Bergse Dorpsstraat 79-b 3054GB Rotterdam

Bergse Dorpsstraat 79b te Rotterdam - Hillegersberg

In de dorpskern van Hillegersberg gelegen heerlijk ruim 5-kamer appartement op de 1e en 2e verdieping met multifunctionele zolder en 2 balkons.

Het gehele appartement is in moderne staat met keuken uit 2019 en sanitair uit 2021, glad gestuukte wanden, laminaatvloeren op iedere verdieping en in 2022 zijn er 5 zonnepanelen op het dak geïnstalleerd.

Met de ligging op deze toplocatie zijn alle faciliteiten binnen handbereik, zoals supermarkten voor de dagelijkse boodschappen, exclusieve modewinkels, diverse gezellige horecagelegenheden en openbaar vervoer (halte tramlijn 4, in de straat). Tevens is de woning op een steenworp afstand gelegen van het Lage Bergse Bos en de recreatiegebieden rondom de Rotte en de Bergse Plassen. Verschillende sportverenigingen zoals tennispark Plaswijck, hockeyclub Rotterdam en voetbal- en cricketvereniging VOC zijn op korte fietsafstand gelegen. Het centrum van Rotterdam is op de fiets binnen 20 minuten bereikbaar. De diverse uitvalswegen rondom Rotterdam zijn ook snel en eenvoudig met de auto bereikbaar evenals Rotterdam The Hague Airport.

Er is een actieve VvE met een maandelijkse bijdrage van € 100,-.

Begane grond:
entree, gang met eigen opgang.
De eigen separate berging/ schuur op de begane grond van ca. 3 m² is te bereiken via het achterpad.

1e verdieping:
Ruime en lichte open woonverdieping van maar liefst ca. 52 m² voorzien van modern toilet met fontein en meterkast. De woonkamer heeft een klein balkon aan de voorzijde (W) met uitzicht over de Bergse Dorpsstraat en aan de achterzijde ligt de woonkeuken met stoomoven, inductiekookplaat, afzuigkap, koel/vriescombinatie, vaatwasser, Quooker kraan en eiland. Middels openslaande deuren toegang tot het ruime balkon aan de achterzijde (O).

2e verdieping:
Overloop met extra veel lichtinval door de glazen vloerdelen op de zolder.
Bergkast met opstelplaats cv-ketel en wasmachine.
Slaapkamer I aan de voorzijde met 2 vaste kasten, slaapkamer II en III liggen aan de achterzijde, beiden met dakkapel.
Moderne badkamer voorzien van een inloopdouche, wastafel en 2e toilet.

Zolder:
Multifunctionele zolderkamer met dakramen en een woonoppervlak van ca. 9 m2.
De mogelijkheid bestaat om de zolder te vergroten middels het plaatsen van een dakkapel aan de achterzijde. De toestemming hiervoor is reeds vanuit de gemeente verkregen.

Energielabel: D

Oplevering: in overleg

Voor alle formaten van de woning zie de digitale plattegronden.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden verleend aan deze woninginformatie.

Makelaarskantoor G. Kok BV is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen makelaar mee te nemen voor uw belangenbehartiging bij de aankoop van uw toekomstige woning.