Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

Geïntegreerd in het groene landschap, aan een laan die eindigt in Park Zestienhoven ligt complex Parkzicht. Dit strakke gebouw, wat bestaat uit vier woonlagen met in totaal 9 woningen, biedt een verrassend luxe en modern wooncomfort. Op de 1e verdieping ligt een ruim appartement wat nog grotendeels in casco staat verkeerd. De afwerking waar de huidige eigenaar mee is gestart is van hoogwaardige kwaliteit maar de finesses mag je er zelf in aanbrengen. De keuken en de badkamer zijn nog niet geplaatst en zijn daardoor naar eigen wens en smaak in te richten. Het complex is voorzien van grote terrassen met een weids en onbelemmerd uitzicht over het groene, waterrijke park. Aan de voorzijde is een gesloten, formele look gerealiseerd maar aan de achterzijde loopt het speels en trapsgewijs af en staat het gebouw `met de voeten in het water.` Bij het appartement hoort een eigen, overdekte parkeerplaats, gelegen op de begane grond en deze is bij de vraagprijs inbegrepen. Dit is een parel in de hedendaagse architectuur voorzien van exclusief woongenot.

Op de begane grond is de centrale entree, voorzien van toegang tot de lift, het trappenhuis, de bergingen en de brievenbussen. Op de 1e verdieping kom je bij de woning aan. De entree heeft een luxe uitstraling door de hoge, zwart afgelakte deuren en de strakke muren en het plafond. Aan je linkerhand vind je een betegelde ruimte (1.50 x 2.80) met de aansluiting voor de wasmachine en droger, de opstelling van de WTW-unit en de C.V.-combiketel. Verder is er toegang tot de riante Master bedroom die een afmeting heeft van 8.13 x 3.63m. Daarnaast is nog een studeer/-slaapkamer gelegen. Deze meet 3.40 x 3.00m. De badkamer annex toiletruimte is 3.00 x 3.18m groot en de bijzonder riante living met open keuken (totaal 11.97 x 4.95m) is voorzien van suskasten en airconditioning voor een relaxed en aangenaam woonklimaat. Een grote schuifpui geeft toegang tot het terras. Deze verrassende buitenruimte is gelegen op het zuidoosten en biedt een grandioos uitzicht over het park en een grote waterpartij. Hier kun je dagelijks heerlijk genieten van de zon, het vrije uitzicht en de rustige, landelijke omgeving. Het terras is ca. 43m2 groot en voorzien van een grote tegel en een nette omheining.

Het appartement is voorzien vloerverwarming, Mitsubishi airconditioning, suskasten en alle aansluitingen voor keuken, badkamer en toilet zijn aanwezig. De elektra voorzieningen zijn modern afgewerkt met hoogwaardig schakelmateriaal (merk Jung) zoals zwarte contactdozen en LED sfeerverlichting en LED inbouwspots van Maretti. De houten raamkozijnen met HR++ beglazing hebben fraaie granieten vensterbanken, antique brown, en aan de voorzijde van het complex zijn de ramen voorzien van decoratieve metalen beplating. Er is een op afstand bedienbare zonnescherm aanwezig. Het complex beschikt over een actieve VvE. De inpandige berging (1.50 x 2.80m) is voorzien van op maat gemaakte schuifkasten met inrichting en een betegelde vloer. In de onderbouw is nog een berging aanwezig.

De wijk Park Zestienhoven is een jonge wijk met een opzet van brede lanen, fraaie nieuwbouwcomplexen en statige villa’s op ruime kavels. De parkachtige omgeving (o.a. Vroesenpark) en de vele waterpartijen (Bergse Plassen en de Rottemeren) geven Park Zestienhoven een groene uitstraling. Landelijk wonen in de stad komt hierdoor binnen handbereik. Het centrum van Rotterdam ligt op fietsafstand (ca. 4 km) waardoor ontspanning, winkelen en educatie maar ook werkgelegenheid om de hoek liggen. Opstapplaatsen voor de tram en de bus zijn aanwezig evenals de uitvalswegen A13, A20 en A16. In de wijk zelf zijn er diverse mogelijkheden om te recreëren of een sport te beoefenen. Denk daarbij aan golf, paardrijden, wandelen en fietsen, maar ook sportvelden met natuur- en kunstgras.

Bijzonderheden:
Bouwjaar: 2016
Gebruiksoppervlakte wonen: 124m2
Inhoud: 378m3
Verwarming/warm water: C.V.-combiketel, vloerverwarming
VvE bijdrage: € 247,30 (woning, berging en parkeerplaats)
EPA-label: A
Volledig eigendom
Op het dak van het complex liggen zonnepanelen
Luchthavenbeding van toepassing
Woning wordt opgeleverd in de huidige, casco staat
Oplevering in onderling overleg, kan spoedig

Deze presentatie is met zorg samengesteld. Desondanks kunnen aan deze presentatie geen rechten worden ontleend. Daarnaast aanvaardt de makelaar of zijn opdrachtgever geen aansprakelijkheid voor de in de presentatie verstrekte informatie. Mocht de presentatie vragen oproepen, dan nodigen wij u van harte uit deze onder onze aandacht te brengen.

Wat is jouw huis waard?
Ontvang gratis binnen 2 minuten de waarde van jouw huis
Taxatie huis kopen

Kenmerken

Algemeen

Soort woning portiekflat
Bouwjaar 2016
Aantal kamers 3

Woningdetails

Bouwjaar 2016
Woon oppervlakte 124
Inhoud woonhuis 378
Aantal verdiepingen 1

Buurt

Aan rustige weg Ja

Overige

GasCV Ja
Balkon Ja
Garage Ja
Aan park Ja
Dak type Plat Dak
Plat dak Ja
Aan water Ja
Woontype Appartement
Energielabel A
In overleg Ja
Schuifpui Ja
BouwjaarCV 2016
Hellend dak Bitumineuze Dakbedekking
Open keuken Ja
Perceel oppervlakte 0
TypeCV ketel Eigendom
CV ketel water Ja
Dak opmerking Dak materiaal:Bitumineuze Dakbedekking
Oppervlakte woonkamer 59
Vrij uitzicht Ja
Portiekwoning Ja
Aantal badkamers 1
Aantal toiletten 0
Buitenzonwering Ja
LeeftijdCV ketel 3
Vloerverwarming Ja
Aantal slaapkamers 2
Show with reservation -1
Verwarming opmerking Cv Ketel,vloerverwarming Geheel
Mechanische ventilatie Ja
Onderhoud binnen opmerking Goed Tot Uitstekend
Onderhoud buiten opmerking Goed Tot Uitstekend

Van den Berg & Opschoor Makelaardij

Oostmaaslaan 237-239
3063AV Rotterdam (Zuid-Holland)
T: 010-4412541
Ontdek je favoriete wijk
Met de SNS wijkverkenner

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Van der Duijn van Maasdamweg in Rotterdam?

Wat is jouw huis waard?
Ontvang gratis binnen 2 minuten de waarde van jouw huis