Je droomhuis vinden kan een behoorlijke uitdaging zijn in de dynamische huizenmarkt. Het ene moment moet je flink overbieden en het andere moment dalen de prijzen weer. Tenminste, het gaat niet daadwerkelijk zó snel op een neer, maar zo voelt het vaak wel. Een huis kopen is daardoor stressvol maar met deze tips kun jij je droomhuis zeker vinden.
Bepaal heel precies je wensen
Te veel eisen stellen kan betekenen dat je geen passend huis meer gaat vinden, maar toch is het goed om te beginnen met een goede wensenlijst. Hoeveel slaapkamers heb je nodig, in welke wijk wil je het liefst wonen en hoe groot moet de tuin zijn? Hoe beter jij je wensen helder hebt, hoe gerichter je kunt zoeken.
Lees ook:
Een hypotheek afsluiten in 2024? Wat zijn de wijzigingen?
Kijk vooral verder dan het standaard lijstje. Het kan erg helpen om op te schrijven hoe jij je dagen doorbrengt. Kook je veel, of juist alleen even snel en praktisch? Krijg je vaak vrienden op bezoek om te eten en zo ja, hoeveel? Zo voorkom je dat je bijvoorbeeld op zoek gaat naar een huis met een groot kookeiland omdat je dat zo mooi vindt, terwijl je niet echt uitgebreid kookt en juist veel liever tv kijkt.
Bepaal een realistisch budget
Als je een huis koopt met een hypotheek lijkt het misschien allemaal niet zo duur. Maar hoe meer je leent, hoe hoger de maandlasten. Steeds beter beseffen we dat maandlasten terugkerend zijn en als die hoger zijn dan je lief is, kun je daar echt tegenop gaan zien. Kijk dus niet alleen naar wat je kúnt lenen, maar ook naar wat je per maand kwijt wil zijn aan maandlasten. Aan de hand daarvan kom je tot de conclusie wat het daadwerkelijk realistische budget is.
Lees ook:
Stappenplan voor het afsluiten van een hypotheek: Van aanvraag tot goedkeuring
Bepaal of verbouwen een optie is
Een kant-en-klaar verbouwd huis kopen klinkt super aantrekkelijk maar die woningen zijn altijd heel snel weg en er wordt flink overboden. Koop je een huis dat opgeknapt moet worden, dan heb je vaak als voordeel dat er minder wordt overboden waardoor je een goede startprijs betaalt.
Een ander voordeel is dat je dit huis helemaal tot jouw droomhuis kunt vormen. Tenminste, mits jij met het budget rekening hebt gehouden met een bouwdepot voor alles wat er verbouwd gaat worden. Je kunt dan alle punten aanpassen aan jouw persoonlijke wensen. Denk aan een fijne woonkeuken, een tijdloze badkamer en een speelkamer voor de kinderen. Je kunt het precies zo maken als waar jij over droomt.
Verbouwen is wel een pittig traject dus kijk van tevoren realistisch of je het goed genoeg hebt voorbereid. Bij een slecht voorbereide verbouwing kom je veel onvoorziene kosten tegen en dat kan nadelig zijn voor je budget. Een stagnerende verbouwing omdat het geld op is, dat is tenslotte niet echt wat je voor ogen had toen je op zoek ging naar je droomhuis.
Lees ook:
5 tips voor het creëren van een gezellige woonkamer
Werk samen met een makelaar
Heb je bovenstaande punten helder? Overweeg dan om met een makelaar te werken. Een ervaren makelaar kan je helpen bij het vinden van huizen die aan jouw wensen voldoen, en ze hebben vaak toegang tot exclusieve aanbiedingen die niet online beschikbaar zijn. Zo kun je soms een woning kopen voordat die op Funda terechtkomt. Een ervaren makelaar kan je ook begeleiden bij het onderhandelen over de prijs en het afhandelen van de juridische aspecten van de aankoop.
Lees ook:
Particulier huren van een woning: De voordelen en tips
Kijk vooral goed rond in het woningaanbod en zorg dat je gedurende langere tijd de ontwikkelingen in jouw zoekgebied volgt. Zo kun je direct handelen als jouw droomhuis voorbij komt. Heb jij niet het winnende bod geplaatst en gaat daardoor het huis aan je neus voorbij? Meestal zie je dan dat je achteraf een nog beter passend huis tegenkomt. Op de juiste tijd en de juiste plaats is dan dat echte droomhuis helemaal voor jou.
