Eendrachtstraat 96 3134GM Vlaardingen

Middenin de karakteristieke Oostwijk, op loopafstand van het centrum van Vlaardingen, mogen wij toch weer een pareltje van een woning te koop aanbieden.

Dit karakteristieke huisje is gebouwd voor 1900 en door de huidige eigenaren het afgelopen jaar compleet verbouwd, zeer goed onderhouden en voorzien van alle hedendaagse hoogwaardige afwerkingen. Op de begane grond beschikt de woning over een fijne woonkamer met een half-open keuken, welke van alle gemakken is voorzien. Op de eerste verdieping zijn twee royale slaapkamers en de moderne badkamer aanwezig. Tevens beschikt de riante overloop over de aansluitingen voor de wasmachine en droger.

Een unicum van dit heerlijke huis is het riante dakterras van ruim 15 m², welke is gelegen op het zonnige zuid-westen. Door deze heerlijke ligging kijkt u vrij uit over de gezellige Oostwijk en kunt u de gehele middag tot begin van de avond genieten van het zonnetje.

Naast het moderne afwerkingsniveau dat zowel in- als extern is gebruikt is er door de huidige eigenaren daadwerkelijk overal op ingespeeld. Er is onder andere ingespeeld op vloer- dak- en gevelisolatie, beide dakkapellen en kozijnen zijn volledig vernieuwd, de gehele woning beschikt over vloerverwarming en daadwerkelijk alles (leidingen, balken, elektra) is aangepakt.

De ligging in de geliefde Oostwijk is zeer centraal nabij het winkelcentrum met verschillende supermarkten, gezellige horeca gelegenheden, divers winkelaanbod, bioscoop, casino, theater en stadspark 't Hof met een dierenweide om heerlijk te wandelen.
Ook zijn er een aantal goede scholen in de buurt, zijn openbaar vervoer als bus en metro op loopafstand en uitvalswegen als de A4 en de A20 heel goed bereikbaar om binnen een kwartier in Rotterdam en binnen 20 minuten in Delft of hoek van Holland uit te komen.

Kortom wat een huis! Er is door de huidige eigenaren zoveel liefde in gestoken dat dit moeilijk is te beschrijven. U moet het eigenlijk gewoon komen voelen en met uw eigen ogen bekijken!
Wacht niet te lang tot het inplannen van deze bezichtigingsafspraak, want wij laten de woning dan ook graag persoonlijk aan u zien.

Bijzonderheden:
- Karakteristieke woning middenin de karakteristieke Oostwijk;
- Afgelopen jaar compleet vernieuwd;
- Woonoppervlakte circa 55 m² (volgens conform de meetinstructie);
- Energielabel B;
- De woning is gelegen op eeuwigdurende erfpachtgrond met een jaarlijkse canon van € 3,-;
- Oplevering in overleg, maar snel mogelijk;
- De woning wordt verkocht in combinatie met de ouderdomsclausule, niet-zelfbewoningsclausule;
- De naastgelegen steeg behoort deels tot de woning. In overleg met de buren beschikt de steeg hier bijvoorbeeld over de mogelijkheid tot het stallen van uw fiets;

Overige
Huis kopen? Neem uw eigen NVM Aankoopmakelaar mee!
Download nu via www.dewittegarantiemakelaars.nl de brochure van deze woning.

Een daadwerkelijke koopovereenkomst komt pas tot stand nadat beide partijen de schriftelijke overeenkomst hebben ondertekend.

Toelichtingsclausule Meetinstructie
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Nadrukkelijk zij vermeld, dat deze vrijblijvende informatieverstrekking niet als een aanbieding of een offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.