Koopmansstraat 1-F311 2288BC Rijswijk

INSTAPKLAAR, LUXE AFGEWERKT 2 KAMERAPPARTEMENT OP DE 3E VERDIEPING IN HET "HAVENKWARTIER" VAN RIJSWIJK.

Dit 2-kamer appartement, bestaande uit een woonkamer met open keuken, een ruime slaapkamer, en luxe badkamer is zo te betrekken.

De woning is volledig geïsoleerd (vloer, muren en plafond), beschikt over een energielabel A+ en alle ramen zijn van HR++ glas.

De indeling is als volgt:
Entree in de lange hal, de meterkast (12 groepen met 3 aardlekschakelaars) met hiernaast de luxe badkamer, welke is voorzien van een inloopdouche, handdoekradiator een breed wastafelmeubel met 2 kranen met daarnaast een separate toilet welke dezelfde uitstraling heeft als de badkamer, beide volledig uitgevoerd met GROHE sanitair.

Aan het einde van de hal vind je de ruime slaapkamer van 18m2 met veel lichtinval vanwege de grote raampartijen.

Eenmaal in het woongedeelte geniet je wederom weer van veel lichtinval, mede door het geheel te openen schuifpui met "Frans" balkon met een totale breedte van 5 meter.

De woonkamer waar tevens de open keuken is opgenomen is parallel opgezet voorzien van een kastenwand en een groot keukenblad.

In de keuken is de navolgende inbouw apparatuur opgenomen: vaatwasser, inductiekookplaat met ingebouwd afzuigsysteem, combi-oven en stoomoven. De keuken is voorzien van een kokend water kraan en een losstaande Amerikaanse koelkast met aparte wateraansluiting.

Achter de keuken bevindt zich de opslag incl. C.V.-ruimte met hier de c.v.-combiketel, mechanische ventilatie unit, de unit van de vloerverwarming en de wasmachine aansluiting.

De slaapkamer, woonkamer en opslag zijn voorzien van schuifdeuren welke in de wand schuiven om zo optimaal te kunnen genieten van de ruimte.

Het gehele appartement is voorzien van glad gestukadoorde wanden en plafonds, vloerverwarming in alle ruimtes met een grote tegelvloer als vloerafwerking.

Kortom een fantastische woning waar je heerlijk kunt wonen en waar je zo in kunt trekken.

Bijzonderheden:
- Zo te betrekken;
- Woonkamer van 42m²;
- Ruime slaapkamer;
- Luxe badkamer;
- Luxe keuken met Siemens/NEFF inbouwapparatuur;
- Vloerverwarming in elke kamer;
- ENERGIELABEL A+
- Antikalksysteem
- Innovatief slim waterregelsysteem van Sense Guard
- Inbouw garderobe
- Privé parkeerplek (nummer 25) op de afgesloten parkeerplaats;
- Gezamenlijke fietsenberging
- Gunstig gelegen nabij diverse voorzieningen;
- Bijdrage aan de VvE is € 158,30 per maand;
- Vernieuwbouw in voormalig kantoorpand in het nieuwe "Haven kwartier" Rijswijk;
- Oplevering in overleg;

Adres: Koopmansstraat 1F311 Rijswijk

Woonoppervlakte: 89m2

Vraagprijs: €370.000,- k.k.

De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.


Vraag altijd naar de lijst van zaken. De in deze brochure omschreven zaken horen niet altijd bij de woning en gaan soms mee of zijn soms ter overname.

Deze woning is gemeten volgens de Meetinstructie. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Hoewel wij de woning met veel zorg en naar eer en geweten hebben opgemeten, kan het zijn dat er verschillen zijn in de afmetingen. De opgegeven maten zijn indicatief, er kunnen kleine verschillen zijn. Afhankelijk van de moeilijkheidsgraad van het te meten specifieke object kunnen deze verschillen groter of kleiner zijn. Indien de exacte maatvoering voor u van belang is, raden wij u aan de maten zelf te (laten) meten.

Alle genoemde jaartallen zijn circa en zuiver indicatief.

Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.

De koopakte betreft een standaard-NVM koopovereenkomst met de mogelijkheid tot een aantal aanvullende artikelen, zoals:
- ouderdomsclausule (bij woningen ouder dan 20 jaar)
- asbestclausule (bij woningen van voor 1993)
- notarisclausule (maximum aan kosten voor verkoper en tijdsbepaling)
- meetclausule (aansprakelijkheid verkoper en makelaar)
- voorbehoud akkoord hypotheekbank verkoper (indien van toepassing)
- niet-bewonersclausule (indien van toepassing)
- overige clausules voor zover van toepassing
- ter uwer informatie: in Amsterdam, bij bedrijfsobjecten, boten, coöperatieve verenigingen, overige bijzondere en ander te noemen gevallen, maakt de verkopende makelaar geen koopovereenkomst.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Dit geldt voor het opmeten van de ruimten, het geven van jaartallen en het geven van overige informatie. Heeft u twijfels omtrent de juistheid van enig punt dan verzoeken wij u vriendelijk dit aan ons kenbaar te maken. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Eens te meer niet indien de betreffende informatie ouder is, moeilijker te verkrijgen, dan wel voor meerdere interpretaties vatbaar.