Heerlijk lichte benedenwoning met zonnige achtertuin van bijna 13 meter diep!

Deze fijne parterre woning ligt op eigen grond en maakt deel uit van een actieve VvE. De woning beschikt volledig over kunststof kozijnen met dubbel glas, 2 slaapkamers, een eenvoudige badkamer en keuken en een lichte woon-/eetkamer met daarnaast de gigantische achtertuin.

De locatie is heel centraal en toch heerlijk rustig. Alle belangrijke voorzieningen heeft u binnen handbereik. Neem bijvoorbeeld het openbaar vervoer. Op nog geen 6 minuten lopen is de halte voor tram 2 en wandelt u 2 minuten verder dan staat u op station Laan van NOI. Hier pakt u de RandstadRail, tram, metro of de trein. Hierdoor zijn bijvoorbeeld de Zuidas in Amsterdam en Centraal Station van Den Haag en Rotterdam met het grootste gemak te bereiken. Aan winkels is ook geen gebrek. Winkelcentrum “De Julianabaan” is gelegen op enkele minuten fietsen en is ideaal voor de alledaagse boodschappen. Om de hoek zijn wat buurtwinkels te vinden aan de Bruijnings Ingenhoeslaan. Zit u veel op de weg? Dan is ook dit de perfecte uitvalsbasis. Met de auto is het namelijk slechts 5 minuten rijden naar de A12!

Indeling:
De entree van de woning is via de gesloten portiek met brievenbussen- en bellentableau.
Toegang op de begane grond; hal met garderobe en apart toilet. Lichte doorzon woon/eetkamer met openslaande deuren naar de achtertuin. De eerste slaapkamer is gelegen aan de voorzijde en beschikt over een vaste kast. De tweede slaapkamer ligt aan de achterzijde. Tussen gelegen badkamer met ligbad. Eenvoudige keuken ligt aan de achterzijde en geeft toegang tot de zonnige achtertuin.

De achtertuin is circa 13 meter diep, ligt op het zuidwesten en beschikt over 3 bergingen, waarvan in 1 berging de CV ketel (2021) is aangesloten.

Bijzonderheden:
- eigen grond
- actieve VvE € 88,- per maand
- zeer ruime achtertuin op het zuidwesten
- volledig kunststof kozijnen met dubbel glas
- verwarming en warm water middels CV (2021)
- notariskeuze verkoper Dom te Voorburg
- verkoopvoorwaarden Den Braber & Ram