Rontgenstraat 22-c 3131RN Vlaardingen

Middenin de gezellige VOP buurt mogen wij deze leuke dubbele bovenwoning te koop aanbieden. Dit fijne appartement is gelegen in een gezellig straatje en heeft een vrij uitzicht op het voorgelegen pleintje.

Middels uw eigen voordeur in het portiek heeft u toegang tot de ontvangsthal met meterkast en trap naar de eerste etage.
Vanuit de centrale ontvangsthal wordt de toegang verstrekt tot de lichte woonkamer met open keuken, keurige badkamer en middels een vaste trap wordt de toegang verstrekt tot de slaapverdieping.

De sfeervolle en lichte woonkamer is aan de voorzijde van het appartement gelegen en beschikt door de grote hoeveelheid raampartijen over veel natuurlijk lichtinval. De kozijnen zijn uitgevoerd in kunststof met dubbel glas en verder beschikt de ruimte over een moderne wand- en vloerafwerking, een vaste kast en een speelse nis.

Aan de achterzijde van de woning is een gezellige woonkeuken gelegen, welke is voorzien van een riant fornuis met grote oven, koelkast, vriezer, vaatwasser, anderhalve spoelbak en veel kastruimte.
Middels de in kunststof uitgevoerde loopdeur wordt de toegang verstrekt tot het fijne balkon, welke is gelegen op het noordoosten waardoor u heerlijk in het ochtendzonnetje een kopje koffie kunt drinken!

De keurige badkamer is voorzien van een fijne douchehoek, wastafelmeubel met verlichtbare spiegel, staand toilet, designradiator en een raampje voor natuurlijke ventilatie.

Middels de vaste trap wordt de toegang verstrekt tot de slaapetage, welke is voorzien van 2 ruime kamers.
De slaapkamer is aan de achterzijde van het appartement gelegen en beschikt door de dakkapel over een fijne loopruimte. De slaapkamer is voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas, strakke wand- en vloerafwerking, een vaste kast welke ideaal is voor opbergruimte én een vaste kast met hierin de aansluiting voor de wasmachine en de opstelling van de cv ketel uit 2012 is hierin opgesteld.

Vanaf de overloop wordt de toegang tot de tweede kamer verstrekt waar een riante inloopkast aanwezig is en middels een daglicht wordt voorzien van natuurlijk lichtinval.

De ligging is zeer centraal. Zo is het centrum met supermarkten, gezellige horecagelegenheden, divers winkelaanbod, sportscholen, casino, bioscoop en theater op loopafstand gelegen. Tevens bent u binnen enkele minuten op snelwegen als de A4 en de A20 en is de metroverbinding de Hoekse Lijn richting Rotterdam en Hoek van Holland om de hoek gelegen.

Hieronder beschrijven wij de woning puntsgewijs maar wij begrijpen dat u de woning graag met eigen ogen wil bekijken. Twijfel dan niet te lang voor een bezichtiging bij dit heerlijke appartement.

Bijzonderheden
- Leuke en goed onderhouden 3-kamer bovenwoning met vrij uitzicht op voorgelegen pleintje;
- Woonoppervlakte 78 m² (gemeten volgens meetinstructie);
- Gelegen op eeuwigdurende erfpachtgrond € 14,29 per jaar;
- De gehele woning is vrijwel geheel voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas;
- Energielabel D (conform oude regelgeving);
- Er is een actieve Vereniging van Eigenaren aanwezig met een maandelijkse bijdrage van € 106,--;
- Het dak van het complex is in 2019 gerenoveerd;
- Het balkon is in 2020 gerenoveerd en heeft een nieuwe coatinglaag gekregen;
- De woning is rustig maar ook centraal gelegen ten opzichte van winkels, centrum, uitvalswegen en het openbaar vervoer.
- In de straat bevinden zich voldoende parkeerplekken.
- Gezien de leeftijd van de woning wordt de ouderdomsclausule opgenomen in de koopovereenkomst;
- Oplevering in overleg, maar mogelijk op korte termijn.

Overige
Huis kopen? Neem uw eigen NVM Aankoopmakelaar mee!
Download nu via www.dewittegarantiemakelaars.nl de brochure van deze woning.

Een daadwerkelijke koopovereenkomst komt pas tot stand nadat beide partijen de schriftelijke overeenkomst hebben ondertekend.

Toelichtingsclausule Meetinstructie
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Nadrukkelijk zij vermeld, dat deze vrijblijvende informatieverstrekking niet als een aanbieding of een offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.