Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

Deze prachtig verbouwde, zeer energiezuinige (energielabel A) en hoogwaardig afgewerkte eengezinswoning met nieuwe fundering wordt te koop aangeboden. De woning heeft maar liefst 153m2 woonoppervlakte, een heerlijk ruime tuin en is gelegen in het geliefde Oud Charlois.

Oud Charlois is een zeer gewilde Rotterdamse stadswijk met een dorpskarakter. Slechts gescheiden door de Maas ben jij zowel met de fiets, het OV als de auto in korte tijd in het centrum van Rotterdam of bereik je de diverse snelwegen de stad uit.

De woning is gelegen aan de Zegenstraat, deze straat ligt parallel aan de historische Boergoensevliet en op loopafstand van het Zuiderpark. De Zegenstraat is een karakteristieke straat met een historische uitstraling en ruim voldoende parkeerplaatsen.

De woning beschikt over maar liefst 4 grote slaapkamers, 2 separate toiletten, diverse inbouwverlichting een luxueuze keuken, design badkamer en een diepe zonnige achtertuin.

Dus bent u op zoek naar een bijzondere, energiezuinige turn key eengezinswoning met grote tuin in een echte stadswijk nabij het centrum, dan is dit jouw kans!

Indeling:
Begane grond:
Ruime sfeervolle hal met up en down verlichting en toegang tot de luxe toiletruimte. Middels dubbele deuren toegang naar de woonkamer met openkeuken welke voorzien is van diverse inbouwapparatuur te weten: koel-vriescombinatie, oven, magnetron, vaatwasser, inductiekookplaat en wasemkap.

De woonkamer beschikt over up and down verlichting in de wand en een stijlvolle inbouwkast annex TV Wall. Vanuit de woonkamer is de tuin middels een schuifpui bereikbaar. De tuin heeft een riant vlonderterras en is eveneens voorzien van diverse verlichting.

1e Verdieping:
Via de fraai verlichte trap komt u op de eerste verdieping. Hier bevinden zich 2 ruime slaapkamers, waarvan de `master-bedroom` beschikt over een balkon en fraai uitgevoerde inbouwkast. De badkamer is hoogwaardig afgewerkt en voorzien van o.a. een vrijstaand bad, separate douche en een luxe wastafelmeubel. Op de overloop is een separaat toiletruimte met zwevend closet.

2e Verdieping:
Op de tweede verdieping is een grote inpandige berging met daarin de aansluiting voor de wasmachine en droger. Deze is ruimte is indien reeds voorbereid om in de toekomst eenvoudig te converteren naar een extra badkamer. De CV kast bevindt zich op de overloop. Er zijn twee ruime slaapkamers, één aan de voor- en één aan de achterzijde van de woning.





BIJZONDERHEDEN:
- Energielabel A.
- Nieuwe fundering
- Algehele hoogwaardige afwerking inclusief diverse inbouwverlichting
- Geheel nieuwe functionele indeling
- Nieuwe design keuken met natuursteenwerkblad
- Nieuwe design badkamer
- 4 royale slaapkamers , waarvan 1 master-bedroom met inbouwkast
- Nieuwe gestucte wanden
- Diepe zonnige achtertuin
- Vernieuwd bitumen- en pannendak
- Vernieuwde installatiewerken (gas , water en elektra)


Overige voorwaarden:
- Projectnotaris van toepassing
- Oud pand- en niet bewonersclausule van toepassing
- Verkoper is gerechtigd overige clausules toe te passen
- Enkel schriftelijke overeenkomsten zijn rechtsgeldig
- Zelfbewoningsplicht van toepassing

Kenmerken

Algemeen

Soort woning Eengezinswoning
Bouwjaar 1921
Aantal kamers 5

Woningdetails

Bouwjaar 1921
Woon oppervlakte 153
Inhoud woonhuis 430
Aantal verdiepingen 2

Overige

BouwjaarCV CV-(combi)ketel Merk CV: Intergas. Bouwjaar C.V.: 2022.
Perceel oppervlakte 129
Tussenwoning Ja
Eengezinswoning Ja
Ligging opmerking in woonwijk
Aantal slaapkamers 4
Aanvaarding opmerking in overleg

Kenmerken

Algemeen

Soort woning Eengezinswoning
Bouwjaar 1921
Aantal kamers 5

Woningdetails

Bouwjaar 1921
Woon oppervlakte 153
Inhoud woonhuis 430
Aantal verdiepingen 2

Overige

BouwjaarCV CV-(combi)ketel Merk CV: Intergas. Bouwjaar C.V.: 2022.
Perceel oppervlakte 129
Tussenwoning Ja
Eengezinswoning Ja
Ligging opmerking in woonwijk
Aantal slaapkamers 4
Aanvaarding opmerking in overleg

Ontvang als eerste het nieuwste
aanbod in je mailbox

Ja, graag
Wat worden mijn maandlasten?

Aangeboden door:

Makelaar1 - Verkoop zelf uw woning voor € 595,--