Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

Het mooiste grachtenpand van 's-Gravenhage. Rijk aan traditie en rijk aan ruimte, schitterend gelegen en met ondermeer uitzicht over de lange gracht van de Nieuwe Uitleg Smidswater, richting het Tournooiveld.

Hier wordt wonen resideren! Het object is ook uitermate geschikt voor een combinatie van wonen en werken.

** Heeft u de film met Virtuele Bezichtiging al bekeken...? **

Een heerlijk beschutte stadstuin, een zonne-terras en parkeergelegenheid voor twee auto's maken dit prachtobject compleet.

Met een pand als dit is het als met de beste wijnen: zij moeten rijpen om op smaak te komen. En die smaak zit erin, tot in het kleinste detail. Hoge, geornamenteerde plafonds, roedenramen en fraaie visgraat parketvloeren zorgen voor een ongeëvenaarde sfeer. Het pand ligt daarbij op één van de meest prominente plekken van de Houtweg en Hooigracht en manifesteert zich als één van de toppers in de toch al niet kinderachtige gevelwand die kenmerkend is voor dit uiterst fraaie gebied.

Heerlijk rustig gesitueerd, maar ook om de hoek van het culturele centrum; het Mauritshuis, de Hofvijver en haar regeringsgebouwen alsmede en het Paleis van de Koning. Op loopafstand natuurlijk de Denneweg met haar talrijke restaurants, lunchrooms en winkels en het chique Lange Voorhout. De bereikbaarheid is uitstekend; het snelwegennet (A44, A4 en A12) is binnen enkele minuten te bereiken. Tevens zijn het openbaar vervoer en NS stations op korte afstand van de woning.

'n Impressie:

BEGANE GROND / BELETAGE
zeer representatieve entree met vestibule

riante woon- en eetkamer en suite (ca. 64 m²) met twee openhaarden en aangrenzend terras

voorzijkamer annex bibliotheek

toilet

ONDERVERDIEPING
woonkeuken met uitzicht over de gracht, voorts ondermeer voorzien van Aga fornuis

tweede woonkamer annex familyroom

tuinkamer met openhaard en dubbele deuren naar de stadstuin

badkamer met ondermeer toilet

ruime opslagfaciliteiten

1e VERDIEPING
middels fraaie trappartij bereikbare eerste verdieping

overloop met toilet

drie slaapkamers waarvan één met zonne-terras

nieuwe badkamer met douche, dubbele wastafelpartij en toilet

dressing bij één van de slaapkamers, desgewenst in te richten als extra badkamer

2e VERDIEPING
overloop met toilet

drie slaapkamers

twee badkamers

3e VERDIEPING
ruime zolderverdieping met stahoogte

TUIN
heerlijk beschutte stadstuin

tevens bereikbaar met een (afgesloten) zij-ingang vanaf de Hooigracht

berging

DISCLAIMER
Alle informatie waaronder doch niet uitsluitend maatvoering heeft nadrukkelijk een indicatief karakter; er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Verrekening wegens over- of ondermaat is uitgesloten. Het schriftelijkheidsvereiste wordt van toepassing verklaard. Aanbieding vrijblijvend, oplevering in overleg.

EEUWIGE SCHOONHEID
Eeuwige schoonheid, een compliment dat zeker van toepassing is op dit prachtpand. De geschiedenis heeft geleerd dat het huis aan de Houtweg 2 aan vele generaties ruimte heeft geboden voor wonen in combinatie met de meest uiteenlopende activiteiten. En wist u dat het pand oorspronkelijk is gebouwd voor een familielid van Napoleon?

Ook nu nog biedt dit niet voor niets met de eretitel Rijksmonument bekroonde grachtenpand veel mogelijkheden voor divers gebruik. Het enige dat het van zijn nieuwe gebruikers vraagt, is respect en eerbied voor een historie die begon omstreeks 1820 en niet ophoudt in 2021.

** Heeft u de film met Virtuele Bezichtiging al bekeken...? **

Kenmerken

Algemeen

Soort woning Tussenwoning
Bouwjaar 1820
Aantal kamers 11

Woningdetails

Bouwjaar 1820
Woon oppervlakte 432
Inhoud woonhuis 1500
Aantal verdiepingen 4

Overige

Tuin Ja
Garage Ja
CV ketel Ja
In overleg Ja
Openhaard Ja
Eigen grond Ja
Tuin achter Ja
Tussenwoning Ja
Tuin kwaliteit Fraai aangelegd
Aantal badkamers 3
Kwaliteit object Luxe
Garage aangebouwd Steen
Aantal slaapkamers 6
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja
Verwarming opmerking Centrale verwarming

Kenmerken

Algemeen

Soort woning Tussenwoning
Bouwjaar 1820
Aantal kamers 11

Woningdetails

Bouwjaar 1820
Woon oppervlakte 432
Inhoud woonhuis 1500
Aantal verdiepingen 4

Overige

Tuin Ja
Garage Ja
CV ketel Ja
In overleg Ja
Openhaard Ja
Eigen grond Ja
Tuin achter Ja
Tussenwoning Ja
Tuin kwaliteit Fraai aangelegd
Aantal badkamers 3
Kwaliteit object Luxe
Garage aangebouwd Steen
Aantal slaapkamers 6
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja
Verwarming opmerking Centrale verwarming

Ontvang als eerste het nieuwste
aanbod in je mailbox

Ja, graag

Staat dit huis in jouw favoriete buurt?

Probeer nu de Huislijn Buurtscanner en ontdek welke buurt bij jou past.

Wat worden mijn maandlasten?

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Houtweg in 's-Gravenhage?

Aangeboden door:

Hulstkamp Makelaars

Staat dit huis in jouw favoriete buurt?

Probeer nu de Huislijn Buurtscanner en ontdek welke buurt bij jou past.

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Houtweg in 's-Gravenhage?