Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

Modern dubbel bovenhuis “Loft-style” met wauw-effect.
***English text below***

Ruimte, ruimte en nog eens ruimte.
Turn key zeer net dubbel bovenhuis met een riante open leefruimte, open keuken en een royale dakopbouw te gebruiken als extra woonruimte, kantoor aan huis, gastenverblijf of atelier grenzend aan een heerlijk zonneterras.
De huidige opzet is zo ontworpen dat hier met weinig moeite 6 kamers gerealiseerd kunnen worden, en beide etages onafhankelijk te gebruiken zijn.
De woning is op loopafstand van het centrum van Den Haag en met de fiets ben je in een kwartier op het strand.
In 2019 is de woning voorzien van een luxe dakopbouw met een weids uitzicht en een zee van licht.
Wonen, werken en genieten op een toplocatie, hier kan het!

Kom binnen....
Eigen entree op straatniveau.
Via de trap naar de tweede etage, kom je direct in de enorme (62m2) open leefruimte met veel licht en hoge plafonds.
Aan de voorzijde (NO) van de woning bevinden zich de open keuken en eetgedeelte.
Gezellig ontbijten in de opkomende zomerzon aan deze kant van de woning met een lekker kopje koffie op het Frans balkon.
De keuken is voorzien van een hete lucht oven, magnetron, aparte koel- en vrieskast, zes-pits gastoestel, vaatwasser en lekker veel bergruimte.
Aan de achterkant van de woning is de grote slaapkamer die grenst aan de badkamer met twee douches en vloerverwarming.
Een ruim en strak design wasmeubel met twee wasbakken en grote spiegels maken het geheel alsof je in een hotel bent.
Tussen de slaapkamer en badkamer is een walk-in gerealiseerd voor kleding, superhandig.
Terug lopend naar de woonkamer, naast de badkamer is een grote bergruimte met opstelplaats voor o.a. wasmachine en droger, deze is eventueel te gebruiken als een kleine extra kamer.
Hiernaast heb je entree naar het dakterras van ca. 7m2, met volop zon en uit de wind al vroeg in het jaar.

Let’s go upstairs!
Via de hal, langs het toilet neem je de trap naar de derde verdieping en kom je in “de Loft”
Wát een uitzicht direct al als je de trap opkomt.
De hoeveelheid licht en ruimte met rondom een fantastisch uitzicht over Den Haag.
Deze Loft is een appartement op zich en voorzien van eigen keuken, slaapgedeelte en fraaie doucheruimte met toilet.
Met het thuiswerken een ideale plek om hier kantoor te houden, een fotostudio of atelier met het enorme raam aan de noordkant.
Ook hier is de ruimte volledig open van opzet, met eventueel de mogelijkheid om er een twee- of drie kamer appartement van te maken, genoeg mogelijkheden!
Aan de achterzijde van de Loft liggen twee grote gekoppelde dakterrassen die de hele dag zon hebben, gesitueerd op het Zuid Westen, dus bakken maar!

Goed om te weten:

Bouwjaar 1915, grotendeels gerenoveerd in 2007/2008.
Dakopbouw 2019/2020.
Woonoppervlakte ca. 153 m2
Inhoud ca. 591m3.
Eigen balkonruimte, totaal ca. 32m2 verdeeld over drie balkons, twee op het ZW en een Frans balkon aan de voorzijde.
Ideale woon-werk plek.
De gehele woning is voorzien van HR ++ glas.
Dakopbouw volledig geïsoleerd.
Slaapkamervloer op de tweede verdieping is geluid-geïsoleerd in 2018.
Hoge plafonds; tweede verdieping 2,95 meter en dakopbouw 2,85 meter.
Meerendeel van de verlichting op beide verdiepingen kan worden gedimd voor de perfecte sfeer.
Energielabel C
Nefit HR combiketel uit november 2019.
Elektra; beide verdiepingen hebben een eigen groepenkast, 2e etage: 7 groepen/3 aardlek, 3e etage: 8 groepen/2 aardlek.
Keuken derde verdieping is voorbereid op elektrisch koken. (Perillex en eigen groep)
Schilderwerk boeidelen achterzijde gedaan in 2020.
Gemeenschappelijk dak vervangen in 2020.
Dakterras en hekwerk geplaatst in 2020.
Drempelloze Merbau parketvloer (15mm) over gehele tweede verdieping.
Drempelloze Eikenhouten vloer (8mm) over gehele derde verdieping.
Volledig eigendom
1/3 deel in actieve VVE met maandbijdrage van € 35,-.
Zes zonnepanelen en installatie (2020) ter overname. (Solaredge 1,98 kWp)
Enkele roerende zaken ter overname.
Oplevering in overleg.

Met tram 3 voor de deur en tram 11 en 16 op loopafstand, ben je in 7 minuten op het CS van Den Haag en in 10 minuten op het strand.
Levendige buurt met leuke barretjes en gezellige restaurants om de hoek.
Grote XL supermarkt op 5 minuten loopafstand, kortom een ideale plek!

Zie je jezelf hier al wonen? maak dan een afspraak voor een bezichtiging.

English text:

Modern double upper house "Loft-style" with wow effect.
Spacious Turn key very neat double upper house with a large open living space and open kitchen and a spacious roof extension to be used as extra living space, home office, guest house or studio and lots of sunny outdoor space.
The current set-up is designed in such a way that 6 rooms can be realized here with little effort, and both floors can be used independently.
This house is within walking distance of the center of The Hague and you can reach the beach in fifteen minutes by bike.
In 2019, the house is equipped with a luxurious roof extension with an amazing view and a sea of light.
Living, working and enjoying a prime location, it's possible here!

Come on in....
Private entrance at street level.
Via the stairs to the second floor, you directly enter the huge (62m2) open living space with lots of light and high ceilings.
At the front (NO) of the house are the open kitchen and dining area.
Cozy breakfast in the rising summer sun on this side of the house with a nice cup of coffee on the French balcony.
The kitchen is equipped with a hot air oven, microwave, separate fridge and freezer, six-burner gas stove, dishwasher and plenty of storage space.
At the back of the house is the master bedroom adjacent to the bathroom with two showers and underfloor heating.
A spacious and sleek design washbasin with two washbasins makes the whole as if you are in a hotel.
A walk-in for clothes has been realized between the bedroom and bathroom, which is super handy.
Back to the living room, next to the bathroom is a large storage space with room for a washing machine and dryer, and also possibility to use as small extra bedroom.
In addition, you have access to the roof terrace of approximately 7m2, with plenty of sun and out of the wind early in the year.

Let's go upstairs!
Through the hall, past the toilet you take the stairs to the third floor and you enter "the Loft"
What a view as soon as you climb the stairs!
The amount of light and space with a fantastic view over The Hague all around.
This Loft is an apartment in itself and equipped with its own kitchen, sleeping area and beautiful shower room with toilet.
Working from home makes it an ideal place to have an office, a photo studio or studio with the huge window on the north side.
Here too, the space is completely open, with the possibility of turning it into a two- or three-room apartment, plenty of options!
At the rear of the Loft are two large linked roof terraces that have sun all day long, located on the South West, so let's enjoy the sun!

Good to know:

Year of construction 1915, largely renovated in 2007/2008.
Roof construction 2019/2020.
Living area approx. 153 m2
Content approx. 591m3.
Private balcony space, a total of approx. 32m2 divided over three balconies, two on the SW and a French balcony at the front.
Ideal home-work place.
The entire house is equipped with HR ++ glass.
Roof structure fully insulated.
Bedroom floor on the second floor is sound-insulated in 2018.
high ceilings; second floor 2.95 meters and roof structure 2.85 meters.
Most of the lighting on both floors can be dimmed for the perfect atmosphere.
Energy label C
Nefit HR combi boiler from November 2019.
electricity; both floors have their own group box, 2nd floor: 7 groups/3 earth leakage, 3rd floor: 8 groups/2 earth leakage.
Kitchen third floor is prepared for electric cooking. (Perillex and own group)
Painting rear fascia parts done in 2020.
Common roof replaced in 2020.
Roof terrace and fencing installed in 2020.
Barrier-free Merbau parquet floor (15mm) over the entire second floor.
Barrier-free Oak floor (8mm) over the entire third floor.
Full ownership
1/3 part in active VVE with monthly contribution of € 35.
Six solar panels and installation (2020) for acquisition. (solar edge 1.98 kWp)
Some movable property for takeover.
Delivery in consultation.

With tram 3 in front of the door and tram 11 and 16 within walking distance, you are at the CS of The Hague in 7 minutes.
Lively neighborhood with nice bars and cozy restaurants around the corner.
Large XL supermarket at 5 minutes walking distance, in short an ideal place!

Can you already see yourself living here? then make an appointment for a viewing.

Makelaarsland

Huis verkopen? Bespaar op je makelaarskosten. Bereken hier je besparing

Kenmerken

Algemeen

Soort woning Appartement
Bouwjaar 1915
Aantal kamers 3

Woningdetails

Bouwjaar 1915
Woon oppervlakte 153
Inhoud woonhuis 592
Aantal verdiepingen 2

Buurt

Woonwijk Ja
Aan rustige weg Ja

Overige

GasCV Ja
Dak type Samengesteld dak
Woontype Maisonnette, Appartement
Perceel oppervlakte 0
Appartement Ja
Maisonnette Ja
Dak opmerking Pannen, Bitumineuze dakbedekking
Glas isolatie Ja
Matterport3d https://partners.zien24.nl/tools/orders/1436595/preview/1603080
Prijs opmerking Servicekosten €35
Aantal badkamers 2
Aantal toiletten 1
Aantal slaapkamers 2
Opmerkingen isolatie Dubbel glas
Verwarming opmerking Cv-ketel
Ligging achtertuin west Ja
Ligging achtertuin zuid Ja
Onderhoud binnen uitstekend Ja
Onderhoud buiten uitstekend Ja

Kenmerken

Algemeen

Soort woning Appartement
Bouwjaar 1915
Aantal kamers 3

Woningdetails

Bouwjaar 1915
Woon oppervlakte 153
Inhoud woonhuis 592
Aantal verdiepingen 2

Buurt

Woonwijk Ja
Aan rustige weg Ja

Overige

GasCV Ja
Dak type Samengesteld dak
Woontype Maisonnette, Appartement
Perceel oppervlakte 0
Appartement Ja
Maisonnette Ja
Dak opmerking Pannen, Bitumineuze dakbedekking
Glas isolatie Ja
Matterport3d https://partners.zien24.nl/tools/orders/1436595/preview/1603080
Prijs opmerking Servicekosten €35
Aantal badkamers 2
Aantal toiletten 1
Aantal slaapkamers 2
Opmerkingen isolatie Dubbel glas
Verwarming opmerking Cv-ketel
Ligging achtertuin west Ja
Ligging achtertuin zuid Ja
Onderhoud binnen uitstekend Ja
Onderhoud buiten uitstekend Ja

Ontvang als eerste het nieuwste
aanbod in je mailbox

Ja, graag
Wat worden mijn maandlasten?