Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

Aan de geliefde Hoflaan mogen wij een zeer royale, perfect onderhouden en instapklare eengezinswoning te koop aanbieden.

Deze fijne woning is gebouwd in 2007, voorzien van een A+ energielabel en is in de zomer voorzien van maar liefst zeven zonnepanelen waardoor de woning helemaal is ingespeeld op het energiezuinig wonen.
Op de begane grond beschikt de woning over een riante woonkeuken, inpandige berging en eigen parkeerplaats. De lichte woonkamer met zonnig dakterras is op de eerste verdieping aanwezig en op de tweede en derde verdieping zijn drie ruime slaapkamers, de moderne badkamer en wasruimte aanwezig.

Voor wie rustig wil wonen, maar toch in de omgeving van uitvalswegen, winkels en het openbaar vervoer is de ligging van deze woning ideaal. Door de centrale ligging is het centrum van Vlaardingen op loopafstand gelegen en op slechts 5 fietsminuten afstand is winkelcentrum "Van Hogendorpkwartier" gelegen waar u eveneens terecht kunt voor uw dagelijkse boodschappen. Zowel station Vlaardingen Oost als station Vlaardingen centrum zijn in de omgeving aanwezig, waar u met de metro naar zowel Rotterdam als Hoek van Holland strand kunt gaan.

Onderstaand geven wij u een schriftelijke rondleiding door deze instapklare woning, maar wij nodigen u graag uit voor een persoonlijke rondleiding met één van onze makelaars. Wacht bij interesse niet te lang voor het maken van een bezichtigingsafspraak met ons kantoor.

Indeling:

Begane grond
Nadat u de auto op uw eigen parkeerplaats op afgesloten terrein heeft geparkeerd of uw fiets in uw eigen inpandige berging heeft gestald komt u uit in de centrale hal van de woning. De centrale hal is voorzien van de meterkast, garderoberuimte, geheel betegelde toiletruimte met hangend closet en fontein en u komt uit in de gezellige woonkeuken.

De gezellige woonkeuken is aan de voorzijde van de woning gelegen en beschikt over een koelkast, combi-oven, verdiepte spoelbak, gaskookplaat met afzuigschouw en een verdiept aanrechtblad voor meer werkruimte.

Eerste verdieping
De riante woonkamer heeft een oppervlakte van ruim 37 m² en beschikt door de grote hoeveelheid raampartijen over veel natuurlijk lichtinval. De vloer is afgewerkt met houten vloerdelen en de wanden zijn voorzien van een strakke afwerking.
Middels de enorme schuifpui met plissé horren wordt u de toegang verstrekt tot het zonneterras. Dit terras is gelegen op het noordwesten en is voorzien van houten vlonderdelen, op maat gemaakte plantenbakken, watertappunt en elektrisch bedienbare zonwering. Door de gunstige ligging kunt u van het begin van de middag tot laat in de avond heerlijk genieten van de zon.

Tweede verdieping
Vanaf de overloop wordt u de toegang verstrekt tot de eerste slaapkamer en badkamer

De slaapkamer heeft een oppervlakte van ruim 22 m² en is voorzien van een keurige wand- en vloerafwerking.
De moderne badkamer is geheel betegeld en voorzien van zowel een ligbad als een douchecabine, een wastafelmeubel met spiegelkast, designradiator en hangend closet.

Derde verdieping
Op deze verdieping zijn nog eens twee slaapkamers en een wasruimte aanwezig.

De eerste slaapkamer is aan de voorzijde van de woning gelegen en beschikt over een oppervlakte van bijna 12 m².
De tweede slaapkamer is aan de achterzijde van de woning gelegen en beschikt over een oppervlakte van ruim 12,5 m².
Beide slaapkamers zijn voorzien van een keurige wand- en vloerafwerking.

De inpandige berging is voorzien van de aansluitingen van de wasmachine en droger. Tevens zijn hier de cv-combiketel en de mechanische ventilatiebox opgesteld.

Bijzonderheden:
- Royale en zeer goed afgewerkte eengezinswoning aan de geliefde Hoflaan;
- Woonoppervlakte 142 m² (gemeten conform de meetinstructie);
- Volledig geïsoleerd en recent voorzien van maar liefst 7 zonnepanelen;
- Energielabel A+;
- Voorzien van een eigen parkeerplaats op afgesloten terrein;
- Bouwjaar 2007;
- Gelegen op eigen grond;
- De woning is voorzien van buitenzonwering. Een combinatie van elektrisch bedienbare rolluiken, screens en een zonnescherm.
- Actieve vereniging van eigenaren voor het mandelige binnenterrein met een maandelijkse bijdrage van €15,-;
- Oplevering in overleg, bij voorkeur derde kwartaal 2023;
- Op loopafstand van het centrum van Vlaardingen en tegenover stadspark 't Hof;
- Direct aan gelegen in en aan een groene en recreatieve omgeving met De Vaart, De Broekpolder en Midden Delfland.

Overige
Huis kopen? Neem uw eigen NVM Aankoopmakelaar mee!
Download nu via www.dewittegarantiemakelaars.nl de brochure van deze woning.
Een daadwerkelijke koopovereenkomst komt pas tot stand nadat beide partijen de schriftelijke overeenkomst hebben ondertekend.

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of
beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Nadrukkelijk zij vermeld, dat deze vrijblijvende informatieverstrekking niet als een aanbieding of een offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.

Kenmerken

Algemeen

Soort woning herenhuis, tussenwoning
Bouwjaar 2007
Aantal kamers 5

Woningdetails

Bouwjaar 2007
Woon oppervlakte 142
Inhoud woonhuis 558
Aantal verdiepingen 4

Energie

Vloer isolatie Ja

Buurt

Woonwijk Ja

Overige

WC Ja
GasCV Ja
Ligbad Ja
Dak type Plat Dak
Plat dak Ja
Woontype Woonhuis
Dakterras Ja
Energielabel A_P
Herenhuis Ja
In overleg Ja
Rolluiken Ja
Schuifpui Ja
BouwjaarCV 2020
Hellend dak Bitumineuze Dakbedekking
Perceel oppervlakte 43
Dak isolatie Ja
TypeCV ketel Vaillant Eigendom
CV ketel water Ja
Dak opmerking Dak materiaal:Bitumineuze Dakbedekking
Douchecabine Ja
Glas isolatie Ja
Muur isolatie Ja
Oppervlakte woonkamer 37
Tussenwoning Ja
Tuin kwaliteit Fraai Aangelegd
Aantal badkamers 1
Aantal toiletten 2
Buitenzonwering Ja
LeeftijdCV ketel 3
Aantal slaapkamers 3
Verwarming opmerking Cv Ketel
Mechanische ventilatie Ja
Onderhoud binnen opmerking Goed Tot Uitstekend
Onderhoud buiten opmerking Goed Tot Uitstekend

Kenmerken

Algemeen

Soort woning herenhuis, tussenwoning
Bouwjaar 2007
Aantal kamers 5

Woningdetails

Bouwjaar 2007
Woon oppervlakte 142
Inhoud woonhuis 558
Aantal verdiepingen 4

Energie

Vloer isolatie Ja

Buurt

Woonwijk Ja

Overige

WC Ja
GasCV Ja
Ligbad Ja
Dak type Plat Dak
Plat dak Ja
Woontype Woonhuis
Dakterras Ja
Energielabel A_P
Herenhuis Ja
In overleg Ja
Rolluiken Ja
Schuifpui Ja
BouwjaarCV 2020
Hellend dak Bitumineuze Dakbedekking
Perceel oppervlakte 43
Dak isolatie Ja
TypeCV ketel Vaillant Eigendom
CV ketel water Ja
Dak opmerking Dak materiaal:Bitumineuze Dakbedekking
Douchecabine Ja
Glas isolatie Ja
Muur isolatie Ja
Oppervlakte woonkamer 37
Tussenwoning Ja
Tuin kwaliteit Fraai Aangelegd
Aantal badkamers 1
Aantal toiletten 2
Buitenzonwering Ja
LeeftijdCV ketel 3
Aantal slaapkamers 3
Verwarming opmerking Cv Ketel
Mechanische ventilatie Ja
Onderhoud binnen opmerking Goed Tot Uitstekend
Onderhoud buiten opmerking Goed Tot Uitstekend

Ontvang als eerste het nieuwste
aanbod in je mailbox

Ja, graag
Wat worden mijn maandlasten?

Aangeboden door:

De Witte Garantiemakelaars