}
{{ errors.interest.salutation }}
{{ errors.interest.name }}
{{ errors.interest.email }}
{{ errors.interest.telephone }}
{{ errors.interest.terms_accepted }}

Hartelijk dank voor je interesse

De makelaar neemt zo snel mogelijk contact met je op.

Niet verplicht

Hypotheekadvies nodig?

Een hypotheek afsluiten doe je niet iedere dag. Een adviseur van SNS geeft je graag advies. Maak direct een afspraak, het oriëntatiegesprek is gratis.
{{ errors.lead.reason }}
{{ errors.lead.street }}
{{ errors.lead.housenumber }}
{{ errors.lead.zipcode }}
{{ errors.lead.city }}
{{ errors.lead.terms_accepted }}
Een SNS Adviseur van de dichtstbijzijnde SNS Winkel belt je binnen 2 werkdagen.
Je aanvraag voor een hypotheekadviesgesprek is verstuurd naar een adviseur van de dichtsbijzijnde SNS Winkel. Je wordt binnen 2 werkdagen teruggebeld.

Test je kennis over hypotheken

Wist je dat je gemiddeld 30% van je salaris aan je hypotheek besteedt?
Test jouw kennis over hypotheken met onze hypotheek kennisquiz.

Reageer op dit huis

Dit huis wordt aangeboden door:
Zelfverkopen.nl

{{ errors.interest.question }}
{{ errors.interest.salutation }}
{{ errors.interest.name }}
{{ errors.interest.email }}
{{ errors.interest.telephone }}
{{ errors.interest.terms_accepted }}

Hartelijk dank voor je interesse

De makelaar neemt zo snel mogelijk contact met je op.

Niet verplicht

Hypotheekadvies nodig?

Een hypotheek afsluiten doe je niet iedere dag. Een adviseur van SNS geeft je graag advies. Maak direct een afspraak, het oriëntatiegesprek is gratis.
{{ errors.lead.reason }}
{{ errors.lead.street }}
{{ errors.lead.housenumber }}
{{ errors.lead.zipcode }}
{{ errors.lead.city }}
{{ errors.lead.terms_accepted }}
Een SNS Adviseur van de dichtstbijzijnde SNS Winkel belt je binnen 2 werkdagen.
Je aanvraag voor een hypotheekadviesgesprek is verstuurd naar een adviseur van de dichtsbijzijnde SNS Winkel. Je wordt binnen 2 werkdagen teruggebeld.