Marokkostraat 151 2408JE Alphen Aan Den Rijn

Vanwege de grote interesse in de woning zitten de kijkmomenten volgepland bij de woning. De live bezichtiging is terug te kijken op ons Instagram account driemanalphen
Heb je interesse? Bel ons voor een Move account om alle stukken in te zien waaronder ook een bouwtechnische keuring.



Uitgebouwde eengezinswoning met vier slaapkamers en tuin op het zuiden

In de kindvriendelijke woonwijk Kerk & Zanen kunnen wij u een zeer gunstig gelegen eengezinswoning met zonnige achtertuin aanbieden. In de directe omgeving zijn alle faciliteiten aanwezig, zoals het winkelcentrum “De Atlas”, scholen, sportverenigingen, recreatievoorzieningen en het station. De woning is door de tijd door de huidige eigenaar goed onderhouden.

Zo is de woning omstreeks 2000 voorzien van een 2-meter diepe uitbouw waarbij direct gekozen is om de gehele begane grond vloer te bedekken met een fraaie Jatoba houten vloer. Een van de slaapkamers op de tweede verdieping is in 2004 voorzien van een dakkapel. Vele slaapkamer ramen zijn uitgevoerd met rolluiken en zo is de woning voorzien van de nodige extra’s!

Vooruitlopend op uw vrijblijvende bezichtiging geven wij u alvast een globale indruk.

Begane grond
Via de entree komt u binnen in de hal. Hier vindt u het toilet met fonteintje, de meterkast met zes groepen en een aardlekschakelaar, de bergkast onder de trap en de toegang naar de woonkamer.

Aan de voorzijde van de woning is de open keuken gesitueerd. Een keurige keuken in L-opstelling en zeer compleet uitgevoerd met de volgende inbouwapparatuur;
- inductiekookplaat,
- afzuigkap,
- koel-/vriescombinatie,
- vaatwasser en
- combimagnetron.

De tuingerichte woonkamer is heerlijk licht door het grote raam op het zuiden. De woonkamer is keurig afgewerkt met een fraaie houten vloer. Vanuit de woonkamer toegang tot de zonnige tuin.

Van het voorjaar tot en met de herfst kunt u hier al met een klein zonnetje van de tuin genieten vanwege de gunstige ligging op het zuiden. Achterin de tuin een vrijstaande houten berging met elektra en aangrenzend een overkapping om extra spullen te stallen. Tevens hangt er een elektrisch zonnescherm en is er een buitenkraan aanwezig.

De achtertuin grenst direct aan het achterliggende parkeerterrein waar u gemakkelijk de auto nabij de woning kunt parkeren.

Eerste verdieping
Via de trapopgang bereikt u de eerste verdieping. Hier bevinden zich twee slaapkamers (voorheen 3) en de badkamer.
De badkamer is zeer compleet uitgevoerd met;
- een wastafel,
- vrijhangend toilet,
- een ligbad en
- een douchehoek.

Zeer royale slaapkamer aan de achterzijde van de woning. Hier zijn twee slaapkamers samengevoegd tot één zeer ruime kamer met vaste kast. Tweede slaapkamer aan de voorzijde een mooi formaat voor kinderkamer of werkkamer. Alle slaapkamerramen zijn hier uitgevoerd met rolluiken.

Tweede verdieping
Overloop met toegang tot de twee slaapkamers, berging en was-/stookruimte. Eerste slaapkamer is gelegen aan de voorzijde met een dakraam. Hiernaast de kamer die net wat royaler is mede door de plaatsing van de dakkapel in 2004.
Schuifdeur naar de praktische was-/stookruimte. Hier is een pantry aangebracht om wasmachine en wasdroger fraai af te werken en daarbij een wasbakje voor de eventuele handwas. In deze ruimte ook de opstelplaats van de Nefit C.V.-ketel met bouwjaar 2014.

De bergruimte aan de overzijde van de overloop biedt de nodige opbergruimte onder de schuine kap. Hier bevindt zich ook de mechanische ventilatie unit voor de afzuiging van toiletruimte en badkamer.

Bijzonderheden
- 2 meter diepe uitbouw (2000)
- Kunststof dakkapel (2004)
- Elektrisch zonnescherm en rolluiken op de 1e en 2e verdieping
- Achtertuin op het zuiden
- Energielabel A
- Bouwtechnisch keuringsrapport aanwezig
- Wens oplevering: eind zomer 2024

Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in de regio Alphen aan den Rijn en omgeving vindt u op Funda.

Deze informatie is met zorgvuldigheid samengesteld. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Mochten er onverhoopt onjuistheden staan vermeld dan wordt onzerzijds echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.