Tulpentuin 4 2272XK Voorburg

[For English, please see below]

Met veel plezier bieden wij binnenkort te koop aan, deze zeer goed onderhouden, kwadrantwoning op een unieke plek gelegen midden in de zeer gewilde, groene en kindvriendelijke wijk Essesteijn!

Via de woningwebsite van deze woning (tulpentuin4 en dan .nl) kunt u ook zelf het tijdvak uitkiezen om te komen bezichtigen.

Binnenkort start onze SMASH Makelaar, Sander van Meerten, met de verkoop van deze heerlijke woning.

De woning heeft nu 2 woonlagen (maar een 3de verdieping is eenvoudig te realiseren) met een gebruiksoppervlak wonen van ca. 114m², een ruime living en 3 slaapkamers, uitstekend geschikt voor een gezin. De woning is gelegen op een perceel van circa 203m² eigen grond, waarvan de voortuin is gelegen op het noordoosten en de achtertuin zuidoosten. De woning is direct te betrekken, verkeert in een goede staat van onderhoud en is voorzien van een ruime woonkamer, de keuken is nu afgesloten, maar eenvoudig bij de woonkamer te betrekken en een badkamer met toilet op de eerste verdieping. De woning heeft overal dubbel glas HR++.Verder heeft de woning een garage die vanuit de tuin te bereiken is en een achterom.

Garage eventueel apart te koop voor € 45.000,- k.k.

De ligging is uitstekend en rustig, midden in het groen. Er zijn in de directe nabijheid grasveldjes voor de kinderen en een veilige speeltuin. Parkeren kan op het parkeerpleintje direct achter de woning of aan de weg achter de woning. Scholen, sportgelegenheden, winkels en uitvalswegen zijn allemaal binnen handbereik; basisschool Essesteijn is gelegen op korte loopafstand net als een Hoogvliet supermarkt. The Mall of The Netherlands, hét grootste winkelcentrum van Nederland, is gelegen op een steenworp afstand! Uitvalswegen (N14, A4, A12 en de A13) zijn binnen enkele minuten te bereiken en er zijn verschillende goede ov-verbindingen naar o.a. Den Haag, Zoetermeer, Rotterdam en Leiden/Amsterdam. Kortom, wonen in Essesteijn betekent comfortabel wonen in een groene wijk met alle voorzieningen binnen handbereik!

Indeling van deze schitterende 4 kamer woning :
Entree, hal met meterkast, lichte woonkamer, afgesloten keuken met bijkeuken met CV-ketel en aansluiting wasmachine, hangend toilet met fonteintje.

Trap naar 1e verdieping : overloop met ruime bergkast, 3 slaapkamers (resp. 4.05x3.05, 4.1x3.3 en 3.05x3.1) en verder een ruime badkamer met 2e toilet, douche en wastafel.

Bijzonderheden :
- Bouwjaar: 1973
- Perceel: 203 m²
- Woonoppervlakte : 114m²
- CV-combiketel
- 11 Zonnepanelen
- Dubbel glas
- Energielabel A
- Oplevering op korte termijn mogelijk

**********************************************************

We are pleased to soon offer for sale this very well-maintained, quadrant house in a unique location in the very popular, green and child-friendly Essesteijn district!

You can also choose the time period for viewing via the property website of this property (tulpentuin4 and then .nl).

Our SMASH Real Estate Agent, Sander van Meerten, will soon start selling this wonderful home.

The house now has 2 floors (but a 3rd floor is easy to realize) with a usable living area of ​​approximately 114m², a spacious living room and 3 bedrooms, ideal for a family. The house is located on a plot of approximately 203m² of private land, of which the front garden is located on the northeast and the backyard is southeast. The house is ready to move into, is in a good state of maintenance and has a spacious living room, the kitchen is now closed off, but can easily be added to the living room and a bathroom with toilet on the first floor. The house has HR++ double glazing everywhere. Furthermore, the house has a garage that can be reached from the garden and a back entrance.

Garage can be purchased separately for €45,000 k.k.

The location is excellent and quiet, in the middle of greenery. There are lawns for children and a safe playground in the immediate vicinity. Parking is available in the parking lot directly behind the house or on the road behind the house. Schools, sports facilities, shops and arterial roads are all within easy reach; Essesteijn primary school is located a short walk away, as is a Hoogvliet supermarket. The Mall of The Netherlands, the largest shopping center in the Netherlands, is just a stone's throw away! Major highways (N14, A4, A12 and A13) can be reached within a few minutes and there are several good public transport connections to The Hague, Zoetermeer, Rotterdam and Leiden/Amsterdam. In short, living in Essesteijn means living comfortably in a green neighborhood with all amenities within easy reach!

Layout of this beautiful 4-room house:
Entrance, hall with meter cupboard, bright living room, closed kitchen with utility room with central heating boiler and washing machine connection, hanging toilet with sink.

Stairs to 1st floor: landing with large storage cupboard, 3 bedrooms (4.05x3.05, 4.1x3.3 and 3.05x3.1 respectively) and a spacious bathroom with 2nd toilet, shower and sink.

Particularities :
- Year of construction: 1973
- Plot: 203 m²
- Living area: 114m²
- Central heating combination boiler
- 11 Solar panels
- Double glass
- Energy label B?
- Short term delivery possible