Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

Voorinschrijving nieuwbouwappartement op de 1e verdieping nabij Amsterdam en het centrum van Zaandam.

Heeft u altijd al in een appartement nabij de uitvalswegen naar Amsterdam willen wonen dan is dit uw kans. Het is gelegen in een woonwijk met een ruim park aan de overzijde van de weg. Deze wijk heeft recent een upgra¬ding ondergaan en volledig vernieuwd en ingericht met een mooie geasfal¬teerde weg als ontsluiting.

De nieuwbouwappartementen in bouwdeel C zijn gelegen op het zuidwesten en variërend in woon¬op¬pervlakten van 38 tot 49 vierkante meter. Deze zijn niet of nauwelijks zichtbaar vanaf het voetpad naar het Dobbeven. Je zit hier heerlijk in de zon of juist de luwte. Op de begane grond is een gemeenschappelijke berging samen met drie andere appartementen in dit appartemen¬ten¬complex.

Dit complex, onderdeel van bouwdeel C, wordt gebouwd op een nieuwe fundatie boven de 2 deels al aanwezige appartementen. Deze uitvoering heeft de optie van een slaapkamer méér. Het appartement heeft een eigen ruim balkon; heerlijk om licht en lucht naar binnen te laten! De eigen stijl is afgestemd op het er naast te realiseren bouwdeel D.

Er zijn geen radiatoren omdat de appartementen worden voorzien van vloerverwarming die ook kan koelen. Dat voelt heel comfortabel, zowel zomers als in de winter. De vloerverwarming- en de warmwatervoorziening wordt door een gemeenschappelijke warmtepomp verzorgt met per appartement een stadsverwarmingsunit. Daarmee worden de appartementen volledig gasloos uitgevoerd. In combinatie met een aan¬tal zonnepanelen (die in deze fase nog niet worden aangebracht) gaan deze appartementen aan BENG voldoen.
De keuken wordt niet aangebracht, al liggen de aansluitingen er dan uiteraard wel. Omdat dit zo'n persoonlijke keuze is kun je als koper zelf je eigen keuken samenstellen. Uiteraard wordt bij de oplevering zoveel mogelijk rekening gehouden met de keuze die je hebt gemaakt.

Bij gezamenlijk bezit hoort een gedeelde verantwoordelijkheid. De Vereniging van Eigenaren zal zich buigen over het gebouw aan de buitenzijde, de ge¬deelde warmte(pomp)voorziening en de gezamenlijke ruimten met ver¬lich¬ting. Elke eigenaar brengt automatisch voor een bepaald deel zeg¬genschap maar ook een maandelijkse afdracht in. Zo betaalt de VvE de lopende gezamenlijke kosten en wordt meteen gespaard voor toekomstig onderhoud die gezien de nieuwbouw, voorlopig niet te verwachten is.

De 3 appartementen op de 1e verdieping hebben gezamenlijk het gebruiksrecht van 2 parkeerplaatsen op het binnenterrein waarvoor een maandelijkse bijdrage aan die VVE, voor onder meer onderhoudsplannen voor het terrein, verplicht is. Aan de voorzijde langs de Weer maar ook op het Dobbeven zijn openbare parkeerplaatsen die u en uw bezoek kunt gebruiken.

Compact, praktisch en met alle moderne gemakken van nieuwbouw, zó dichtbij Amsterdam... Vind dat maar eens.

Bijzonderheden
Nadat in 1997 het gymlokaal met kleedkamers van de Paus Johannesschool was aangekocht werd het in 1998, na de brand in het najaar van 1997 en na gedeeltelijk sloop, herbouwd waarbij de fundering, vloer en de buitenmuren van het achterste deel werden gehandhaafd.
In 2017 is de bestaande splitsingsakte (uit 1997) opgeheven en zijn er 2 nieuwe splitsingsakten opgesteld, met elk 8 appartementsrechten verdeeld over 3 bouwlagen. Daarbij is opgenomen dat de nieuwbouw van bouwdeel A op voldoende afstand van de bestaande panden moet plaats vinden.
Dit kleinschalige appartementencomplex (bouwdeel C) is onderdeel van een te realiseren bouwlocatie, bestaande uit de bouwdelen A t/m D. De realisering ervan geschiedt, het liefst samen de bouwdelen A en D en de 2e verdieping op de bouwdelen B en C in een bouwstroom, in 2022.

Kenmerken

Algemeen

Soort woning portiekflat
Bouwjaar 2022
Aantal kamers 3

Woningdetails

Bouwjaar 2022
Woon oppervlakte 50
Inhoud woonhuis 135
Aantal verdiepingen 1

Buurt

Woonwijk Ja

Overige

Balkon Ja
Dak type Plat Dak
Plat dak Ja
Woontype Appartement
Energielabel A
In overleg Ja
Hellend dak Bitumineuze Dakbedekking
Open keuken Ja
Perceel oppervlakte 0
Dak opmerking Dak materiaal:Bitumineuze Dakbedekking
Muur isolatie Ja
Oppervlakte woonkamer 0
Portiekwoning Ja
Blokverwarming Ja
Aantal badkamers 0
Aantal toiletten 0
Bijgebouw schuur Steen
Aantal slaapkamers 2
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja
Verwarming opmerking Blokverwarming
Onderhoud binnen opmerking Goed
Onderhoud buiten opmerking Goed

Kenmerken

Algemeen

Soort woning portiekflat
Bouwjaar 2022
Aantal kamers 3

Woningdetails

Bouwjaar 2022
Woon oppervlakte 50
Inhoud woonhuis 135
Aantal verdiepingen 1

Buurt

Woonwijk Ja

Overige

Balkon Ja
Dak type Plat Dak
Plat dak Ja
Woontype Appartement
Energielabel A
In overleg Ja
Hellend dak Bitumineuze Dakbedekking
Open keuken Ja
Perceel oppervlakte 0
Dak opmerking Dak materiaal:Bitumineuze Dakbedekking
Muur isolatie Ja
Oppervlakte woonkamer 0
Portiekwoning Ja
Blokverwarming Ja
Aantal badkamers 0
Aantal toiletten 0
Bijgebouw schuur Steen
Aantal slaapkamers 2
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja
Verwarming opmerking Blokverwarming
Onderhoud binnen opmerking Goed
Onderhoud buiten opmerking Goed

Ontvang als eerste het nieuwste
aanbod in je mailbox

Ja, graag

Staat dit huis in jouw favoriete buurt?

Probeer nu de Huislijn Buurtscanner en ontdek welke buurt bij jou past.

Wat worden mijn maandlasten?

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de De Weer in Zaandam?

Staat dit huis in jouw favoriete buurt?

Probeer nu de Huislijn Buurtscanner en ontdek welke buurt bij jou past.

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de De Weer in Zaandam?