Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

TURN KEY | WONEN OP DE EERSTE RANG IN RIJSWIJK | 67 M² |MOOISTE UITZICHT VAN RIJSWIJK | VOLLEDIG GERENOVEERD/TRANSFORMEERT IN 2021 | EIGEN GROND | ENERGIE LABEL A | VLOER VERWARMING

Namens de verkopers mag 88 Makelaars de in het hart van Rijswijk aan de Generaal Spoorlaan, is het voormalige hoofdkantoor van de Belastingdienst getransformeerd tot een hypermodern en duurzaam appartementengebouw dat van alle gemakken is voorzien. In dit lichte appartement, met een fenomenaal uitzicht rondom, en de zeer centrale ligging naast winkelcentrum "In de Bogaard" op slechts enkele minuten van station Rijswijk en rijkswegen, woont u in De Generaal werkelijk op de eerste rang!

De Woning
Het betreft hier een tweekamerappartement, type Sergeant met zijn unieke volledig transparante gevels, gelegen op de 16e etage van het reeds nieuw ontwikkelde complex De Generaal waar duurzaamheid hoog in het vaandel staat. De woning kent een woonoppervlakte van 67 m² en beschikt over een royaal en zonnig balkon op het noordwesten waar u in de vroege voorjaarszon al heerlijk beschut kunt vertoeven. De grote panoramische ramen bieden een weids uitzicht op en over Rijswijk, het Westland en de skyline van ’s-Gravenhage. Het appartement wordt volledig gerenoveerd opgeleverd. Verder is de woning voorzien van een eigen berging op de begane grond.

Locatie
Het appartementengebouw 'De Generaal' ligt zeer centraal naast winkelcentrum 'In de Bogaard': pal in het centrum van Rijswijk. Een boodschap is zo gedaan, leuke terrasjes en betaalbare restaurants zijn op 5 minuten loopafstand. Door de centrale ligging van de woning bereikt u binnen enkele minuten diverse uitvalswegen (A4 Den Haag - Amsterdam, A12 Den Haag - Utrecht, A13 Den Haag - Rotterdam) en liggen door de uitstekende openbaar vervoerverbindingen (o.a. NS-station Rijswijk, tram 17 en bus 18/23) het centrum van Den Haag en alle treinstations binnen direct bereik.

Wacht niet te lang en plan vandaag nog een afspraak voor een bezichtiging. Onze makelaars staan graag voor je klaar. Wij hebben ons best gedaan om een zo goed mogelijk beeld van deze geweldige woning te geven. Dit is gedaan door middel van een zeer uitgebreide fotoreportage van de woning met plattegronden. Echter zijn wij wel van mening dat een woning pas echt beoordeeld kan worden door het zelf te ervaren. Kom daarom langs en ervaar de woning zelf!

Begane grond
Centraal afgesloten entree met bellen- en brievenbussentableau; representatieve ontvangsthal met toegang tot de berging, liften en het trappenhuis.

Appartement op de 16de etage
De entree van de woning is voorzien van een hal met berging/ technische ruimte met opstelplaats WKO-installatie en aansluiting voor wasmachine en droger. Via de hal kom je in een prachtige lichte living met schuifpui en toegang tot het zonnige balkon. De open keuken heeft een L-hoekige vorm en is voorzien van een luxe en complete inrichting. Vanuit de woonkamer krijg je zoals eerder beschreven een prachtig uitzicht over Rijswijk, het Westland en de skyline van ’s-Gravenhage. Via de hal krijg je ook toegang tot de badkamer die is voorzien van inloopdouche, wastafel en wandradiator. Het aparte toilet is modern ingericht met luxe wandcloset en waterfontein. De slaapkamer is van zeer goed formaat, waarbij het nog mogelijk is tot het plaatsen van een ruime kleding kast. De slaapkamer ligt naast de woonkamer in het appartement.

Kelder
Aparte (fietsen)berging op de begane grond biedt veel opbergmogelijkheden.

Duurzaamheid
Duurzaamheid staat in dit complex hoog in het vaandel! Het voormalige kantoorpand is in 1966 gerealiseerd volgens een toen zeer vernieuwende bouwmethode en is nu getransformeerd tot een hypermodern woongebouw waar privacy, veiligheid én duurzaamheid hoog aangeschreven staan. Door gebruik te maken van een WKO-installatie voor levering van vloerverwarming en warm tapwater, een slim ventilatiesysteem (de zgn. WTW-installatie) om de warmte uit de afgezogen binnenlucht te gebruiken om de koude buitenlucht op te warmen, isolatie en het dubbele glas, kunnen de maandelijkse energielasten tot een minimum worden beperkt. Kortom, een uiterst duurzame en energiezuinige woning met een comfortabel leefklimaat. Goed voor het milieu, goed voor uw portemonnee!

Balkon op het altijd zonnige noordwesten, volop genieten van zon gedurende de hele middag en avond.

DE (TECHNISCHE) DETAILS VAN HET HUIS
- Goed functionerende VvE met een maandelijkse bijdrage van € 96,24,-;
- Complex volledig gasloos;
- Volledig voorzien van aluminium kozijnen bezet met dubbele beglazing;
- Energielabel A;
- Woon- en slaapkamer voorzien van schuiframen, elektrisch bedienbaar en te openen over de volledige breedte;
- Lift aanwezig;
- Warmtepomp aanwezig, leasecontract € 74,28 p.m.;
- Huismeester aanwezig;
- Videofoon aanwezig;
- Eigen berging in onderbouw;
- Asbestclausule van toepassing;
- Niet-bewonersclausule van toepassing;
- Ouderdomsclausule van toepassing mbt constructie complex daar het een transformatie betreft;
- Gelegen op eigen grond;
- Aanvaarding kan snel;

VERKOOPCONDITIES
• Koopovereenkomst model 2018
• Ouderdoms- en materiaal clausule van toepassing
• Notariskeuze in overleg
• Verkoopvoorwaarden en privacyverklaring 88 Makelaars van toepassing

Naar aanleiding van de laatste ontwikkelingen rondom het coronavirus (COVID-19), hebben wij onze voorzorgsmaatregelen aangescherpt. Onze primaire focus ligt op het waarborgen van de gezondheid en het welzijn van onze klanten en medewerkers.

"Bovenstaande informatie is door ons met de hoogstnodige zorgvuldigheid samengesteld. Door ons wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De woning is gemeten met gebruikmaking van de Meetinstructie, die is gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel wij de woning zorgvuldig hebben opgemeten, wordt noch door ons kantoor, noch door de verkoper enige aansprakelijkheid aanvaard voor afwijkingen in de opgegeven maten. Koper wordt in de gelegenheid gesteld om de opgegeven maten te (laten) controleren”.

INTERESSE IN DIT HUIS? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK!
Bij ons staat persoonlijke aandacht voorop. Wij plannen graag samen een moment in voor de bezichtiging van dit huis. LET OP! WIJ HEBBEN BIJ DE BEZICHTIGING WEL DE VERPLICHTING VAN HET DRAGEN VAN EEN MONDKAP. DAARNAAST ZIJN MAXIMAAL TWEE BEZOEKERS TOEGESTAAN.

Nog vragen? Wij staan voor je klaar om deze te beantwoorden! Zien wij jou binnenkort?

Het team van 88 Makelaars

Kenmerken

Algemeen

Soort woning Portiekflat
Bouwjaar 2021
Aantal kamers 2

Woningdetails

Bouwjaar 2021
Woon oppervlakte 67
Inhoud woonhuis 215
Aantal verdiepingen 1

Overige

Lift Ja
Balkon truetrue
Dak type Plat dak
In overleg Ja
Schuifpui Ja
Hellend dak bitumeuze dakbedekking
Kwaliteit object Luxe
Vloerverwarming Ja
Cert huisgarantie Ja
Kabel aansluiting Ja
Volledig isolatie Ja
Aantal slaapkamers 1
Toegankelijk ouderen Ja
Bijgebouw schuur check Ja
Mechanische ventilatie Ja
Onderhoud binnen uitstekend Ja
Onderhoud buiten uitstekend Ja

Kenmerken

Algemeen

Soort woning Portiekflat
Bouwjaar 2021
Aantal kamers 2

Woningdetails

Bouwjaar 2021
Woon oppervlakte 67
Inhoud woonhuis 215
Aantal verdiepingen 1

Overige

Lift Ja
Balkon truetrue
Dak type Plat dak
In overleg Ja
Schuifpui Ja
Hellend dak bitumeuze dakbedekking
Kwaliteit object Luxe
Vloerverwarming Ja
Cert huisgarantie Ja
Kabel aansluiting Ja
Volledig isolatie Ja
Aantal slaapkamers 1
Toegankelijk ouderen Ja
Bijgebouw schuur check Ja
Mechanische ventilatie Ja
Onderhoud binnen uitstekend Ja
Onderhoud buiten uitstekend Ja

Ontvang als eerste het nieuwste
aanbod in je mailbox

Ja, graag

Staat dit huis in jouw favoriete buurt?

Probeer nu de Huislijn Buurtscanner en ontdek welke buurt bij jou past.

Wat worden mijn maandlasten?

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Generaal Spoorlaan in Rijswijk?

Aangeboden door:

88 Makelaars

Staat dit huis in jouw favoriete buurt?

Probeer nu de Huislijn Buurtscanner en ontdek welke buurt bij jou past.

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Generaal Spoorlaan in Rijswijk?