Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

Deze woning is onder voorbehoud verkocht. Indien de woning onverhoopt niet definitief verkocht wordt, zullen we de bij ons geregistreerde geïnteresseerden direct benaderen. Indien u interesse heeft in deze woning vernemen wij dit gaarne van u, zodat wij dit in het verkoopdossier kunnen noteren en u kunnen benaderen mocht voornoemde situatie zich voordoen.

Royale 2-onder-1 kapwoning met hoekligging, carport en achtertuin op het westen

Bent u op zoek naar een royale 2-onder-1 kapwoning welke beschikt over 4 slaapkamers, een ruime badkamer, een tuingerichte woonkamer en een zonnige achtertuin? Dan is deze woning met carport en hoekligging echt een unieke kans voor u! We nodigen u dan ook van harte uit deze woning vrijblijvend te komen bezichtigen.

Deze goed onderhouden woning is gelegen in de gewilde woonwijk “Beerendrecht”. Deze aantrekkelijke wijk is ruim opgezet, groen en kindvriendelijk. De wijk biedt een ruime diversiteit aan woningtypen, veelal met lichte gevelstenen. Het centrum van Alphen aan den Rijn, uitvalswegen, Park Rijnstroom, sportmogelijkheden en basisscholen treft u allemaal op korte afstand.

Nog niet bekend met Alphen aan den Rijn? Alphen aan den Rijn ligt midden in het Groene Hart en heeft een gezellig centrum met diverse winkels en leuke, sfeervolle horeca. Er zijn verschillende middelbare scholen, veel sportfaciliteiten voor jong en oud en goede bus- en treinverbindingen. Houdt u van varen? Alphen aan den Rijn heeft vaarroutes richting Leiden, het Braassemermeer, Bodegraven of u kunt gewoon lekker aanmeren in het centrum voor een hapje of een drankje.

Graag geven wij u vooruitlopend op uw bezichtiging al een idee van de indeling en afwerking:

Begane grond
Via de diepe voortuin met parkeerplaats op eigen terrein onder de carport heeft u toegang tot de inpandige berging en de woning.

Ruime hal met zijraam, meterkast, toiletruimte, trapopgang naar de eerste verdieping en de deur naar de woonkamer.

Aan de voorzijde is de half open keuken gesitueerd. De keuken is uitgevoerd met een Siematic keuken in L-opstelling en bevat de volgende apparatuur:
- 4-pits gaskookplaat,
- combi magnetron,
- vaatwasser,
- dubbele spoelbak en
- een losse koel-/vriescombinatie (ter overname).

Een heerlijk lichte woonkamer met een nette laminaatvloer die vanuit de keuken doorloopt naar de rest van de woonkamer. Door de extra ruimte achter de inpandige berging is de woonkamer ontzettend breed en kan er een prachtige eethoek of werkruimte gecreëerd worden. Vanuit de gehele woonkamer is er een prachtig uitzicht op de fraaie en zonnige tuin.

De achtertuin is met ca. 9 x 13 meter zeker royaal te noemen en heeft een heerlijke ligging op het westen. Hierdoor zit u achterin de tuin in de ochtendzon maar kunt u de rest van de dag ook altijd een zonnig plekje vinden tot aan het einde van de dag. Hierdoor heeft u het gehele jaar rond een heerlijke tuin met echt een vakantiegevoel. Achterin de tuin staat het houten tuinhuis van ongeveer 6 m². Deze biedt de nodige opslagruimte. De woning is aan de achterzijde uitgevoerd met een buitenkraan en een elektrisch zonnescherm voor extra verkoeling op de warme dagen van het jaar.

Eerste verdieping
Overloop met toegang tot de drie slaapkamers en de badkamer.
Eerste royale slaapkamer aan de voorzijde van de woning. Hier is nu ook de aansluiting voor wasmachine en wasdroger echter is dit gemakkelijk weer terug te verplaatsen naar de was/stookruimte op de tweede verdieping. Eveneens een ruime slaapkamer aan de achterzijde. In deze slaapkamer is een dakkapel geplaatst waardoor er een mooie ruimte is gecreëerd in de slaapkamer.
Hiernaast de masterbedroom die door de ligging boven de inpandige berging en de woonkamer riant te noemen is. De kamer heeft aan de achterzijde een dakkapel en aan de voorzijde een dakraam. Daarbij is de kamer uitgevoerd met een inbouwkast onder de schuine wand.

Verder treft u de aan de voorzijde de ruime badkamer met lichte betegeling. De badkamer is zeer compleet met:
- een douchehoek.
- ligbad,
- wastafel,
- toilet en
- radiator.
Het raam in de badkamer biedt lichtinval en extra ventilatiemogelijkheden.

Tweede verdieping
Overloop toegang tot de vierde slaapkamer, was/stookruimte en het luik naar de bergvliering.
Was/stookruimte met een klein keukenblokje voorzien van een spoelbak. In deze ruimte bevindt zich ook de C.V.-ketel (Vaillant), mechanische ventilatiebox en aansluiting voor de wasmachine en de droger.

Ruime vierde slaapkamer met dakvenster aan de voorzijde en bergruimte onder de kap aan de achterzijde.

De ruime bergvliering beslaat de gehele zolder waardoor er veel opslag ruimte mogelijk is.

Bijzonderheden
- Bij de woning behoort een flinke stenen verwarmde berging aan de voorzijde van de woning met aansluitend een carport.
- In de tuin bevindt zich een extra bergingskast van hout voor alle
tuinbenodigdheden.
- Op de eerste verdieping aan de achterzijde is de woning voorzien van elektrische rolluiken.
- Schilderwerk van de woning is uitgevoerd in 2016.

Kortom: deze fijne woonomgeving, gecombineerd met de ruime en praktische indeling van het huis en de fantastische tuin maken het zeker de moeite waard om een afspraak te maken voor een vrijblijvende bezichtiging.

Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in de regio Alphen aan den Rijn en omgeving vindt u op Funda.

Deze informatie is met zorgvuldigheid samengesteld. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Mochten er onverhoopt onjuistheden staan vermeld dan wordt onzerzijds echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.

Kenmerken

Algemeen

Soort woning eengezinswoning,twee onder een kapwoning
Bouwjaar 1989
Aantal kamers 5

Woningdetails

Bouwjaar 1989
Woon oppervlakte 136
Inhoud woonhuis 494
Aantal verdiepingen 3

Energie

Vloer isolatie Ja

Buurt

Woonwijk Ja
Aan rustige weg Ja

Overige

WC Ja
Tuin Ja
GasCV Ja
Garage Ja
Ligbad Ja
Dak type Zadeldak
Tuin voor Ja
Woontype Woonhuis
Energielabel C
In overleg Ja
BouwjaarCV 2005
Hellend dak Pannen
Open keuken Ja
Perceel oppervlakte 229
Tuin achter Ja
Dak isolatie Ja
TypeCV ketel Vaillant Eigendom
CV ketel water Ja
Dak opmerking Dak materiaal:Pannen
Douchecabine Ja
Glas isolatie Ja
Muur isolatie Ja
Oppervlakte woonkamer 0
Tuin kwaliteit Normaal
Aantal badkamers 1
Aantal toiletten 2
Eengezinswoning Ja
LeeftijdCV ketel 16
Twee onder een kap Ja
Aantal slaapkamers 4
Show with reservation -1
Verwarming opmerking Cv Ketel
Tuin lengte achtertuin Lengte: 1300 Breedte: 900 Oppervlakte: 117
Ligging achtertuin west Ja
Mechanische ventilatie Ja
Onderhoud binnen redelijk Ja
Onderhoud binnen opmerking Redelijk
Onderhoud buiten opmerking Redelijk Tot Goed

Kenmerken

Algemeen

Soort woning eengezinswoning,twee onder een kapwoning
Bouwjaar 1989
Aantal kamers 5

Woningdetails

Bouwjaar 1989
Woon oppervlakte 136
Inhoud woonhuis 494
Aantal verdiepingen 3

Energie

Vloer isolatie Ja

Buurt

Woonwijk Ja
Aan rustige weg Ja

Overige

WC Ja
Tuin Ja
GasCV Ja
Garage Ja
Ligbad Ja
Dak type Zadeldak
Tuin voor Ja
Woontype Woonhuis
Energielabel C
In overleg Ja
BouwjaarCV 2005
Hellend dak Pannen
Open keuken Ja
Perceel oppervlakte 229
Tuin achter Ja
Dak isolatie Ja
TypeCV ketel Vaillant Eigendom
CV ketel water Ja
Dak opmerking Dak materiaal:Pannen
Douchecabine Ja
Glas isolatie Ja
Muur isolatie Ja
Oppervlakte woonkamer 0
Tuin kwaliteit Normaal
Aantal badkamers 1
Aantal toiletten 2
Eengezinswoning Ja
LeeftijdCV ketel 16
Twee onder een kap Ja
Aantal slaapkamers 4
Show with reservation -1
Verwarming opmerking Cv Ketel
Tuin lengte achtertuin Lengte: 1300 Breedte: 900 Oppervlakte: 117
Ligging achtertuin west Ja
Mechanische ventilatie Ja
Onderhoud binnen redelijk Ja
Onderhoud binnen opmerking Redelijk
Onderhoud buiten opmerking Redelijk Tot Goed
Wat is jouw huis waard?
Ontvang gratis binnen 2 minuten de waarde van jouw huis

Ontvang als eerste het nieuwste
aanbod in je mailbox

Ja, graag

Staat dit huis in jouw favoriete buurt?

Probeer nu de Huislijn Buurtscanner en ontdek welke buurt bij jou past.

Wat worden mijn maandlasten?

Aangeboden door:

Drieman Garantiemakelaars

De nieuwste koopwoningen in Alphen Aan Den Rijn

Afrikalaan, Afrikalaan 139, 2408PA, Alphen Aan Den Rijn, Zuid-Holland
Afrikalaan 139

€ 335.000 k.k.

2408PA Alphen Aan Den Rijn

Torenstraat, Torenstraat 21, 2405XG, Alphen Aan Den Rijn, Zuid-Holland
Torenstraat 21

€ 225.000 k.k.

2405XG Alphen Aan Den Rijn

Bilderdijkstraat, Bilderdijkstraat 33, 2406XD, Alphen Aan Den Rijn, Zuid-Holland
Bilderdijkstraat 33

€ 350.000 k.k.

2406XD Alphen Aan Den Rijn

Vorselenburgstraat, Vorselenburgstraat 6, 2405XK, Alphen Aan Den Rijn, Zuid-Holland
Vorselenburgstraat 6

€ 275.000 k.k.

2405XK Alphen Aan Den Rijn

Mandenvlechter, Mandenvlechter 207, 2401JP, Alphen Aan Den Rijn, Zuid-Holland
Mandenvlechter 207

€ 350.000 k.k.

2401JP Alphen Aan Den Rijn

Nieuwstraat, Nieuwstraat 27, 2406TN, Alphen Aan Den Rijn, Zuid-Holland
Nieuwstraat 27

€ 289.500 k.k.

2406TN Alphen Aan Den Rijn

Sterkenburg, Sterkenburg 49, 2402RE, Alphen Aan Den Rijn, Zuid-Holland
Sterkenburg 49

€ 295.000 k.k.

2402RE Alphen Aan Den Rijn

Groenoord, Groenoord 90, 2401AG, Alphen Aan Den Rijn, Zuid-Holland
Groenoord 90

€ 350.000 k.k.

2401AG Alphen Aan Den Rijn

Azielaan, Azielaan 49, 2408HX, Alphen Aan Den Rijn, Zuid-Holland
Azielaan 49

€ 375.000 k.k.

2408HX Alphen Aan Den Rijn

Staat dit huis in jouw favoriete buurt?

Probeer nu de Huislijn Buurtscanner en ontdek welke buurt bij jou past.