Waalderweg 0-ong 7263RV Marienvelde

Wonen midden in het Achterhoekse coulisselandschap met fraai uitzicht over de landerijen!

In het het groene buitengebied van Mariënvelde (gemeente Oost Gelre) worden een tweetal NIEUW te bouwen 2-ONDER-1-KAP WONINGEN gerealiseerd.
Bouwbedrijf Heijnen start eind 2024 met de bouw van deze 2-onder-1-kap (schuur-)woning, aan de Waalderweg (nabij nr. 47).

De woningen worden traditioneel gebouwd en optimaal geïsoleerd volgens de hedendaagse bouwnormen. De woningen zijn gasloos en worden voorzien van een lucht-water warmtepomp, zonnepanelen en vloerverwarming. Buitendeuren en -kozijnen worden uitgevoerd in meranti/merbau hout, voorzien van isolerende HR++ beglazing.

Woonoppervlakte: circa 132 m²
Overdekt terras (buitenzithoek): circa 32 m²
Externe bergruimte: circa 28 m²
Perceeloppervlakte: circa 1000 m², optioneel is het mogelijk om nog 500 m² bij te kopen.

De begane grond heeft meerdere indelingsmogelijkheden. Zo kan er gekozen worden voor een levensloopbestendige indeling met een slaapkamer en badkamer op de begane grond. Liever een kantoor of speelkamer? Dat kan ook! Wat in ieder geval vast staat is de L-vormige woonkamer met keuken, waarbij het zitgedeelte is gericht op de achtertuin. De riante dak overstek maakt ruimte voor een prachtige buitenzithoek, via de woonkamer en keuken is het terras te bereiken. En daarnaast een gastentoilet, bijkeuken (met wasmachine aansluiting) en trapkast.

Op de verdieping bevinden zich 3 slaapkamers en een badkamer. Middels een vlizotrap is de bergzolder te bereiken.

Los van de woning staat (optioneel) een berging met carport. De berging (circa 10 m²) is voorzien van elektra.

Er zijn stelposten opgenomen voor de volgende zaken:
- Voordeur
- Sanitair
- Vloertegels
- Wandtegels
- Diamantzagen, boren en freezen

Goed om te weten:
- Het ontwerp staat vast qua grootte, uitstraling en materiaalgebruik.
- De woning wordt opgeleverd exclusief keuken en tuinaanleg
- De woningen worden behangklaar opgeleverd.
- Startbouw eind 2024

Meer weten? Neem contact met ons op!