Den Ilp 154 1127PP Den Ilp

Bent u op zoek naar een droomhuis op een droomlocatie binnen 10 minuten van Amsterdam? Dan zou Den Ilp 154 wel eens het huis kunnen zijn waar u naar op zoek bent! De oplevering staat gepland voor mei 2024, dus deze zomer nog genieten van een prachtige nieuwbouwwoning !

Unieke kans: een vrijstaande nieuwbouwwoning zonder lange wachttijd. Deze prachtige woning van ongeveer 223 m² en een inhoud van 914 m³ ligt aan open water, grenzend aan de prachtige natuur van het Twiske, op korte afstand van het dorpscentrum van Landsmeer en slechts 10 minuten rijden naar Amsterdam.
De woning is gelegen op een rechthoekig perceel met toegang tot open water aan de achterzijde.

We kunnen met recht spreken van een droomhuis op een droomlocatie.

Omgeving: de ligging van deze woning is fantastisch; Den Ilp maakt deel uit van de gemeente Landsmeer, met idyllische lintbebouwing met prachtige vrijstaande huizen, voornamelijk in het hogere segment.

Er zijn tal van voorzieningen in de omgeving beschikbaar:
Sport en recreatie: Landsmeer biedt alles wat men zich maar kan wensen, waaronder een sportpark met een zwembad, diverse sportclubs, sportscholen zoals Play-fit, Djemi Sports, en Sport-Natural boutique, Indoor sportzaal ICL, het water van De Breek voor watersportplezier en de zwemsteiger. Het grote natuurgebied 't Twiske biedt een breed scala aan activiteiten met diverse stranden, een paviljoen, heerlijke wandelroutes, de avonturenspeelplaats en prachtige natuur.

Scholen: naast kinderopvang en de peuterspeelzaal biedt Landsmeer de keuze uit 5 basisscholen van verschillende onderwijsstromen. Op korte fietsafstand of met de bus zijn er diverse keuzes voor voortgezet onderwijs in Amsterdam Noord.

Restaurants en cafés: er zijn veel heerlijke restaurants in Landsmeer, zoals restaurant De Zuyd, De Pepermolen, Juffrouw Tok-Tok, Los Angus, de Kipboetiek, China Garden, Chez Etienne, en natuurlijk de bekende cafés De Driesprong en De Drie Zwanen.

Bereikbaarheid: Met de fiets bent u binnen 20 minuten bij de pont naar Amsterdam Centraal of bij de metro van de Noord-Zuidlijn. De afrit S117 van de A10 snelweg ligt op minder dan 10 minuten afstand, waardoor er een uitstekende verbinding is van Landsmeer naar de Coentunnel en Zeeburgertunnel richting A1, A2, A4 en A5. Richting het noorden zijn de A7 en A8 gemakkelijk bereikbaar.
Uitstekende bereikbaarheid!

Het dorp heeft natuurlijk alle denkbare medische voorzieningen zoals tandartsen, huisartsen, fysiotherapie, etc.
De woning is zeer energiezuinig, voorzien van een warmtepomp, HR++ glas en zonnepanelen.

De verwachte opleveringsdatum van de woning is medio mei 2024. De woning is dus al bijna gereed.
Dat betekent, deze zomer nog genieten van deze prachtige nieuwbouwwoning !

Afwerkingsniveau van de woning:
• Keuken: De keuken wordt casco opgeleverd met aansluitingen voor spoelbak en keukeneiland opstelling. (of kan worden afgewerkt in samenwerking met de verkoper tegen een meerprijs)
• Sanitair: De badkamer en het toilet worden opgeleverd met sanitair van Plieger. Er zijn nog opties voor kleur en indeling.
• Vloeren: De vloeren op de begane grond en eerste verdieping worden opgeleverd met cementdekvloeren, uiteraard met vloerverwarming. De vloeren op de tweede verdieping zijn voorzien van plaatmateriaal.

De begane grond van de woning heeft een grote leefruimte met open keuken, een aangebouwde serre, werkkamer, een ruime achtertuin met toegang tot water.
Stel je voor dat je in je eigen boot stapt en geniet van de prachtige natuur in de omgeving, schaatsen in de winter vanuit je eigen tuin. Stel je dat eens voor!

Op de eerste verdieping is er een ruime overloop met vier slaapkamers en een complete badkamer met ligbad, douche, dubbele wastafel en een tweede toilet. De tweede verdieping is bereikbaar via een vlizotrap, biedt veel opbergruimte en diverse dakramen voor natuurlijke daglichttoetreding.

Bijzondere kenmerken:
• Luxe nieuwbouwwoning (2024);
• Prachtige landelijke locatie op 10 minuten van Amsterdam;
• Zeer gewilde locatie op loopafstand van 't Twiske;
• Ruime achtertuin aan open water;
• Perceeloppervlakte 579m², eigendom van het water inbegrepen;
• Twee parkeerplaatsen op eigen terrein
• Woonoppervlakte 223,40 m²; (exclusief 17 m² op de tweede verdieping)
• Inhoud 914 m², groot familiehuis;
• Uitstekend geïsoleerd en voorzien van een warmtepomp.