Paradijsstraat 77a 2275EL Voorburg

Ontspannen wonen in een instapklaar uitgebouwd familiehuis!

Deze tussenwoning is zeer goed afgewerkt en beschikt over vele extra’s, waaronder een luxe badkamer én toiletruimte, en een prachtig ontworpen kookeiland in de open keuken. De begane grond is aan de achterzijde uitgebouwd en de derde woonlaag is voorzien van een dakkapel.

BEGANE GROND
Via de voortuin wordt de entree van de woning bereikt die toegang geeft tot een moderne toiletruimte, meterkast en dichte trapkast. Welkom in de ruime uitgebouwde woonkamer. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de moderne open keuken. Blikvanger is het kookeiland voorzien van vaatwasser, 5-pits gaskookplaat met wokbrander en dubbele wasbak. Aan de achterwand bevindt zich de overige inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, vrieskast (3 laden), een oven en een combi-magnetron. De op het zuidoosten gelegen achtertuin beschikt over een houten berging en een poort naar het achterpad.

EERSTE VERDIEPING
Via de trap vanuit de hal komt u op de overloop. Deze biedt toegang tot 1 slaapkamer aan de voorzijde en 1 slaapkamer aan de achterzijde van de woning, een moderne toiletruimte en badkamer die is uitgerust met inloopdouche, ligbad en een wastafel in meubel. Tevens toegang tot de separate wasruimte met wastafel.

TWEEDE VERDIEPING
Op deze woonlaag bevindt zich de derde slaapkamer, waar extra lichtinval is door de aanwezigheid van een dakkapel.

OMGEVING
De woning is centraal gelegen in Voorburg in een rustige, vriendelijke straat, in de nabijheid van de gezellige Herenstraat waar zich alle winkels voor de dagelijkse boodschappen bevinden. Ook vindt u hier kledingwinkels, gezellige terrassen en restaurants. De sport- en tennisvelden en de verschillende parken van Voorburg zijn binnen enkele minuten te bereiken! Gunstig gelegen t.o.v. openbaar vervoer en nabij de uitvalswegen A4, A13 en A12.

BIJZONDERHEDEN
- Totale woonoppervlakte van de woning is 91 m², zolder wordt volgens norm gerekend als “overige inpandige ruimte”, totaal bewoonbare oppervlakte 102 m²;
- Bouwjaar 1950;
- Riant perceel van 170m²;
- Begane grond voorzien van een eikenhouten vloer;
- Woning voorzien van isolerende beglazing, dak- en vloerisolatie;
- De Nefit CV-installatie is uit 2009;
- Energielabel C;
- De woning ligt op eigen grond;
- Oplevering in overleg.

Meer weten over deze woning in Voorburg?
Bel of mail ons gerust voor meer informatie of voor het maken van een bezichtigingsafspraak.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

-------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
 
Relaxed living in a ready to move into, extended family house!

This terraced house has been expertly finished and contains a lot of extras, including a luxurious bathroom and toilet room, and a beautifully designed kitchen island in the open kitchen. The ground floor has been extended at the back of the house and the second floor is fitted with a dormer.

GROUND FLOOR
Through the front yard you arrive at the entrance of the house, which gives access to a modern toilet room, the meter closet, and the closed stairwell. Welcome to the spacious, extended living room. In the back of the house is the modern open kitchen. What immediately stands out is the kitchen island, fitted with a dishwasher, 5 pit gas stove with wok burner, and a double washbasin. In the back wall are the remaining built-in appliances, including a fridge, freezer (3 drawers), an oven, and a combo microwave. The southeast facing backyard has a wooden storage and a gate exiting the yard.

FIRST FLOOR
Via the stairs from the hall, you arrive at the landing. This gives access to 1 bedroom in the front and 1 bedroom in the back of the house, a modern toilet room, and a bathroom, which is fitted with a walk-in shower, a bathtub, and a washbasin with cabinets. There is also a connection to a separate washing room with a washbasin.

SECOND FLOOR
On this floor is the third bedroom, which receives extra sunlight because of the presence of a dormer.

SURROUNDINGS
The house is in a central location in Voorburg in a peaceful, friendly street, close to the lovely Herenstraat, where all the stores for your daily needs are located. There are also clothing stores, lovely cafés, and restaurants here. The sport and tennis fields, and the different parks of Voorburg are also just a few minutes of travel away! Preferable location in relation to public transit and the feeder roads to A4, A13, and A12.

PARTICULARITIES
- Total living area of the house is 91m2, attic has been calculated according to the norm as “additional indoor space”, total lettable floor area is 102m2;
- Built in 1950;
- Large plot of 170m2;
- Ground floor fitted with oak wooden flooring
- House fitted with insulated windows, and roof and floor insulation;
- The Nefit boiler installation is from 2009;
- Energy label C;
- The house is on private property;
- Availability being discussed;

Want to know more about this house in Voorburg?
Feel free to call or email us for more information or to schedule a viewing appointment.

This information has been carefully compiled. However, we accept no liability for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, nor the consequences thereof. All measures and areas are indicative.