Groenoord 352 2401AM Alphen Aan Den Rijn

Verzorgd 3-kamerappartement van 74 vierkante meter met royaal balkon op het westen

Dit verzorgde 3-kamerappartement in een kleinschalig appartementencomplex is gelegen in de kindvriendelijke en groene wijk Groenoord. De wijk Groenoord doet zijn naam eer aan en dit valt dan ook direct op zodra u de wijk binnen rijdt. Achter het complex is daarbij een heerlijke gezamenlijke binnentuin te vinden die op het moment mooi groen is. Een mooie bonus!

In de buurt van het appartement vindt u diverse scholen, winkelcentra en ook het gezellige vernieuwde centrum van Alphen met diverse horecagelegenheden is op een aantal minuten fietsen te bereiken. Tot slot is Alphen zeer centraal gelegen en bent u binnen enkele minuten op de diverse uitvalswegen naar de grote steden van de Randstad en Schiphol.

Graag geven wij, vooruitlopend op een vrijblijvende bezichtiging, een idee van de indeling en afwerking:

Begane grond
Om het complex heen is er voldoende parkeergelegenheid om de auto te parkeren. Het parkeerterrein is afgesloten door middel van een slagboom zodat alleen bewoners en bestemmingsverkeer gebruik maakt van de parkeergelegenheid rondom het complex.

Via de centraal afgesloten overdekte entree met brievenbussen en bellentableau heeft u toegang tot het trappenhuis en de bergingen. De bijbehorende berging bij dit appartement heeft een formaat van 1.75 bij 2.29 meter. Tevens kunt u via de algemene ruimte naar de eerdergenoemde gezamenlijke binnentuin welke zich perfect leent voor een korte wandeling of zitplekje in de zon.

Eerste verdieping
Via het trappenhuis komt u aan bij de entree van het appartement. Binnenkomend in de ruime hal heeft u toegang tot meterkast (5 groepen), vernieuwde toiletruimte (2021) met vrijhangend toilet en fonteintje en garderobe.

Via de hal kunt u vervolgens de woonkamer betreden. De woonkamer staat er keurig verzorgd bij en is afgewerkt met een parket vloer en keurig geschilderde wanden. De woonkamer is daarbij heerlijk licht vanwege de raampartijen aan zowel de voorkant als de zijkant. Het balkon kunt u daarbij ook vanuit de woonkamer bereiken. Via een grote glazen aluminium schuifpui betreedt u het balkon welke is gelegen op het zonnige westen. Vanaf de middag tot de avond schijnt de zon hier heerlijk!

De afgesloten keuken is direct naast de woonkamer gelegen. De keuken is opgesteld in een rechte opstelling met bovenkasten en voorzien van een kunststof werkblad en spoelbak. De keuken is voorzien van een 4-pits gasfornuis met oven, afzuigkap en koel-/vriescombinatie.

Aan de andere zijde van het appartement bevinden zich de twee slaapkamers. De grote slaapkamer is een zeer ruime slaapkamer. De slaapkamer is met 17 m2 echt ontzettend groot en is prima afgewerkt. De huidige eigenaar heeft één zijde van de slaapkamer gebruikt om een royale inloopkast te creëren welke netjes kan worden afgesloten.

De tweede slaapkamer is tussen de ouderslaapkamer en de keuken in gelegen en heeft ook een fijn formaat. Deze kamer is op dit moment in gebruik als kantoor, maar kan ook prima gebruikt worden als 2e slaapkamer.

Tot slot de badkamer. De badkamer is mooi ruim en is voorzien van een douchebad, wastafel en aansluiting voor de wasmachine. Ook bevindt zich de elektrische boiler in de hoek van de badkamer. De boiler (Inventum) heeft een capaciteit van 80 liter.

Bijzonderheden:
- Ruim appartement van circa 74 m2 in kindvriendelijke en groene woonwijk
- Twee zeer ruime slaapkamers
- Vernieuwde toiletruimte uit 2021
- Volledig voorzien van dubbele beglazing
- Gezamenlijke binnentuin achter het complex
- Royaal balkon op het westen

Bij de aankoop van een appartement wordt men van rechtswege lid van de Vereniging van Eigenaren. De VvE-bijdrage voor dit appartement bedraagt ca. € 247,- maand (2024). Tevens betaalt de huidige eigenaar een voorschot voor het gebruik van de blokverwarming van circa €100,- per maand. De stukken van de VVE liggen op ons kantoor ter inzage.

Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in de regio Alphen aan den Rijn en omgeving vindt u op Funda.

Deze informatie is met zorgvuldigheid samengesteld. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Mochten er onverhoopt onjuistheden staan vermeld dan wordt onzerzijds echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.