Gelegen op de 1e verdieping van een net appartementencomplex bevindt zich dit 3-kamer appartement. De woning is gelegen in een rustige, kindvriendelijke wijk met vele voorzieningen.

- Het appartement is gelegen op de 1e verdieping, dus elke dag maar weinig trappen!;
- Woonkamer voorzien van een houtkachel
- De woning is gelegen in een rustige wijk nabij diverse voorzieningen zoals scholen, opstapplaatsen voor het openbaar vervoer en winkels.

Indeling:
- Hal met het toilet, meterkast en toegang tot de overige vertrekken.
- De woonkamer is aan de voorzijde gelegen.
- Slaapkamer I bevindt zich eveneens aan de voorzijde.
- Slaapkamer II is aan de achterzijde en geeft toegang tot het balkon.
- De keuken is aan de achterzijde gelegen en is voorzien van een gaskookplaat, afzuigkap en een koel/vriescombinatie. Vanuit de keuken is er toegang tot het balkon en de badkamer.
- De badkamer is voorzien van een douchecabine, wastafel en de opstelling van de CV-ketel.

Kenmerken:
- Bouwjaar: 1964
- Eigen grond
- Woonoppervlakte: 64 m2
- Inhoud: 200 m3
- Energielabel: D
- Kunststof kozijnen met dubbele beglazing
- CV-Combiketel Vaillant bouwjaar 2006
- VvE bijdrage: € 89,- per maand
- Gewenste oplevering: in overleg
– De woning is gelegen in de wijk Groot-IJsselmonde. Deze wijk valt onder de opkoopbescherming. Dit houdt in dat de woning niet gekocht mag worden voor verhuur, al gelden er uitzonderingen zoals de verhuur aan een kind of familielid. Kijk voor meer informatie op de website van de gemeente Rotterdam

Ondanks dat grote zorgvuldigheid is betracht bij het samenstellen van de verkoopinformatie wordt voor de onjuistheid van de vermelde gegevens door de eigenaar noch door de verkopend makelaar enige aansprakelijkheid aanvaard.

In de koopovereenkomst wordt een ouderdoms-en asbestclausule opgenomen.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is (nog) geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.