Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

Modern wonen in een vintage jasje! Bergpolder en Blijdorp liggen aan je voeten, de Bergsche plassen zijn ook dichtbij én binnen 6 minuten fietsen ben je in het centrum van Rotterdam. Dit 3-kamer appartement met balkon op het zuiden zal snel verkocht zijn, dus twijfel niet en bel direct: 010-4143313.

Staan jouw verhuisdozen al klaar? Want deze woning kun je zonder gedoe betrekken. In 2010 zijn de woningen in dit blok van binnen en van buiten geheel gerenoveerd. Van de kozijnen tot de keuken en badkamer, stucwerk en vloeren, het enige wat jij hoeft te bedenken is hoe jij je nieuwe appartement gaat inrichten. Dat is comfortabel!
Deze woning heeft een heerlijk zonnig balkon op het Zuiden. Je kijkt uit op de leuke tuintjes beneden en hebt ook best wat privacy omdat er bijna geen ramen uitkijken op jouw balkon en slaapkamers. Door de vele bomen in de straten om de woning heen hoor je de vogeltjes vaak fluiten.

In de wijk Bergpolder is het erg fijn wonen. De ligging is ideaal te noemen. Hou je van groen, bomen en de natuur? Leg je picknickkleedje neer in het Vroesenpark op een kwartiertje lopen, pak een bootje op de Bergsche plassen op 7 minuten fietsen en voor het dierenrijk ben je in Diergaarde Blijdorp in 17 minuten met tramlijn 125 deur tot deur.
Dé Boho wijk van Rotterdam, het Oude Noorden met haar prachtige oude singels, bijzondere speciaalzaakjes en eettentjes in straten zoals de Zwart Janstraat, het Zwaanshals en de Zaagmolenkade is ook te wandelen of te fietsen.
De uitvalswegen (A13/A16/A20) zijn maar 4 minuten rijden. Het centraal station van Rotterdam is 7 minuten fietsen en 12 minuten deur tot deur met tramlijn 125 die elk kwartier vertrekt. In de buurt is er voor ieders smaak wel wat te doen.

Wist je dat er elke zaterdag op het Noordplein (7 minuten fietsen) een unieke lokale markt is genaamd: De Rotterdamse Oogst? Voor lekker eten kan het ook nóg dichterbij, zoals Greek Food Therapy in de Insulindestraat (op 5 minuten loopafstand) of een ontbijtje bij Zus & Kees aan de Bergselaan (6minuten lopen). De vele restaurantjes in Blijdorp liggen ook op loopafstand.

Zoek jij een plek voor jezelf (of voor jullie samen), omringd door heel veel leuks wat Rotterdam te bieden heeft én waar je niets meer aan hoeft te doen? Dan is dit wat je zoekt!

INDELING:

Eerste etage: entree via open portiek, hal, meterkast, CV-kast, toilet met fonteintje, toegang tot de heerlijk lichte woonkamer met erker en open keuken. In de woonkamer merk je nauwelijks dat je in de stad woont, want je kijkt zó het groen in! Je hebt hier geen overburen, dat is relaxed.
De nette keuken is voorzien van een moderne opstelling, met 4-pits gaskookplaat, wasemkap, heteluchtoven, koelkast en vaatwasser, tijdens het koken blijf je in contact met je gasten in de woonkamer.

De twee slaapkamers bevinden zich aan de achterzijde van de woning, hier slaap je rustig en word je hooguit wakker van de vogels. Beide kamers geven toegang tot het brede balkon (zuidoosten), hier zit je 's-ochtends en een groot deel van de middag heerlijk in de zon en uit de wind.

Last but not least: vanuit de hal tevens toegang tot de in 2017 verbouwde, riante badkamer. Deze is geheel betegeld en beschikt over een inloopdouche (met regendouche), wastafelmeubel, designradiator en een aansluiting voor de wasmachine.

BIJZONDERHEDEN

- gebruiksoppervlak: ca. 62m2;
- gebouw gebonden buitenruimte: ca. 6m2;
- inhoud: ca. 190m3;
- bouwjaar: ca. 1936;
- in 2010 intern vrijwel geheel gerenoveerd en aangepast aan de huidige woonwensen;
- ook het blok waarin deze woning ligt is goed onderhouden: zo is het dak van 2016, in 2019 zijn de gevels nog gereinigd;
- in 2010 heeft ook funderingsherstel plaatsgevonden;
- vrijwel geheel voorzien van hoogwaardig kunststof kozijnwerk met isolerende beglazing;
- ook is er sprake van dak- en gevelisolatie;
- verwarming en warm water middels CV-HR-Combiketel (Intergas, 2010) ;
- bijdrage aan de actieve VvE: € 83,99 per maand;
- ideale ligging ten opzichte van Blijdorp, het Oude Noorden en de Bergsche Plassen;
- Centraal Station is 7min fietsen of 15min met tramlijn 125;
- ring A16/A13/ A20 richting Den Haag, Utrecht en verder in ca. 4 autominuten;
- ook het openbaar vervoer is goed geregeld: tramhalte Schieweg is op 7min / 550 meter loopafstand!

Overweeg je dit appartement aan te kopen?.....Neem je eigen NVM-Aankoopmakelaar mee! PLEK Makelaardij behartigt de belangen van de verkoper.

Deze informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door PLEK makelaardij geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.

Kenmerken

Algemeen

Soort woning portiekflat
Bouwjaar 1936
Aantal kamers 3

Woningdetails

Bouwjaar 1936
Woon oppervlakte 62
Inhoud woonhuis 190
Aantal verdiepingen 1

Buurt

Woonwijk Ja

Overige

GasCV Ja
Balkon Ja
Dak type Plat Dak
Plat dak Ja
Woontype Appartement
Energielabel E
In overleg Ja
BouwjaarCV 2010
Hellend dak Bitumineuze Dakbedekking
Open keuken Ja
Perceel oppervlakte 0
Dak isolatie Ja
TypeCV ketel Intergas Eigendom
Aan drukke weg Ja
CV ketel water Ja
Dak opmerking Dak materiaal:Bitumineuze Dakbedekking
Glas isolatie Ja
Muur isolatie Ja
Oppervlakte woonkamer 21
Vrij uitzicht Ja
Portiekwoning Ja
Aantal badkamers 1
Aantal toiletten 1
LeeftijdCV ketel 11
Aantal slaapkamers 2
Beschermd stads gez Ja
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja
Verwarming opmerking Cv Ketel
Mechanische ventilatie Ja
Onderhoud binnen opmerking Goed
Onderhoud buiten opmerking Goed

Kenmerken

Algemeen

Soort woning portiekflat
Bouwjaar 1936
Aantal kamers 3

Woningdetails

Bouwjaar 1936
Woon oppervlakte 62
Inhoud woonhuis 190
Aantal verdiepingen 1

Buurt

Woonwijk Ja

Overige

GasCV Ja
Balkon Ja
Dak type Plat Dak
Plat dak Ja
Woontype Appartement
Energielabel E
In overleg Ja
BouwjaarCV 2010
Hellend dak Bitumineuze Dakbedekking
Open keuken Ja
Perceel oppervlakte 0
Dak isolatie Ja
TypeCV ketel Intergas Eigendom
Aan drukke weg Ja
CV ketel water Ja
Dak opmerking Dak materiaal:Bitumineuze Dakbedekking
Glas isolatie Ja
Muur isolatie Ja
Oppervlakte woonkamer 21
Vrij uitzicht Ja
Portiekwoning Ja
Aantal badkamers 1
Aantal toiletten 1
LeeftijdCV ketel 11
Aantal slaapkamers 2
Beschermd stads gez Ja
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja
Verwarming opmerking Cv Ketel
Mechanische ventilatie Ja
Onderhoud binnen opmerking Goed
Onderhoud buiten opmerking Goed

Ontvang als eerste het nieuwste
aanbod in je mailbox

Ja, graag

Staat dit huis in jouw favoriete buurt?

Probeer nu de Huislijn Buurtscanner en ontdek welke buurt bij jou past.

Wat worden mijn maandlasten?

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Gordelweg in Rotterdam?

Aangeboden door:

PLEK Makelaardij

Staat dit huis in jouw favoriete buurt?

Probeer nu de Huislijn Buurtscanner en ontdek welke buurt bij jou past.

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Gordelweg in Rotterdam?