Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

‘Toplocatie met karakter in Voorburg’

Omschrijving

Deze fraai gelegen, prachtige villa welke de naam ‘Vijverhof’ draagt, kan niemand ontgaan. Het huis is gebouwd in 1916 en ligt aan de Vliet. De tuin heeft een rijke historie en bevat bomen van de oorspronkelijke Buitenplaats Rusthof. De voorzijde van het huis, te zien vanaf de prachtige bomenlaan van het Oosteinde, heeft een karakteristieke uitstraling volop authentieke details en sfeervolle raampartijen. Echter is het meest adembenemende deel van dit perceel, de zeer riante achtertuin voorzien van indrukwekkende bomen en rustgevend water, met bijzonder veel privacy. Het huis dient gemoderniseerd te worden.

Ligging en omgeving
Het huis is gelegen aan de brede en rustige laan voorzien van veel bomen en groen. Er bevinden zich veel statige huizen en vrijstaande villa’s. De ligging is ideaal te noemen. Dit gedeelte van het Oosteinde staat bekend om het meest aangename en gewilde deel. Zo ligt het op steenworp afstand van het park ‘Vreugd en Rust’ en dichtbij het begin van de gezellige Herenstraat vol met speciaalzaken, modewinkels, horecagelegenheden, en de zaterdagmarkt. Daarnaast heeft deze villa een centrale plek in de Randstand, en zijn de verbindingswegen naar Den Haag (10 min), Rotterdam (20 min) en Amsterdam (40 min), gemakkelijk te bereiken. Als u graag de natuur opzoekt, zijn het strand van Wassenaar en recreatiegebied Vlietlanden goede opties om te bereiken per fiets of auto.


Indeling

Begane grond
Via een eigen hek en oprijlaan betreedt u het perceel. Aan de voorzijde bevindt zich een verhoogd, overdekt entree. U begeeft zich na betreding van het huis in de riante hal met imposante, hoge plafonds. In deze ruimte zijn de authentieke details, zoals de geblokte tegelvloer, glas-in-loodramen en sierlijsten direct zichtbaar. In de hal bevinden zich tevens de meterkast, de trap naar de eerste verdieping en de toegang naar de keuken, het toilet en de woonkamer.

In de woonkamer begrijpt u waarom dit huis zo sfeervol te noemen is. De prachtige ronde serre met een indrukwekkende raampartij, is een echte eyecatcher en vangt veel licht door de zon op het zuiden. Ook aan de voorzijde bevindt zich een erker met veel licht. De hoge plafonds met ornamenten en de open haard met marmeren schouw maken de grote woonkamer charmant en stijlvol.

De achterzijde van de woonkamer bevat een bibliotheek en kan gebruikt worden als werkkamer of worden betrokken bij de rest van de woonkamer. De ruimtes worden nu gescheiden door kamer-en-suite deuren. Vanuit de werkkamer betreedt u ook het terras welke uitkijkt over de dieper gelegen tuin.

Vanuit de hal betreedt u de keuken en bijhorende bijkeuken, gelegen aan de achterzijde van de woning, en tevens gelegen naast de werkkamer. De keuken bevat een kookeiland en inbouwapparatuur. Aan de keuken grenst een ruime bijkeuken, met aansluitingen voor de was- en droogmachine. Ook de achterdeur naar het terras, alsmede de buitendeur naar de zijkant van het huis, welke toegang geven tot de oprijlaan en garage, bevinden zich in deze ruimte. Het souterrain, welke als wijnkelder heeft gediend, is hier te betreden via de bijkeuken. Naast de bijkeuken bevindt zich de iets lager gelegen garage met automatische roldeur.



1e verdieping
Via de ruime hal betreedt u de trap naar de 1e verdieping, die u langs de glas-in-loodraampartij leidt, welke de hal een ruim en licht karakter geeft. Boven aan de trap bevindt zich wederom een ruime overloop die toegang geeft naar de diverse (slaap)kamers, namelijk de master bedroom, 3 slaapkamers, de badkamer en het separate toilet.

De master bedroom is zeer ruim en heeft openslaande deuren die toegang geven tot een eigen balkon met uitzicht over de prachtige achtertuin. Aan de voorzijde van het huis bevinden zich 2 kamers, waarvan 1 kamer nu dient als werkkamer. Deze kamer bevat op maat gemaakt bureaus en kasten. De andere kamer aan de voorzijde heeft een wastafel en vaste kast.

Aan de achterzijde van het huis bevinden zich op deze verdieping nog een ruime slaapkamer met eigen wastafel en douche. Hier tegenaan ligt ook de ruime en lichte badkamer voorzien van een dubbele wastafel, bidet, toilet en een bad.

2e verdieping
De 2e verdieping is bereikbaar met een vaste trap vanuit de overloop op de 1e verdieping. U bereikt dan een open ruimte met veel opslagruimte onder het dak en toegang tot een kamer. De kamer is voorzien van een dakraam en een dakkapel.
Tuin
De villa is omgeven met een prachtige, groene tuin aan de voor-, zij-, en achterzijde van het huis. De tuin bevat een mooie gelaagdheid, en is voorzien van veel prachtige bloemen en planten en een imposante boom. De diverse terrassen bieden voldoende mogelijkheden om van de zon, of juist de schaduw te genieten, en uw tuin in de diverse jaargetijden vanuit alle hoeken te bekijken. Halverwege de tuin bevindt zich een uitmonding van de daarnaast gelegen vijver, waarover een houten brug is gebouwd, die u leidt naar de het achterste gedeelte van de tuin. Op dit gedeelte bevindt zich een eigen stuk bos, waardoor de tuin veel privacy heeft. De vijver staat in open verbinding met de Vliet, waardoor u eventueel met een eigen boot, direct het water op kunt varen.

Enkele kernpunten op een rij:

- Villa met karakter en authentieke details, zoals ornamenten, glas-in-loodramen en prachtige sierlijsten
- Bijzonder grote tuin aan het water, met eigen vijver en voorzien van veel groen en prachtige bomen
- De villa is beschermd dorpsgezicht
- Bouwjaar 1916
- Voorzien van een alarmsysteem
- Nefit HR CV ketel uit 2014
- Vloeroppervlakte: 247m2
- Perceelgrootte: 38 are 30 ca
- Aantal kamers: 7

Momenteel is er de mogelijkheid om eigenaar te worden van dit sfeervolle familiehuis met zeer veel mogelijkheden om hier uw eigen droomhuis te realiseren. Het is absoluut uw bezichtiging waard.

Kenmerken

Algemeen

Soort woning Villa
Bouwjaar 1916
Aantal kamers 5

Woningdetails

Bouwjaar 1916
Woon oppervlakte 246.9
Inhoud woonhuis 954.1
Aantal verdiepingen 3

Overige

Tuin Ja
Balkon Ja
Garage Ja
Garage opp 23.8
In overleg Ja
Hellend dak pannen
Perceel oppervlakte 3830
Tuin rondom Ja
CV ketel water Ja
Tuin kwaliteit Verzorgd
CV ketel eigendom eigenaar
Kwaliteit object Normaal
LeeftijdCV ketel 2014
Garage aangebouwd Steen
Aantal slaapkamers 4
Show with reservation -1
Toegankelijk ouderen Ja
Onderhoud binnen redelijk Ja
Onderhoud buiten redelijk Ja
Glas gedeeltelijk isolatie Ja

Kenmerken

Algemeen

Soort woning Villa
Bouwjaar 1916
Aantal kamers 5

Woningdetails

Bouwjaar 1916
Woon oppervlakte 246.9
Inhoud woonhuis 954.1
Aantal verdiepingen 3

Overige

Tuin Ja
Balkon Ja
Garage Ja
Garage opp 23.8
In overleg Ja
Hellend dak pannen
Perceel oppervlakte 3830
Tuin rondom Ja
CV ketel water Ja
Tuin kwaliteit Verzorgd
CV ketel eigendom eigenaar
Kwaliteit object Normaal
LeeftijdCV ketel 2014
Garage aangebouwd Steen
Aantal slaapkamers 4
Show with reservation -1
Toegankelijk ouderen Ja
Onderhoud binnen redelijk Ja
Onderhoud buiten redelijk Ja
Glas gedeeltelijk isolatie Ja
Wat is jouw huis waard?
Ontvang gratis binnen 2 minuten de waarde van jouw huis

Ontvang als eerste het nieuwste
aanbod in je mailbox

Ja, graag

Staat dit huis in jouw favoriete buurt?

Probeer nu de Huislijn Buurtscanner en ontdek welke buurt bij jou past.

Wat worden mijn maandlasten?

Aangeboden door:

Ivo van der Leek Makelaardij

De nieuwste koopwoningen in Voorburg

Van Gaesbekestraat, Van Gaesbekestraat 34, 2274RW, Voorburg, Zuid-Holland
Van Gaesbekestraat 34

€ 259.000 k.k.

2274RW Voorburg

Van Winoxbergestraat, Van Winoxbergestraat 5, 2274RR, Voorburg, Zuid-Holland
Van Winoxbergestraat 5

€ 315.000 k.k.

2274RR Voorburg

van Halewijnlaan, van Halewijnlaan 325, 2274TK, Voorburg, Zuid-Holland
van Halewijnlaan 325

€ 279.500 k.k.

2274TK Voorburg

Van Halewijnlaan, Van Halewijnlaan 203, 2274TH, Voorburg, Zuid-Holland
Van Halewijnlaan 203

€ 320.000 k.k.

2274TH Voorburg

van Sevenbergestraat, van Sevenbergestraat 6, 2274PL, Voorburg, Zuid-Holland
van Sevenbergestraat 6

€ 230.000 k.k.

2274PL Voorburg

Palairetstraat, Palairetstraat 21, 2273CK, Voorburg, Zuid-Holland
Palairetstraat 21

€ 245.000 k.k.

2273CK Voorburg

Prins Bernhardlaan, Prins Bernhardlaan 42, 2274JA, Voorburg, Zuid-Holland
Prins Bernhardlaan 42

€ 400.000 k.k.

2274JA Voorburg

Oude Haven, Oude Haven 9, 2271DB, Voorburg, Zuid-Holland
Oude Haven 9

€ 579.000 k.k.

2271DB Voorburg

Sint Martinuslaan, Sint Martinuslaan 85, 2273AR, Voorburg, Zuid-Holland
Sint Martinuslaan 85

€ 225.000 k.k.

2273AR Voorburg

Staat dit huis in jouw favoriete buurt?

Probeer nu de Huislijn Buurtscanner en ontdek welke buurt bij jou past.