Kopers van een woning kunnen recht hebben op een lagere hypotheekrente als ze een duurzame woning kopen. Ze kunnen dan ook meer lenen. Kopers van niet duurzame huizen kunnen ook extra lenen. Dit extra leenbedrag moeten ze wel gebruiken voor het energiezuiniger maken van het aan te kopen huis. Om meerdere redenen is kiezen voor het verduurzamen verstandig.
Je kunt meer hypotheek krijgen als je een duurzaam huis koopt. Het extra leenbedrag kan maar liefst €50.000 zijn. Als je een huis koopt met een slecht energielabel kun je ook extra lenen. Voor een huis met een energielabel E, F of G kun je tot €20.000 extra lenen. Zo kun je tegen een relatief lage rente je huis energiezuiniger maken.
Het verduurzamen biedt grote voordelen
Door bijvoorbeeld het isoleren en door het plaatsen van zonnepanelen kun je jouw energierekening flink verlagen. Naar verwachting wordt energie steeds duurder, dus wordt het voordeel van het verduurzamen ook steeds groter. Daarnaast verhoog je het wooncomfort en de investering is ook goed voor de woningwaarde. Het mes snijdt dus aan meerdere kanten. Je huis verduurzamen doe je natuurlijk ook voor het klimaat en de toekomst van de wereld.
Ga met beleid verduurzamen
Je wilt de euro’s zo goed mogelijk besteden, dus ga je eerst advies inwinnen over de juiste volgorde van het verduurzamen. Ga daarom het gesprek aan met meerdere specialisten op dit vlak. Vraag ook van meerdere partijen offertes aan. Ze kunnen voor je uitzoeken hoe je het maximale uit iedere euro haalt. Een slecht geïsoleerd huis moet je bijvoorbeeld eerst goed isoleren, voordat je begint met een warmtepomp of met zonnepanelen.
De volgende stap is het financieren van de plannen
Kopers van een huis kunnen het verduurzamen meefinancieren in de hypotheek. Als je jouw huidige woning wilt verduurzamen zijn er ook ruime mogelijkheden met bijvoorbeeld een tweede hypotheek. In gesprek met je hypotheekadviseur kun je achterhalen wat de beste manier van financieren van de plannen is. De maximale hypotheek berekenen, kun je globaal alvast zelf doen.
De hypotheek aanvragen
Je hypotheekadviseur zorgt ervoor dat de hypotheek wordt afgesloten. Voordat het zover is moet er het nodige geregeld worden. De hypotheekadviseur zal jou vragen om informatie en de woning moet bijvoorbeeld nog getaxeerd worden voor de hypotheek. Je hypotheekadviseur regelt alles voor je tot aan de overdracht bij de notaris. Het rond krijgen van de hypotheek gaat een aantal weken duren.
Ga je je eerste huis kopen? Lees dan dit artikel van Vincent Mossel: Deze vijf dingen moet je weten!
Het verduurzamen kan beginnen
Na het ondertekenen van stukken kun je starten met het verduurzamen. Zorg ervoor dat je aantoonbaar het geld gebruikt voor het verduurzamen van de woning. Laat je door de aannemer of installateur ook informeren over de mogelijkheid om subsidie te krijgen. Ook vanuit de gemeente kun je nog recht hebben op een tegemoetkoming in de kosten in de vorm van een subsidie.
Twijfel je of het financieel mogelijk is om extra te lenen om je huis groener te maken? Je kunt vrijblijvend een gesprek aanvragen met je hypotheekadviseur. In het eerste gesprek hoor je ook wat je hypotheeklasten ongeveer worden na het afsluiten van een extra hypotheek.
