Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

In 2021 heeft de Paulus Buijsstraat een ware gedaanteverwisseling ondergaan waarbij voormalige bedrijfsruimtes zijn getransformeerd naar 5 uitzonderlijk luxe turnkey benedenwoningen. Het project “State Courtyards” wordt gekenmerkt door de uitzonderlijk hoge plafonds, loftachtige indelingen, het gebruik van zeer hoogwaardige materialen en welgekozen kleuren. De locatie in het prestigieuze Statenkwartier is uitstekend te noemen pal om de hoek van de populaire winkelstraat “de Fred” met een ruim aanbod aan winkels, kleinschalige horeca, speciaalzaken en traiteurs. Dankzij de aangebrachte isolerende voorzieningen heeft de Rijksoverheid een gunstig energielabel B afgegeven voor het eerste appartement dat nu officieel te koop wordt gezet.

Indeling:
Entree op straatniveau met een nieuwe voorpui in oude stijl, schitterende woonkamer ca. 10.19x5.85/3.89 met een visgraat parketvloer, ingebouwde wandverlichting en gunstige lichtinval dankzij de geringe bebouwing aan de overkant van de straat. De stijlvolle open design keuken is voorzien van een kookeiland met composiet werkblad, composiet spoelbak, Quooker, AEG vaatwasser en inductiekookplaat met werkbladafzuiging. De kastenwand van de keuken is voorzien van aparte AEG inbouwkoelkast, aparte inbouwvriezer, aparte magnetron, bordenwarmer, goed formaat combioven en ingebouwde espressomachine. In de woonkamer tevens een vaste trap naar de ruime kelder ca. 5.58x4.56 met wandverlichting en natuurlijk licht dankzij beloopbaar glas aan de voorzijde. Deze kelder is niet meegenomen in het woonoppervlak maar perfect geschikt als wijnkelder, berging of mancave. Vanuit de woonkamer een gang met riant apart toilet die is voorzien van wandcloset, fraai tegelwerk, nis met verlichting en fonteintje. De technische ruimte is eveneens in de gang gesitueerd en voorzien van cv-combiketel, mechanische ventilatie en opstelplaats voor wasmachine en droger. De slaapkamers zijn gelegen aan de achterzijde en zijn respectievelijk ca. 5.42x3.06 en ca. 5.45x2.79 groot waarbij rekening is gehouden dat in beide kamers een kastenwand geplaatst kan worden. Daarnaast beschikken beide slaapkamers over openslaande deuren naar de beschutte achtertuin van ca. 5.96x5.78 die super is gelegen op de middag- en avondzon. Tot slot de stijlvolle badkamer ca. 2.97x2.57 voorzien van vrijstaand ligbad, inloopdouche met nis en glazen deur, luxe badkamermeubel met dubbele wastafel, ingebouwd leidingwerk en design handdoekenradiator.

Aanvullende informatie:
- een Goodwin Westbay project
- ’s-Gravenhage sectie AK nummer 9175 A-7
- Eigen grond
- Bouwjaar 1907
- Energielabel B
- Rijks beschermd stadsgezicht
- Volledig voorzien van vloerverwarming
- Cv-combiketel Intergas 2021 HR
- Voorzien van mechanische ventilatie
- 3/15 aandeel in actieve VvE
- Meerjaren onderhoudsplan beschikbaar
- Collectieve opstalverzekering
- Maandelijkse VvE bijdrage € 44,93
- Ouderdoms- en niet-bewoningsclausule van toepassing
- 1 jaar garantie op uitgevoerde werkzaamheden
- Projectnotaris van toepassing
- Oplevering kan indien gewenst snel

Kenmerken

Algemeen

Soort woning benedenwoning
Bouwjaar 1907
Aantal kamers 3

Woningdetails

Bouwjaar 1907
Woon oppervlakte 101
Inhoud woonhuis 348
Aantal verdiepingen 1

Buurt

Woonwijk Ja
Aan rustige weg Ja

Overige

Tuin Ja
GasCV Ja
Ligbad Ja
Woontype Appartement
Energielabel B
In overleg Ja
BouwjaarCV 2021
Open keuken Ja
Perceel oppervlakte 0
Tuin achter Ja
TypeCV ketel Intergas Hr Eigendom
CV ketel water Ja
Glas isolatie Ja
Muur isolatie Ja
Oppervlakte woonkamer 56
Benedenwoning Ja
Tuin kwaliteit Verzorgd
Aantal badkamers 1
Aantal toiletten 1
LeeftijdCV ketel 0
Aantal slaapkamers 2
Onderhoud buiten goed Ja
Show with reservation -1
Verwarming opmerking Cv Ketel
Tuin lengte achtertuin Lengte: 578 Breedte: 596 Oppervlakte: 34
Ligging achtertuin west Ja
Mechanische ventilatie Ja
Ligging achtertuin noord Ja
Onderhoud binnen opmerking Uitstekend
Onderhoud buiten opmerking Goed
Onderhoud binnen uitstekend Ja

Kenmerken

Algemeen

Soort woning benedenwoning
Bouwjaar 1907
Aantal kamers 3

Woningdetails

Bouwjaar 1907
Woon oppervlakte 101
Inhoud woonhuis 348
Aantal verdiepingen 1

Buurt

Woonwijk Ja
Aan rustige weg Ja

Overige

Tuin Ja
GasCV Ja
Ligbad Ja
Woontype Appartement
Energielabel B
In overleg Ja
BouwjaarCV 2021
Open keuken Ja
Perceel oppervlakte 0
Tuin achter Ja
TypeCV ketel Intergas Hr Eigendom
CV ketel water Ja
Glas isolatie Ja
Muur isolatie Ja
Oppervlakte woonkamer 56
Benedenwoning Ja
Tuin kwaliteit Verzorgd
Aantal badkamers 1
Aantal toiletten 1
LeeftijdCV ketel 0
Aantal slaapkamers 2
Onderhoud buiten goed Ja
Show with reservation -1
Verwarming opmerking Cv Ketel
Tuin lengte achtertuin Lengte: 578 Breedte: 596 Oppervlakte: 34
Ligging achtertuin west Ja
Mechanische ventilatie Ja
Ligging achtertuin noord Ja
Onderhoud binnen opmerking Uitstekend
Onderhoud buiten opmerking Goed
Onderhoud binnen uitstekend Ja

Ontvang als eerste het nieuwste
aanbod in je mailbox

Ja, graag

Staat dit huis in jouw favoriete buurt?

Probeer nu de Huislijn Buurtscanner en ontdek welke buurt bij jou past.

Wat worden mijn maandlasten?

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Paulus Buijsstraat in 's-gravenhage?

Aangeboden door:

Plink Garantiemakelaars

Staat dit huis in jouw favoriete buurt?

Probeer nu de Huislijn Buurtscanner en ontdek welke buurt bij jou past.

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Paulus Buijsstraat in 's-gravenhage?