Liemerssingel 8 2548NL 's-gravenhage

ENERGIEZUINIGE (ZONDER GAS) ROYALE EENSGEZINSWONING MET VOOR- EN ACHTERTUIN, 5 SLAAPKAMERS, EEN EIGEN OPRIT!

Wateringse Binnentuinen is een typische Haagse chique tuinstadwijk. Het is een lommerrijke buurt met veel water, pittoresk slingerende lanen, singels en grote vijver partijen. Er is veel oog voor de kwaliteit van het openbaar groen. De buurt wordt omgeven door het wijkpark en de ecologische verbindingszone. De omringende oude lintbebouwing is nog een stille getuige van het tuinbouwverleden van het gebied.

Aan de wijds opgezette en groene Liemerssingel ligt deze ruime in jaren ‘30 stijl gebouwde brede woning met voortuin, grote achtertuin, een houten berging en een achterom. Door de uitbouw op de begane grond is er meer ruimte gecreëerd. Vanuit de voorzijde kijkt u vrij uit over de singel. Naast de eigen parkeerpiaats is er volop vrije parkeerruimte. In de directe omgeving treft recreatie- en groenvoorzieningen, scholen, winkels en openbaar vervoer. Vanuit de woning bent u in 5 autominuten in het gezellige centrum van Water!ngen of op de rijkswegen A4, A12 of A13. Op een afstand van 10 autominuten vindt u het strand, het centrum van Den Haag en het sfeervolle Delft.

Indeling

Begane grond
Voortuin met parkeergelegenheid op eigen terrein en aansluiting voor het opladen van een elektrische auto. Toegang tot de woning, Hal met meterkast waarin LAN netwerk (over alle kamers met glasvezel aansluiting) zit en ruim toilet met wandcloset met een fontein. Trapopgang met trapkast, Prachtige woonkeuken aan de voorzijde gelegen {ca, 3,95 x 4,21), De keuken is uitgevoerd met een riant kookeiland en is voorzien van een 4-pits inductiekookplaat met RVS schouw, oven, magnetron, vaatwasser. Heerlijke woon-eetkamer (ca, 6,83 x 7.73m) met dubbele openslaande deuren naar de achtertuin. Gietvloer op gehele benedenverdieping.

De achtertuin is voorzien van een houten berging en een achterom.

Eerste verdieping
Overloop met toegang tot 4 slaapkamers en de badkamer, Aan de voorzijde is de hoofdslaapkamer gelegen met balkon. Aan de voorzijde eveneens een tweede kamer met uitzicht op de singel. Twee slaapkamers aan de achterzijde gelegen. De tussengelegen badkamer is voorzien van een inloopdouche, ligbad, wastafel en design verwarming.

Tweede verdieping
Overloop met toegang tot aansluitpunten voor wasmachine en droger met 2 dakramen en opstelplaats van de mechanische ventilatie. Vrij in te delen met extra aansluitpunt verwarming waardoor 2 slaapkamers op zolder te realiseren zijn.

Verkoper aan het woord:
We hebben hier 14 jaar met heel veel plezier gewoond. De omgeving is prachtig, met vrij uitzicht over de singel en weinig verkeer. Dichtbij scholen, winkels en een groot winkelcentrum. Het is een ruim en comfortabel huis en zeker in deze tijd interessant vanwege de stadsverwarming en een goede isolatie.

Pluspunten van deze woning:
Energielabel A zonder gas (op stadsverwarming), glasvezel netwerk (LAN) in alle ruimtes, mooi afgewerkt met gietvloer op de begane grond. Tuin heeft altijd schaduw en zon en is 15x7 meter.

Kenmerken
Bouwjaar 2009
Kamers 5
Woonoppervlakte 170 (NVM Meetinstructie)
Perceeloppervlak 204
Erfpachtcanon is eeuwigdurend afgekocht
Kraantje aan de achtergevel
Zeer modern afgewerkt (zo te betrekken)
Parkeergelegenheid op eigen terrein met oplaad aansluiting
Prachtige locatie


Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmake!aar in.