Beschrijving

Leeft u graag in stijl? Deze moderne vrijstaande woning aan de Tielsestraat is prachtig afgewerkt. Zo is de woning tot in detail verbouwd met behoud van haar originele elementen, waardoor bijvoorbeeld historische balken afgewisseld worden door stoere, moderne houten schuifdeuren. De woning beschikt over een luxe en stijlvolle keuken, 2 riante zitruimtes, praktijkruimte met eigen entree en toilet voor een bedrijf aan huis en 3 slaapkamers. Twee slaapkamers zijn zelfs voorzien van originele speelzolders: een oase voor kinderen! Via de openslaande deuren bereikt u de ruime tuin op het zuiden die twee zijden van de woning omsluit.

Als u de Tielsestraat uitloopt komt u aan bij de dijk, waarachter het prachtige natuurgebied van de Uiterwaarden ligt. Opheusden ligt op slechts 6 minuten fietsen van de woning, waar u terecht kunt voor uw dagelijkse boodschappen. Ook zijn hier diverse basisscholen en sportverenigingen aanwezig. De bushalte is 2 minuten lopen en in 10 minuten rijden bent u in het authentieke Rhenen.

Indeling van de woning:

Begane grond:
De hal heeft een granieten vloer en biedt toegang tot de 1e zitkamer. Komt u hier binnen, dan bevindt zich aan uw linkerhand de 2e zitkamer. Deze is voorzien van een houtkachel en heeft openslaande deuren naar de tuin. Aan uw rechterhand bevindt zich de ruime eetkamer en keuken. Ook deze ruimte heeft openslaande deuren naar de tuin en is voorzien van een berging/opslagruimte. Via een schuifdeur heeft u toegang tot de 3e zitkamer c.q. ruimte voor kantoor/praktijk aan huis. De zitkamers zijn voorzien van een houten vloer.

1e verdieping:
Op de 1e verdieping bevinden zich de overloop, de badkamer, 3 slaapkamers en een riante opslagruimte. De master bedroom is ruim opgezet en de overige 2 slaapkamers zijn voorzien van speelzolders. Hier zijn ook dakramen aanwezig. 2 slaapkamers zijn voorzien van inbouwkasten.

Keuken:
De ruime leefkeuken is stijlvol afgewerkt en voorzien van een 6 pits gasfornuis, oven, combimagnetron, vaatwasser, koel-/vriescombinatie en een afzuigkap.

Sanitair:
De geheel betegelde en riante badkamer is voorzien van vloerverwarming en mechanische ventilatie. De badkamer beschikt verder over een ligbad, douche met regendouche, dubbele wastafel, toilet en een designradiator.

Tuin:
Op de oprit van de woning kunt u maar liefst 3 auto’s kwijt, waarvan 1 overdekt. De zonnige achtertuin is gelegen aan de zij- en achterkant van de woning. Ook kunt u hier van de schaduw genieten op het overdekte terras. In de berging kunt u onder andere uw fietsen opbergen.

Wij kunnen ons goed voorstellen dat u de woning wilt komen bekijken. Graag maken wij met u een afspraak voor een bezichtiging!

Bijzonderheden

* Ruime vrijstaande woning

* Eigentijds, modern en stijlvol met behoud van oude elementen

* De gehele woning is recentelijk verbouwd: o.a.: nieuwe ramen en kozijnen, nieuwe indelingen van badkamer en slaapkamers, nieuwe leidingen, tuin geheel anders ingedeeld met extra veranda etc etc.

* Mogelijkheid tot bedrijf aan huis

* Riante tuin gelegen aan twee zijden van de woning

Algemene gegevens
- Type woning: Vrijstaand
- Met carport/ veranda
- Aantal kamers: 6
- Aantal slaapkamers: 3
- Bouwjaar: 1950
- Verbouwjaar: 2017
- Parkeerruimte: 4 op eigen terrein, waarvan 1 overdekt

Technische gegevens
- Warmwatervoorziening: cv ketel HR Nefit 2000
- Verwarmvoorziening: cv ketelHR Nefit 2000
- Vloerverwarming: keuken en badkamer
- Mechanische ventilatie: ja
- Isolatie: dak
- Dubbel glas: geheel
- Elektra: 19 groepen
- Aardlekschakelaar: aanwezig: ja
- Centrale antenne
- Kozijnen: hout

WILT U EVEN BINNEN KIJKEN?

Voor meer informatie omtrent deze woning, kunt u contact opnemen met ons kantoor in Rhenen.

U bent van harte welkom! De beste indruk van deze woning krijgt u natuurlijk tijdens een bezichtiging. Wij proberen onze bezichtigingen altijd in samenspraak met verkoper en koper te plannen en nemen ruim de tijd, zodat u op uw gemak de woning kan bekijken en ervaren.
N.B. Aan de samenstelling van deze gegevens is maximale zorg besteed. Aan onvolkomenheden in de vermelde gegevens en tekeningen kunnen geen rechten en aanspraken worden ontleend.

Kenmerken

Algemeen

Soort woning Vrijstaande woning
Bouwjaar 1950
Aantal kamers 6

Woningdetails

Bouwjaar 1950
Woon oppervlakte 166
Inhoud woonhuis 750
Aantal verdiepingen 2

Overige

Tuin Ja
CV ketel Ja
Dak type Dwarskap
Tuin voor Ja
In overleg Ja
Hellend dak pannen
Perceel oppervlakte 393
Rookkanaal Ja
Tuin achter Ja
Tuin diepte 5.5
Dak isolatie Ja
Tuin breedte 18
CV ketel combi Ja
CV ketel water Ja
Glas isolatie Ja
Garage carport Ja
Tuin kwaliteit Fraai aangelegd
ADSL aansluiting Ja
CV ketel eigendom eigenaar
Kwaliteit object Normaal
LeeftijdCV ketel 2000
Kabel aansluiting Ja
Aantal slaapkamers 3
Parkeergelegenheid Ja
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja
Vloerverwarming deel Ja
Ligging achtertuin zuid Ja
Mechanische ventilatie Ja

Zonnenberg Makelaardij

Kerkewijk 108
3904JG Veenendaal (Utrecht)
T: 0318-559600

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Tielsestraat in Opheusden?

Reageer op dit huis

Dit huis wordt aangeboden door:
Zonnenberg Makelaardij

{{ errors.interest.question }}
{{ errors.interest.salutation }}
{{ errors.interest.name }}
{{ errors.interest.email }}
{{ errors.interest.telephone }}
{{ errors.interest.terms_accepted }}

Hartelijk dank voor je interesse

De makelaar neemt zo snel mogelijk contact met je op.

Niet verplicht

Hypotheekadvies nodig?

Een hypotheek afsluiten doe je niet iedere dag. Een adviseur van SNS geeft je graag advies. Maak direct een afspraak, het oriëntatiegesprek is gratis.
{{ errors.lead.reason }}
{{ errors.lead.street }}
{{ errors.lead.housenumber }}
{{ errors.lead.zipcode }}
{{ errors.lead.city }}
{{ errors.lead.terms_accepted }}
Een SNS Adviseur van de dichtstbijzijnde SNS Winkel belt je binnen 2 werkdagen.
Je aanvraag voor een hypotheekadviesgesprek is verstuurd naar een adviseur van de dichtsbijzijnde SNS Winkel. Je wordt binnen 2 werkdagen teruggebeld.

Test je kennis over hypotheken

Wist je dat je gemiddeld 30% van je salaris aan je hypotheek besteedt?
Test jouw kennis over hypotheken met onze hypotheek kennisquiz.

Reageer op dit huis

Dit huis wordt aangeboden door:
Zonnenberg Makelaardij

{{ errors.interest.question }}
{{ errors.interest.salutation }}
{{ errors.interest.name }}
{{ errors.interest.email }}
{{ errors.interest.telephone }}
{{ errors.interest.terms_accepted }}

Hartelijk dank voor je interesse

De makelaar neemt zo snel mogelijk contact met je op.

Niet verplicht

Hypotheekadvies nodig?

Een hypotheek afsluiten doe je niet iedere dag. Een adviseur van SNS geeft je graag advies. Maak direct een afspraak, het oriëntatiegesprek is gratis.
{{ errors.lead.reason }}
{{ errors.lead.street }}
{{ errors.lead.housenumber }}
{{ errors.lead.zipcode }}
{{ errors.lead.city }}
{{ errors.lead.terms_accepted }}
Een SNS Adviseur van de dichtstbijzijnde SNS Winkel belt je binnen 2 werkdagen.
Je aanvraag voor een hypotheekadviesgesprek is verstuurd naar een adviseur van de dichtsbijzijnde SNS Winkel. Je wordt binnen 2 werkdagen teruggebeld.