Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

Op de juiste plek in de woonwijk Dubbeldam, treft u deze geliefde 2-onder-1 kap van “het type” met de juiste ruimere tweede verdieping.

De woning maakt deel uit van Burgemeester Beelaertspark fase I, dat gekenmerkt wordt door de ruime 2-onder-1 kappers op ruim opgezette percelen. Nummer 14 heeft dan ook een gebruiksvloeroppervlakte van 156 m2 en is gesitueerd op maar liefst 344 m2 eigen grond!

Onderscheidend is het feit dat de woning beschikt over een werk/ slaapkamer op de begane grond, welke middels een zij ingang “los” van de woning te betreden is.

Daarnaast is de tuingerichte woonkamer voorzien van een suite-scheiding, waardoor er een woonkamer met “hoekjes” en wandoppervlak ontstaat.

Natuurlijk is de woonkeuken dik in orde voorzien van een complete keukeninrichting met zandkleurige/ modern kastanje fronten, afgewerkt met composiet werkblad en een bijkeuken.

Op de verdieping treft u een moderne complete “ouder” badkamer met inloopdouche, bad en een tweede “quick stop” badkamer en tweede toilet voor de kinderen of bezoek.

Verder natuurlijk 4 fijne slaapkamers en ruime overlopen, welke door het dichtmaken van de vides vanaf de bouw u extra vloeroppervlak opleveren.

Voortuin:

Een voortuin waar plek is voor zeker 1 auto en u via het zijpad toegang biedt tot de zijdeur naar werk/ slaapkamer op de begane grond en de bijkeuken en verder langs het huis naar de achtertuin.

De voortuin is voorzien van betonklinkertjes en groene aanplant.


Begane grond:

Entree, ruime hal, hardhouten trapopgang naar de eerste verdieping, toegang tot woonkeuken en woonkamer, marmeren vloerbetegeling, fijn spachtelputz wandwerking en korrelpleister plafond afwerking.

Meterkast met gerenoveerde inrichting met installatie automaten, aardlekschakelaars en hoofdschakelaar.

Ruim toilet, met marmeren vloer en zandkleurige wandbetegeling, staand toilet en fonteinbakje.

Woonkeuken, ligging aan de straatzijde, pvc/ kurk vloerafwerking, ingericht met een hoogwaardige inrichting, met voor een deel modern zandkleurige fronten en een deels modern kastanje fronten, afgewerkt met composiet werkblad, welk voorzien is van een stoere 5 pits kookplaat op glas, rvs schouwvormige afzuigkap, rvs vaatwasser, combi magnetron en koelkast.

Aan de overzijde van de keukenrichting is er een modern zandkleurige wandmeubel met melkglas vitrine deuren.

Bijkeuken/ gang, toegang tot zij ingang, vinyl vloerafwerking, gladde gesausde wandafwerking, handige uitstortbak.

Werk/ slaapkamer, hout/ laminaat vloerafwerking, behang wandafwerking, korrelpleister plafond.

Woonkamer, eiken parketvloer, fijn spachtelputz wandafwerking, korrelpleister plafond, suite scheiding, waardoor er een zijkamer met eigen daglicht ontstaat, toegang tot de tuin met een schuifpui.

Tuin:

De achtertuin is bereikbaar via de zijtuin en met een riante diepte van meer dan 19 meter, u treft een terras nabij de woonkamer en heerlijk op de zon aan de achterzijde van het perceel.

Hier ziet u wederom dat dit deel van het Beelaertspark ruim is opgezet, u heeft alle privacy ten opzichte van de buurpercelen.

Aan de westzijde van het perceel is er een riante houten chalet/ berging van circa 9 m2 geplaatst.


Eerste verdieping:

Overloop, met vaste trap naar de tweede verdieping, er is op deze overloop eventueel een mogelijkheid voor het plaatsen van een study of bergruimte (door het laten dichtmaken van de vide vanaf bouw), parketvloer, fijne behang wandafwerking en korrelpleister plafond.

Hal, parketvloer, fijne behang wandafwerking, korrelpleister plafond.

Tweede toilet, gebroken wit vloer en zandkleurige wandbetegeling, staand toilet en fonteinbakje.

Tweede badkamer, gebroken wit vloer en marmerlook wandbetegeling, douchehoek met thermostaatkraan (borging ontbreekt) en wastafel, ruimte voor het plaatsen van wasmachine en droger.

Slaapkamer, ligging aan de straat zijde, hout/ laminaat vloer, fijn behang wandafwerking, korrelpleister plafond.

Aansluitend aan slaapkamer badkamer, modern ingericht, moderne donkere plavuis met elektrische vloerverwarming, gebroken wit grote wand tegel, Villeroy&Boch ligbad, inloopdouche met swingdeur, thermostaatkranen, dubbel wastafelmeubel met laden, dubbele spiegelkasten met verlichting en elektra, designradiator.

Slaapkamer, ligging aan de achterzijde, wordt opgeleverd zonder vloer afwerking, deels fijne behang wandafwerking, korrelpleister plafond afwerking.

Slaapkamer, ligging aan de achterzijde, parketvloer, deels fijne behang wandafwerking, korrelpleister plafond afwerking.

Tweede verdieping:

Overloop, er is op deze overloop eventueel een mogelijkheid voor het plaatsen van een study of bergruimte (door het laten dichtmaken van de vide vanaf bouw), parketvloer, fijne behang wandafwerking en korrelpleister plafond.

Slaapkamer, parketvloerafwerking ( beschadigd) deels fijn behang wandafwerking, vaste kast met opstelplaats voor cv kombi-ketel Nefit HR van 2009.

Dakterras, betontegel vloerafwerking en hardglazen metaal afscheiding.

Kenmerken

Algemeen

Soort woning Helft van dubbel
Bouwjaar 1995
Aantal kamers 5

Woningdetails

Bouwjaar 1995
Woon oppervlakte 156
Inhoud woonhuis 525
Aantal verdiepingen 3

Overige

Tuin Ja
CV ketel Ja
Dak type Plat dak
Plat dak Ja
In overleg Ja
Eigen grond Ja
Perceel oppervlakte 344
Tuin achter Ja
Dichte keuken Ja
Glas isolatie Ja
Tuin kwaliteit Normaal
Aantal badkamers 2
Aantal toiletten 2
Bijgebouw schuur Hout
Eengezinswoning Ja
Kwaliteit object Normaal
Aantal slaapkamers 4
Parkeergelegenheid Ja
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja
Opmerkingen isolatie Volledige isolatie Dubbele beglazing
Show with reservation -1
Verwarming opmerking Centrale verwarming
Bijgebouw schuur check Ja

Aarnoutse Makelaardij

Steegoversloot 39
3311AC Dordrecht (Zuid-Holland)
T: 078-6320980
Ontdek je favoriete wijk
Met de SNS wijkverkenner

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Burgemeester Beelaertspark in Dordrecht?