Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

Op loopafstand van het centrum van Den Haag, in het gewilde "Zeeheldenkwartier gelegen, 4-laags herenhuis met veel oorspronkelijke details en ornamenten. Deze statige woning beschikt over een zonnige achtertuin gelegen op het zuidwesten.

Verkoper aan het woord:

De woning is zeer ruim. De gekozen kleuren geven een openheid die past bij de ligging van het huis ten opzichte van de zon. Vanuit de tuin en de balkons is de toren van het Vredespaleis te zien die elk half en heel uur aangeeft. Er is een carillon in de toren en daar wordt regelmatig op gespeeld.

Het is een rustige buurt en in de tuin zittend, is geen verkeer te horen.

Indeling:

Begane grond:
Entree, vestibule, hal met toegang tot een werkkamer (ca.34m2), aan de achterzijde van de woning zijn nog twee kamers gesitueerd (respectievelijk ca. 16 en 9m2) welke beide vanuit de hal bereikbaar zijn maar ook met elkaar verbonden zijn. Vanuit de grootste kamer aan de achterkant is de achtertuin bereikbaar.
Vanuit de hal is een kelderruimte (ca. 7m2) bereikbaar

De achtertuin (zuidwesten) is vrij gelegen en de tuin scheidende muren zijn de afgelopen jaren opnieuw opgemetseld.

Eerste verdieping:
Middels een karakteristieke brede trap bereik je de overloop met toiletruimte en een eenvoudige keuken (ca. 9m2).  Aan de voorzijde ligt een kamer (ca. 7,5m2). De woonkamer (ca. 50m2) bestaat uit twee kamers en suite met karakteristieke schuifdeuren.

Tweede verdieping:
Op de tweede verdieping grenzen aan de overloop een toiletruimte en een afgesloten trapopgang met een steektrap naar de derde verdieping en een kleine badkamer (ca. 2,5m2).
Aan de voorzijde van de woning liggen twee kamers van respectievelijk ca. 7 en 23m2. De kleinste slaapkamer is bereikbaar vanuit de badcel en naastgelegen kamer. De twee slaapkamers aan de achterzijde bemeten ca. 9 en zelfs 27 m2.

Derde verdieping / zolder
Royale voorzolder met twee dakvensters en drie lage ramen bij op vloerhoogte. Verder twee slaapkamers ca.12 en 16m2 aan de achterzijde van de woning.
De voorzolder is eenvoudig om te bouwen tot één of twee extrakamers.

Boven de zolder is nog een kleine bergvliering gecreëerd.

Bijzonderheden:

- Gelegen op eigen grond
- Twee balkons aanwezig
- Gemengde bestemming volgens het bestemmingsplan dus kantoor aan huis behoord tot de mogelijkheden.
- In verband met het bouwjaar (1880) zijn asbest, ouderdoms- en materialenclausule van toepassing.
- Bewoners-parkeerregeling van toepassing.
- Zelfbewoningsplicht wordt opgenomen in de overeenkomst.
- Oplevering in overleg (kan snel).
- Let op: er is geen energielabel voor deze woning en verkoper kiest ervoor geen label aan te leveren bij juridische overdracht van de woning!

TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'

“Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”

Kenmerken

Algemeen

Soort woning herenhuis,tussenwoning
Bouwjaar 1880
Aantal kamers 12

Woningdetails

Bouwjaar 1880
Woon oppervlakte 241
Inhoud woonhuis 1134
Aantal verdiepingen 6

Overige

Tuin Ja
Balkon Ja
Zolder Ja
Dak type Schilddak
Dakraam Ja
Woontype Woonhuis
Energielabel G
Gaskachel Ja
Herenhuis Ja
In overleg Ja
Hellend dak Pannen
Perceel oppervlakte 195
Tuin achter Ja
Dak opmerking Dak materiaal:Pannen
Dichte keuken Ja
Douchecabine Ja
Oppervlakte woonkamer 51
Tussenwoning Ja
Tuin kwaliteit Aan Te Leggen
Aantal badkamers 1
Aantal toiletten 3
Aantal slaapkamers 12
Zolder aantal kamers 2 kamers
Verwarming opmerking Gaskachels
Onderhoud binnen redelijk Ja
Onderhoud buiten redelijk Ja
Onderhoud binnen opmerking Redelijk
Onderhoud buiten opmerking Redelijk

Kenmerken

Algemeen

Soort woning herenhuis,tussenwoning
Bouwjaar 1880
Aantal kamers 12

Woningdetails

Bouwjaar 1880
Woon oppervlakte 241
Inhoud woonhuis 1134
Aantal verdiepingen 6

Overige

Tuin Ja
Balkon Ja
Zolder Ja
Dak type Schilddak
Dakraam Ja
Woontype Woonhuis
Energielabel G
Gaskachel Ja
Herenhuis Ja
In overleg Ja
Hellend dak Pannen
Perceel oppervlakte 195
Tuin achter Ja
Dak opmerking Dak materiaal:Pannen
Dichte keuken Ja
Douchecabine Ja
Oppervlakte woonkamer 51
Tussenwoning Ja
Tuin kwaliteit Aan Te Leggen
Aantal badkamers 1
Aantal toiletten 3
Aantal slaapkamers 12
Zolder aantal kamers 2 kamers
Verwarming opmerking Gaskachels
Onderhoud binnen redelijk Ja
Onderhoud buiten redelijk Ja
Onderhoud binnen opmerking Redelijk
Onderhoud buiten opmerking Redelijk

Ontvang als eerste het nieuwste
aanbod in je mailbox

Ja, graag

Staat dit huis in jouw favoriete buurt?

Probeer nu de Huislijn Buurtscanner en ontdek welke buurt bij jou past.

Wat worden mijn maandlasten?

Aangeboden door:

Van Herk Makelaardij

Staat dit huis in jouw favoriete buurt?

Probeer nu de Huislijn Buurtscanner en ontdek welke buurt bij jou past.