Beschrijving

Mooi ruim 2-kamer appartement met balkon op het zuidoosten!

Luxe en ruim 2-kamer appartement met een balkon op het zuidoosten plus eigen parkeerplaats in de parkeergarage onder het complex, gelegen aan de rand van het centrum van Leerdam.
Het appartement behoort tot het Kristallijn, onderdeel van het plan “Poort van West”, dat in 2008 gerealiseerd is. Verschillende typen woningen zijn in 1 complex ondergebracht met toegang tot een grote binnentuin.
Het mooie ruime appartement, met een woonoppervlakte van 97 m2, ligt op de 3e verdieping en heeft een balkon op het zuidoosten.
Op loopafstand zijn alle mogelijke voorzieningen aanwezig. In de nabijheid van het complex is voldoende parkeergelegenheid.

Wij adviseren u de brochure van deze woning te downloaden van onze website www.muttersmakelaardij.nl
In deze brochure treft u uitgebreide informatie met extra foto's evenals plattegronden en kadastrale gegevens aan.

Via de entree komt u in een hal met toegang tot het trappenhuis en de lift. In deze hal bevinden zich ook de brievenbussen.
Naast de entree is een aparte toegang naar een fietsenberging op de begane grond, die uitsluitend te gebruiken is door de bewoners.
Het trappenhuis en de lift leiden naar de verschillende verdiepingen, eveneens naar de parkeerkelder en de bergingen, die onder het complex liggen.

Op de 3e verdieping geeft een deur toegang tot een rustige galerij, waarvan nummer 50 het 1e appartement aan de linkerzijde is.

De hal geeft toegang tot de slaapkamer, de meterkast, een bergkast, de badkamer en de woonkamer.

Meteen aan de rechterkant is de slaapkamer toegankelijk, die licht is door drie hoge ramen aan de zijde van de galerij. Het rechterraam is een draai-kiepraam.

Naast de slaapkamer ligt de mooie badkamer, die uitgerust is met een ligbad, een ruime douchecabine met glazen afscheiding, een wandcloset, een badkamermeubel met dubbele wastafel en 2 mengkranen en een meubel met daarin extra bergruimte. De ruimte wordt op mechanische wijze geventileerd.

De plavuizen lopen door in de mooie ruime en lichte woonkamer. De ramen aan de voorzijde en de glazen pui voor het balkon zorgen voor een mooie lichtinval en bieden uitzicht op de Vogelsangstraat. Een deur leidt naar het ruime balkon, dat op het zuidoosten ligt. De zithoek is aan de voorzijde geplaatst.

Aan de linkerzijde is de open keuken. Het witte keukenmeubel met grijs kunststof blad is in een hoekopstelling geplaatst en is uitgerust met een koelkast, combi oven/magnetron, vaatwasmachine, RVS spoelbak met mengkraan, 4-pits gaskookplaat met daarboven een RVS vlakscherm afzuigkap en een magnetron. In de kastjes is voldoende bergruimte. De lades beschikken over binnenlades, waardoor u er extra veel kunt opbergen.

Naast de keuken ligt de bijkeuken, waar zich de aansluitingen voor de wasmachine en de droger bevinden. Ook zijn hier het mechanisch ventilatiesysteem en de CV-installatie opgesteld. Daarnaast is er veel bergruimte beschikbaar.




Onder het complex ligt een grote parkeergarage. In die garage is een apart gedeelte (B) gereserveerd voor de bewoners van de bovenliggende appartementen. Dit gedeelte is toegankelijk via een elektrisch bedienbare poort. Hier is de vaste parkeerplaats (nr. 21).

De berging ligt ook onder het complex.

Het ruime balkon is bereikbaar vanuit de woonkamer en ligt op het zuidoosten. U heeft hier zicht op de binnentuin en een deel van Leerdam en u kunt hier de hele dag van de zon genieten.

De meterkast is uitgevoerd met voldoende groepen en aardlekschakelaars, een gas- en een watermeter.
De CV installatie “Intergas” dateert uit 2008 en wordt 2-jaarlijks onderhouden.
In de woonkamer is een video intercominstallatie geplaatst.
De woning is geheel voorzien van dubbele beglazing.
In de woning is een ventilatiesysteem aangebracht, dat de mechanische ventilatie in de badkamer en de keuken reguleert.
De maandelijkse bijdrage aan de Vereniging van Eigenaren bedraagt € 88,97 per maand en € 27,82 per maand voor de parkeerplaats in de parkeerkelder.

Leerdam.
De gemeente Leerdam bestaat uit de kernen Leerdam, Kedichem, Schoonrewoerd en het buurtschap Oosterwijk. De gemeente Leerdam is gelegen in De Vijfheerenlanden en staat bekend om de glasindustrie.
De gemeente heeft ongeveer 21.000 inwoners en is grotendeels gelegen langs de mooie rivier De Linge en omgeven door stadswallen. Leerdam heeft een rijke historie, die is terug te vinden in de Grote Kerk, het Hofje van mevrouw van Aerden en het Oude Raadhuis.
Alle voorzieningen om het wonen in Leerdam aantrekkelijk te maken, zoals scholen, winkels, sportverenigingen enz. zijn in Leerdam te vinden.

Interesse gewekt? Schakel meteen uw eigen aankoopmakelaar in.
Uw aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.

Kenmerken

Algemeen

Soort woning Galerijflat
Bouwjaar 2008
Aantal kamers 2

Woningdetails

Bouwjaar 2008
Woon oppervlakte 97
Inhoud woonhuis 310
Aantal verdiepingen 1

Overige

Lift Ja
Balkon truetrue
CV ketel Ja
In overleg Ja
CV ketel combi Ja
CV ketel water Ja
Glas isolatie Ja
Oppervlakte woonkamer 53
CV ketel eigendom eigenaar
Kwaliteit object Normaal
LeeftijdCV ketel 2008
Volledig isolatie Ja
Aantal slaapkamers 1
Onderhoud binnen uitstekend Ja
Onderhoud buiten uitstekend Ja

Mutters Makelaardij

Arend Zeemeringstraat 7
4161CX Heukelum (Gelderland)
T: 0345 616101

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Vogelsangstraat in Leerdam?

Reageer op dit huis

Dit huis wordt aangeboden door:
Mutters Makelaardij

{{ errors.interest.question }}
{{ errors.interest.salutation }}
{{ errors.interest.name }}
{{ errors.interest.email }}
{{ errors.interest.telephone }}
{{ errors.interest.terms_accepted }}

Hartelijk dank voor je interesse

De makelaar neemt zo snel mogelijk contact met je op.

Niet verplicht

Hypotheekadvies nodig?

Een hypotheek afsluiten doe je niet iedere dag. Een adviseur van SNS geeft je graag advies. Maak direct een afspraak, het oriëntatiegesprek is gratis.
{{ errors.lead.reason }}
{{ errors.lead.street }}
{{ errors.lead.housenumber }}
{{ errors.lead.zipcode }}
{{ errors.lead.city }}
{{ errors.lead.terms_accepted }}
Een SNS Adviseur van de dichtstbijzijnde SNS Winkel belt je binnen 2 werkdagen.
Je aanvraag voor een hypotheekadviesgesprek is verstuurd naar een adviseur van de dichtsbijzijnde SNS Winkel. Je wordt binnen 2 werkdagen teruggebeld.

Test je kennis over hypotheken

Wist je dat je gemiddeld 30% van je salaris aan je hypotheek besteedt?
Test jouw kennis over hypotheken met onze hypotheek kennisquiz.

Reageer op dit huis

Dit huis wordt aangeboden door:
Mutters Makelaardij

{{ errors.interest.question }}
{{ errors.interest.salutation }}
{{ errors.interest.name }}
{{ errors.interest.email }}
{{ errors.interest.telephone }}
{{ errors.interest.terms_accepted }}

Hartelijk dank voor je interesse

De makelaar neemt zo snel mogelijk contact met je op.

Niet verplicht

Hypotheekadvies nodig?

Een hypotheek afsluiten doe je niet iedere dag. Een adviseur van SNS geeft je graag advies. Maak direct een afspraak, het oriëntatiegesprek is gratis.
{{ errors.lead.reason }}
{{ errors.lead.street }}
{{ errors.lead.housenumber }}
{{ errors.lead.zipcode }}
{{ errors.lead.city }}
{{ errors.lead.terms_accepted }}
Een SNS Adviseur van de dichtstbijzijnde SNS Winkel belt je binnen 2 werkdagen.
Je aanvraag voor een hypotheekadviesgesprek is verstuurd naar een adviseur van de dichtsbijzijnde SNS Winkel. Je wordt binnen 2 werkdagen teruggebeld.