Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

WAUW! Kom jij gauw een kijkje nemen in deze sfeervolle 4 kamer dubbele bovenwoning, met berging op de begane grond en zonnig terras op het zuiden van maar liefst 18m2?

Gelegen op eigen grond, in een rustige buurt op de rand van het gezellige winkelcentrum Loosduinen verkopen wij, op de Luxemburgstraat 4, een in prima staat van onderhoud verkerende dubbele bovenwoning op de 1e en 2e etage, met 3 slaapkamers, afzonderlijke berging op de begane grond en een zonnig terras op het zuiden!

Het appartement is ca. 107 m2, is voorzien van een ruime, lichte woon-/eetkamer met halfopen keuken met diverse inbouwapparatuur, zonnig terras op het zuiden, afzonderlijke berging, drie slaapkamers en in 2019 volledig gerenoveerde badkamer voorzien van inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. De woning wordt verwarmd middels een Cv-ketel (2015), beschikt over een hybride warmtepomp, 3 zonnepanelen en is volledig voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas. De vereniging van eigenaren is actief (70/265e aandeel) met een maandelijkse bijdrage van € 125,56 (reservefonds, jaarlijkse vergadering, MJOP).

Daarnaast is het gunstig gelegen ten opzichte van het openbaar vervoer en de uitvalswegen. Ook het strand, de boulevard en recreatieparken zijn op korte afstand bereikbaar. Absoluut een bezichtiging waard!

Indeling:
Via een open portiek met de trap naar de 1e verdieping, hal met toegang tot de woonkamer (ca. 6.81 x 5.52 m) met ruim balkon en een halfopen keuken met diverse (inbouw)apparatuur (koel- vriescombinatie, vaatwasmachine, afzuigkap en 4-pits kookplaat) en badkamer (ca. 2.39 x 2.36 m) voorzien van inloopdouche, wastafel en toilet. Op de 2e verdieping bevinden zich drie slaapkamer (ca 3.52 x 3.72 m, ca. 4.45 x 4.85 m en ca. 3.57 x 2.34 m), tevens een aantal vaste kasten en balkon. Op de begane grond een eigen fietsenberging (ca. 2.63 x 4.33/3.68 m).

Bijzonderheden:
- Gelegen op eigen grond;
- 70/265e aandeel in actieve VVE. Maandelijkse bijdrage €125,56 (reservefonds, jaarlijkse vergadering, MJOP);
- Dubbele bovenwoning, bereikbaar via trap;
- Bouwjaar 1925;
- Woonoppervlakte ca. 107 m2; gemeten conform de meetinstructie NEN2580;
- Gunstig gelegen naast winkelcentrum Loosduinen;
- Ruim terras op het Zuiden;
- Voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas;
- C.V ketel (bouwjaar 2015) en hybride warmtepomp;
- Energielabel C;
- Oplevering in overleg;
- Vanwege het bouwjaar zijn de materialen- en ouderdomsclausule van toepassing;
- Notariskeuze koper, doch in regio Haaglanden.

Deze verkoopbeschrijving is met zorg samengesteld. Alle tekst is echter informatief en bedoeld als uitnodiging om over eventuele aankoop in gesprek te komen. Er kunnen door derden aan deze verkoopbeschrijving geen rechten worden ontleend jegens de makelaar of verkoper.

Kenmerken

Algemeen

Soort woning portiekwoning
Bouwjaar 1925
Aantal kamers 4

Woningdetails

Bouwjaar 1925
Woon oppervlakte 107
Inhoud woonhuis 369
Aantal verdiepingen 1

Buurt

Woonwijk Ja

Overige

WC Ja
GasCV Ja
Balkon Ja
Dak type Zadeldak
Woontype Appartement
Energielabel C
In overleg Ja
BouwjaarCV 2015
Hellend dak Pannen
Perceel oppervlakte 0
TypeCV ketel Eigendom
CV ketel water Ja
Dak opmerking Dak materiaal:Pannen
Glas isolatie Ja
Oppervlakte woonkamer 38
Halfopen keuken Ja
Aantal badkamers 1
Aantal toiletten 1
LeeftijdCV ketel 6
Aantal slaapkamers 3
Verwarming opmerking Cv Ketel,warmtepomp
Onderhoud binnen opmerking Redelijk Tot Goed
Onderhoud buiten opmerking Redelijk Tot Goed

Kenmerken

Algemeen

Soort woning portiekwoning
Bouwjaar 1925
Aantal kamers 4

Woningdetails

Bouwjaar 1925
Woon oppervlakte 107
Inhoud woonhuis 369
Aantal verdiepingen 1

Buurt

Woonwijk Ja

Overige

WC Ja
GasCV Ja
Balkon Ja
Dak type Zadeldak
Woontype Appartement
Energielabel C
In overleg Ja
BouwjaarCV 2015
Hellend dak Pannen
Perceel oppervlakte 0
TypeCV ketel Eigendom
CV ketel water Ja
Dak opmerking Dak materiaal:Pannen
Glas isolatie Ja
Oppervlakte woonkamer 38
Halfopen keuken Ja
Aantal badkamers 1
Aantal toiletten 1
LeeftijdCV ketel 6
Aantal slaapkamers 3
Verwarming opmerking Cv Ketel,warmtepomp
Onderhoud binnen opmerking Redelijk Tot Goed
Onderhoud buiten opmerking Redelijk Tot Goed
Wat is jouw huis waard?
Ontvang gratis binnen 2 minuten de waarde van jouw huis

Ontvang als eerste het nieuwste
aanbod in je mailbox

Ja, graag

Staat dit huis in jouw favoriete buurt?

Probeer nu de Huislijn Buurtscanner en ontdek welke buurt bij jou past.

Wat worden mijn maandlasten?

Aangeboden door:

B&F Makelaar

De nieuwste koopwoningen in 's-gravenhage

Frederik Hendriklaan, Frederik Hendriklaan 102-A, 2582BG, 's-gravenhage, Zuid-Holland
Frederik Hendriklaan 102-A

€ 998.000 k.k.

2582BG 's-gravenhage

Theresiastraat, Theresiastraat 256, 2593AW, 's-gravenhage, Zuid-Holland
Theresiastraat 256

€ 625.000 k.k.

2593AW 's-gravenhage

Mient, Mient 278, 2564LK, 's-gravenhage, Zuid-Holland
Mient 278

€ 385.000 k.k.

2564LK 's-gravenhage

Datheenstraat, Datheenstraat 40, 2583CA, 's-gravenhage, Zuid-Holland
Datheenstraat 40

€ 695.000 k.k.

2583CA 's-gravenhage

Vigelandstraat, Vigelandstraat 124, 2548JW, 's-gravenhage, Zuid-Holland
Vigelandstraat 124

€ 300.000 k.k.

2548JW 's-gravenhage

Kranenburgweg, Kranenburgweg 108, 2583EP, 's-gravenhage, Zuid-Holland
Kranenburgweg 108

€ 580.000 k.k.

2583EP 's-gravenhage

Werfstraat, Werfstraat 45, 2586AV, 's-gravenhage, Zuid-Holland
Werfstraat 45

€ 599.000 k.k.

2586AV 's-gravenhage

Kootwijkstraat, Kootwijkstraat 13-15, 2573XH, 's-gravenhage, Zuid-Holland
Kootwijkstraat 13-15

€ 399.000 k.k.

2573XH 's-gravenhage

Hooftskade, Hooftskade 63, 2526KA, 's-gravenhage, Zuid-Holland
Hooftskade 63

€ 400.000 k.k.

2526KA 's-gravenhage

Staat dit huis in jouw favoriete buurt?

Probeer nu de Huislijn Buurtscanner en ontdek welke buurt bij jou past.