Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

Kwalitatief wonen in een groene omgeving, met heel veel ruimte om te leven inclusief een nette binnentuin? Inclusief aan de rand van de stad en toch genieten van de rust en het groen?

- Dat kunt u vinden aan de Keyenburg 46a! -

In Hof van Zuidwijk bieden wij je dit ruim van opzet, verzorgde 3 kamer-appartement aan met een oppervlakte van ca. 109 m². Dit luxe appartement maakt onderdeel uit van een architectonisch hoogstaand en eigentijds ontworpen appartementengebouw bestaande uit vier bouwlagen gelegen rondom een gemeenschappelijke binnentuin. De woning dateert uit 2008 en is door de drie slaapkamers, een eigen parkeerplaats en de afgesloten binnentuin aansluitend aan het eigen terras uitermate geschikt voor starters op de woningmarkt of jonge gezinnen.

De winkels aan de Slinge, de tramplus verbinding naar Rotterdam Centrum en het Zuiderpark zijn allemaal op loopafstand gelegen. Het complex is keurig onderhouden en heeft een actieve VvE. In de gezamenlijke binnentuin kunt u gezellig samenzijn met de andere bewoners van het complex. Het appartement zelf is met de 2 slaapkamers en de moderne keuken en badkamer zeer compleet te noemen.

Interesse in de woning?
Laat een berichtje achter en we plannen een bezichtiging in met elkaar!

De indeling van de woning is als volgt:

Begane grond:
- Gesloten entree met bellen tableau, brievenbussen en video intercomsysteem, centrale hal met trappenhuis en lift. Toegang tot de fietsenberging, containerruimte en inpandige parkeerplaats in de parkeergarage.

Derde verdieping:
- Entree | hal met toegang tot diverse vertrekken, inclusief de vaste kast en opstelling van de CV-ketel;
- De chique, betegelde toiletruimte is voorzien van een fonteintje en zwevend toiletruimte;
- De strakke en lichte badkamer (ca. 1.73 m x 2.16 m) is voorzien van een inloopdouche en wastafelmeubel;
- De ruime woonkamer (ca. 4.19 m x 4.80 m) ontvangt heerlijk veel licht en geeft je toegang tot de keuken;
- De luxe keuken (ca. 4.17 m x 3.07 m) is voorzien van een prachtig keukeneiland, inductie- kookplaat met geïntegreerde afzuiging, koelkast, vriezer, koffiezetapparatuur, oven, warmhoudplaat en vaatwasser.

Slaapkamers:
- Slaapkamer 1 (ca. 4.19 m x 5.15 m) is gelegen aan de voorzijde van de woning;
- Slaapkamer 2 (ca. 5.15 m x 3.31 m) is gelegen aan de achterzijde van de woning.

Buiten | tuin:
- Het balkon | de overkapping aan de achterzijde heeft een heerlijke zithoek en geeft je uitzicht op de nette binnentuin.

Parkeren:
- De woning is voorzien van een eigen parkeerplaats en een tweede parkeerplaats kan gehuurd worden (€50,- per maand - dat is wanneer er beschikbare parkeerplaatsen zijn.)

Leuk om te weten:
- De keuken is gerenoveerd in 2020;
- De woning is voorzien van een visgraat vloer (gehele woning);
- De binnentuin is voorzien van een tafeltennistafel.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar: ca. 2008;
- Woonoppervlakte: ca. 105 m²;
- Inhoud: ca. 339;
- De woning is gelegen op eigen grond;
- De woning is voorzien van dubbele beglazing;
- De woning is voorzien van kunststof kozijnen;
- Verwarming en warmwater middels CV (Intergas, 2021);
- Actieve Vve middels een maandelijkse bijdrage van € 192,15 (inclusief parkeerplaats).

De oplevering is in overleg.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.

Toelichtingsclausule NEN2580:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Kenmerken

Algemeen

Soort woning bovenwoning
Bouwjaar 2008
Aantal kamers 3

Woningdetails

Bouwjaar 2008
Woon oppervlakte 105
Inhoud woonhuis 339
Aantal verdiepingen 1

Buurt

Aan rustige weg Ja

Overige

GasCV Ja
Bosrijk Ja
Dak type Plat Dak
Plat dak Ja
Woontype Appartement
In overleg Ja
BouwjaarCV 2021
Hellend dak Bitumineuze Dakbedekking
Open keuken Ja
Perceel oppervlakte 0
Bovenwoning Ja
TypeCV ketel Intergas Eigendom
CV ketel water Ja
Dak opmerking Dak materiaal:Bitumineuze Dakbedekking
Glas isolatie Ja
Oppervlakte woonkamer 20
Vrij uitzicht Ja
Aantal badkamers 1
Aantal toiletten 1
LeeftijdCV ketel 0
Aantal slaapkamers 2
Verwarming opmerking Cv Ketel
Mechanische ventilatie Ja
Onderhoud binnen opmerking Uitstekend
Onderhoud buiten opmerking Uitstekend
Onderhoud binnen uitstekend Ja
Onderhoud buiten uitstekend Ja

Kenmerken

Algemeen

Soort woning bovenwoning
Bouwjaar 2008
Aantal kamers 3

Woningdetails

Bouwjaar 2008
Woon oppervlakte 105
Inhoud woonhuis 339
Aantal verdiepingen 1

Buurt

Aan rustige weg Ja

Overige

GasCV Ja
Bosrijk Ja
Dak type Plat Dak
Plat dak Ja
Woontype Appartement
In overleg Ja
BouwjaarCV 2021
Hellend dak Bitumineuze Dakbedekking
Open keuken Ja
Perceel oppervlakte 0
Bovenwoning Ja
TypeCV ketel Intergas Eigendom
CV ketel water Ja
Dak opmerking Dak materiaal:Bitumineuze Dakbedekking
Glas isolatie Ja
Oppervlakte woonkamer 20
Vrij uitzicht Ja
Aantal badkamers 1
Aantal toiletten 1
LeeftijdCV ketel 0
Aantal slaapkamers 2
Verwarming opmerking Cv Ketel
Mechanische ventilatie Ja
Onderhoud binnen opmerking Uitstekend
Onderhoud buiten opmerking Uitstekend
Onderhoud binnen uitstekend Ja
Onderhoud buiten uitstekend Ja

Ontvang als eerste het nieuwste
aanbod in je mailbox

Ja, graag

Staat dit huis in jouw favoriete buurt?

Probeer nu de Huislijn Buurtscanner en ontdek welke buurt bij jou past.

Wat worden mijn maandlasten?

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Keyenburg in Rotterdam?

Aangeboden door:

Woonvisie

Staat dit huis in jouw favoriete buurt?

Probeer nu de Huislijn Buurtscanner en ontdek welke buurt bij jou past.

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Keyenburg in Rotterdam?