Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

Op de eerste verdieping gelegen licht driekamer appartement met een royale woonkamer van ca. 42 m², net sanitair, twee goede slaapkamers, een ruim balkon, veel bergruimte en een eigen parkeerplaats in de onderbouw. Dit goed geïsoleerde appartement heeft energielabel A, maakt onderdeel uit van het kleinschalige appartementencomplex (26 appartementen) "Beau Rivage" en is gunstig gelegen ten opzichte van belangrijke voorzieningen. Op korte afstand van het wijkwinkelcentrum Noordhove, scholen, speeltuinen, het strand van het Noord Aa en het recreatiegebied Bentwoud. Het fraaie uitzicht over de Benthuizerplas vanaf het zonnige balkon gelegen op het oosten maakt het geheel helemaal af en zorgt voor een heerlijke afkoeling in de loop van de dag.

Separate eigen berging 2.30x 1.91, gemeenschappelijke fietsenberging en eigen parkeerplaats in de onderbouw.

Openbaar parkeergelegenheid in de directe omgeving aanwezig.

Begane grond: centrale afgesloten entree met video-intercominstallatie, lift, trappenhuis en toegang tot de bergingen en de parkeergarage.

Indeling:
Entree, ruime L-vormige hal met meterkast (7-groepen en 2x a.l.s.), nette betegelde toiletruimte met fonteintje. Toegang tot de riante woonkamer 8.08x5.19 met openslaande deuren tot het heerlijke balkon van ca. 11 m² en uitzicht over de groene omgeving. Achtergelegen halfopen keuken 4.18x1.84 met fraaie stenen werkbladen en verder voorzien van diverse inbouwapparatuur o.a. 5-pits gaskookplaat inclusief wokbrander, vaatwasser, recirculatiekap, combi-oven en een koel/-vriescombinatie. Doorgang tot de twee slaapkamers aan de achterzijde resp. 3.98x3.31 en 3.98x2.78 beide voorzien van een laminaatvloer en een vrij uitzicht op het binnenterrein. Grote tussenliggende geheel betegelde badkamer 4.12x1.80 vernieuwd in 2016 met een ruime inloopdouche, wastafel met meubel, separate douchegelegenheid en toilet. Separate inpandige technische ruimte met een opstelplaats voor een cv-ketel (Remeha uit 2020), mechanische ventilatie unit en een opstelplaats voor een wasmachine en/of droger.

Kort gezegd een ruim appartement van ca. 106 m², met veel bergruimte, gunstig gelegen en een eigen parkeerplek in de ondergelegen parkeergarage.

Omgevingskenmerken:
De rustige ligging in deze mooie omgeving zorgt voor veel woonplezier. Faciliteiten zoals een groot speelveld, recreatieve (watersport) voorzieningen waaronder het Noord Aa, scholen en openbaar vervoer (bushalte voor de deur) liggen in de directe nabijheid, evenals het wijkwinkelcentrum Noordhove en het gezondheidscentrum. Tevens op korte afstand van het hoofdwegennet.

Bijzonderheden:
Bouwjaar 2000.
Woonoppervlakte ca. 106 m².
Balkon/terras : 11 m².
Berging: 4 m².
Inhoud ca. 323 m³.
Eigen grond.
De plattegrond achteraan de fotoserie is indicatief. Deze kan afwijken van de feitelijke situatie en is uitsluitend bedoeld om u een indicatie te geven van de indeling.
Voorzien van dak en muur isolatie.
Geheel voorzien van dubbel glas.
Definitief energielabel: A; geldig tot 04-08-2032.
Actieve VvE, bijdrage € 198,-- per maand.
Meerjarig onderhoudsplan aanwezig.
Niet bewoningsclausule van toepassing.
Aanvaarding: in overleg.

Bij de verkopende NVM makelaar kunt u de volgende stukken opvragen:

- De door verkoper ingevulde vragenlijst
- De Lijst van Roerende Zaken
- Algemene voorwaarden van de NVM
- Gebruikelijke Algemene Voorwaarden van de verkopende NVM makelaar

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld, maar er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Onzerzijds wordt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden, alsmede de gebruikelijke Algemene Voorwaarden van de verkopende NVM makelaar.

Heeft u vragen over deze woning of over onze dienstverlening neem dan gerust contact met ons op.

Kenmerken

Algemeen

Soort woning portiekflat
Bouwjaar 2000
Aantal kamers 3

Woningdetails

Bouwjaar 2000
Woon oppervlakte 106
Inhoud woonhuis 323
Aantal verdiepingen 1

Buurt

Woonwijk Ja

Overige

WC Ja
GasCV Ja
Balkon Ja
Garage Ja
Dak type Plat Dak
Plat dak Ja
Woontype Appartement
Energielabel A
In overleg Ja
BouwjaarCV 2020
Perceel oppervlakte 0
Dak isolatie Ja
TypeCV ketel Remeha Eigendom
CV ketel water Ja
Douchecabine Ja
Glas isolatie Ja
Muur isolatie Ja
Oppervlakte woonkamer 42
Parkeerkelder Ja
Portiekwoning Ja
Halfopen keuken Ja
Aantal badkamers 1
Aantal toiletten 2
LeeftijdCV ketel 2
Aantal slaapkamers 2
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja
Verwarming opmerking Cv Ketel
Mechanische ventilatie Ja
Onderhoud binnen opmerking Goed
Onderhoud buiten opmerking Goed

Kenmerken

Algemeen

Soort woning portiekflat
Bouwjaar 2000
Aantal kamers 3

Woningdetails

Bouwjaar 2000
Woon oppervlakte 106
Inhoud woonhuis 323
Aantal verdiepingen 1

Buurt

Woonwijk Ja

Overige

WC Ja
GasCV Ja
Balkon Ja
Garage Ja
Dak type Plat Dak
Plat dak Ja
Woontype Appartement
Energielabel A
In overleg Ja
BouwjaarCV 2020
Perceel oppervlakte 0
Dak isolatie Ja
TypeCV ketel Remeha Eigendom
CV ketel water Ja
Douchecabine Ja
Glas isolatie Ja
Muur isolatie Ja
Oppervlakte woonkamer 42
Parkeerkelder Ja
Portiekwoning Ja
Halfopen keuken Ja
Aantal badkamers 1
Aantal toiletten 2
LeeftijdCV ketel 2
Aantal slaapkamers 2
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja
Verwarming opmerking Cv Ketel
Mechanische ventilatie Ja
Onderhoud binnen opmerking Goed
Onderhoud buiten opmerking Goed

Ontvang als eerste het nieuwste
aanbod in je mailbox

Ja, graag
Wat worden mijn maandlasten?

Aangeboden door:

Lammers NVM makelaars