Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

Midden in het kloppende “Hart van Zuid” ligt dit leuke 2 kamer appartement gelegen in de populaire locatie Goereesestraat!

Dit appartement op de bovenste verdieping, beschikt over een lichte woonkamer en moderne keuken met inbouwapparatuur.
Naast de hal bevindt zich een slaapkamer en een badkamer met veel mogelijkheden. Tenslotte heb je tot je beschikking niet over 1, maar 2 bergingen!

Voor wie centraal wil wonen is dit een fantastische locatie.
Op loopafstand bevindt zich winkelcentrum 'Zuidplein', het metro- en busstation en evenementenhal 'Ahoy'. Daarnaast is in de directe omgeving het recreatiegebied ‘het Zuiderpark’, waar je terecht kan voor een heerlijke wandeling.

Met de OV, fiets en auto ben je binnen een mum van tijd in het centrum van Rotterdam. Diverse uitvalswegen zijn ook op korte afstand te bereiken.

Kortom:
Wil je wonen op een ideale locatie met alle voorzieningen op loopafstand? Kom dan naar dit fantastische appartement kijken aan de Goereesestraat!

De indeling van de woning is als volgt:

Begane grond:
- Afgesloten centrale portiek met toegang tot de woningen en bergingen.

Tweede verdieping:
- Entree | hal met meterkast en toegang tot diverse vertrekken;
- De lichte en diepe woonkamer (ca. 8.54 m x 2.80 m) is voorzien van een draai-kiepdeur en ramen en een heerlijke gaskachel met aluminium bodemplaat;
- De badkamer (ca. 1.85 m x 2.13 m) is voorzien van een toilet en douchecabine en is geheel betegeld in wit- met zwarte kleurstelling;
- Slaapkamer 1 (ca. 3.65 m x 2.13 m) is gelegen aan de achterzijde van de woning en is voorzien van een draai- kiepraam;
- De open keuken in hoekopstelling (ca. 1.54 m x 1.70 m) is voorzien van een koelkast (2x), vriezer, oven, gaskookplaat, RVS-afzuigkap, flessenkast, waterboiler en wasmachine en uitgevoerd in wit hoogglans stijl met multiplex aanrechtblad;
- Het balkon (ca. 2.47 m x 1.14 m) is gelegen aan de voorzijde van de woning
- De woning is afgewerkt met een mooie laminaat vloer.

Berging:
- Berging 1 (ca. 2.80 m x 3.45 m);
- Berging 2 (ca. 1.49 m x 3.65 m).

Bijzonderheden:
- Bouwjaar: ca. 1940;
- Woonoppervlakte: ca. 45 m²;
- Inhoud: ca. 156 m³;
- De woning is gelegen op eigen grond;
- De woning is voorzien van kunststof kozijnen;
- De woning is voorzien van dubbele beglazing;
- Verwarming middels gaskachel en warmwater middels boiler;
- Actieve Vve middels een maandelijkse bijdrage van €72,- (inclusief MJOP);
- Gezien het bouwjaar van de woning zal er een asbest en ouderdomsclausule worden opgenomen in de koopakte.

De oplevering van de woning heeft een voorkeur in eind januari 2022.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.

Toelichtingsclausule NEN2580:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Kenmerken

Algemeen

Soort woning portiekflat
Bouwjaar 1940
Aantal kamers 2

Woningdetails

Bouwjaar 1940
Woon oppervlakte 48
Inhoud woonhuis 156
Aantal verdiepingen 1

Buurt

Woonwijk Ja

Overige

WC Ja
Balkon Ja
Dak type Plat Dak
Plat dak Ja
Woontype Appartement
Gaskachel Ja
In overleg Ja
Hellend dak Bitumineuze Dakbedekking
Open keuken Ja
Perceel oppervlakte 0
Aan drukke weg Ja
Dak opmerking Dak materiaal:Bitumineuze Dakbedekking
Douchecabine Ja
Glas isolatie Ja
Oppervlakte woonkamer 24
Portiekwoning Ja
Aantal badkamers 1
Aantal toiletten 1
Aantal slaapkamers 1
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja
Verwarming opmerking Gaskachels
Onderhoud binnen opmerking Goed
Onderhoud buiten opmerking Goed

Kenmerken

Algemeen

Soort woning portiekflat
Bouwjaar 1940
Aantal kamers 2

Woningdetails

Bouwjaar 1940
Woon oppervlakte 48
Inhoud woonhuis 156
Aantal verdiepingen 1

Buurt

Woonwijk Ja

Overige

WC Ja
Balkon Ja
Dak type Plat Dak
Plat dak Ja
Woontype Appartement
Gaskachel Ja
In overleg Ja
Hellend dak Bitumineuze Dakbedekking
Open keuken Ja
Perceel oppervlakte 0
Aan drukke weg Ja
Dak opmerking Dak materiaal:Bitumineuze Dakbedekking
Douchecabine Ja
Glas isolatie Ja
Oppervlakte woonkamer 24
Portiekwoning Ja
Aantal badkamers 1
Aantal toiletten 1
Aantal slaapkamers 1
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja
Verwarming opmerking Gaskachels
Onderhoud binnen opmerking Goed
Onderhoud buiten opmerking Goed

Ontvang als eerste het nieuwste
aanbod in je mailbox

Ja, graag

Staat dit huis in jouw favoriete buurt?

Probeer nu de Huislijn Buurtscanner en ontdek welke buurt bij jou past.

Wat worden mijn maandlasten?

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Goereesestraat in Rotterdam?

Aangeboden door:

Woonvisie

Staat dit huis in jouw favoriete buurt?

Probeer nu de Huislijn Buurtscanner en ontdek welke buurt bij jou past.

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Goereesestraat in Rotterdam?