Staalstraat 58-BS 3572RK Utrecht

*Deelnemer NVM Open Huis | zaterdag 6 april van 11:00 tot 15:00 uur*

Ruime en lichte bovenwoning van maar liefst 112 m², op een zeer geliefde plek in Utrecht. Dit appartement, bestaande uit 2 verdiepingen is door de jaren heen met veel plezier bewoond. Om de woning meer aan de huidige wensen te laten voldoen zijn er diverse veranderingen aan de indeling aangebracht, maar nog steeds vind je voldoende elementen terug die aan de bouwperiode herinneren. Denk aan prachtige ornamenten op het plafond en de originele en suite deuren in de woonkamer. We laten je het graag zien!

De Staalstraat is een van de meest geliefde straten van de wijk Wittevrouwen. Nog geen 100 meter van de singel en alle voorzieningen op loopafstand. Het winkel- en horecagebied aan de Biltstraat is steeds verder tot bloei gekomen. Een van de betere viswinkels van de stad, een biologische slager, twee supermarkten en tal van speciaalzaken maken dit de aangewezen plek voor de dagelijkse boodschappen. Tevens loop je via de Biltstraat zo het centrum in. Of de andere kant de straat uit richting het geliefde “Griftpark” . Het Centraal Station ligt op slechts enkele minuten fietsafstand. Het centraal station bereik je met de fiets in ongeveer 5 minuten. De belangrijke snelwegen bereik je snel via de Berenkuil of de Kardinaal de Jongweg.

Indeling:

Begane grond
Entree, hal, meterkast, trapopgang naar de 1e verdieping.

1ste Verdieping:
Overloop en toilet. Sfeervolle woonkamer en suite met fraai ornamentenplafonds, originele schouwen en openslaande deuren naar het ruime balkon. De achterzijde is zeer vrij gelegen met een mooi uitzicht op veel groen. De muur tussen de woonkamer is reeds doorgebroken, waardoor er een zeer ruime halfopen keuken is ontstaan. Tevens is ook de muur tussen de voormalige slaap-/ werkkamer aan de voorzijde van de woning doorgebroken, waardoor er een zeer riante woonkamer is ontstaan.

2e Verdieping:
Overloop, separaat toilet, bergkast met opstelling CV-ketel. Royale badkamer met ligbad, douche, dubbele wastafel en aansluiting voor de wasapparatuur. Ruime slaapkamer, gelegen aan zowel de voor- als achterzijde van de woning. Op relatief eenvoudige wijze kan de slaapkamer aan de voorzijde van de woning worden opgedeeld in 2 slaapkamers.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar: 1910;
- Energielabel B;
- Woonoppervlakte: 112 m²;
- Verwarming door middel van CV-ketel, Nefit Smartline 2002;
- Voorzien van 6 zonnepanelen;
- Mogelijkheid tot het realiseren van 2 extra slaapkamers;
- Betaald parkeren met vergunning;
- Vereniging van Eigenaren is niet actief er is dus ook geen reservefonds aanwezig;
- De asbest- en ouderdomsclausule zullen in de koopakte worden opgenomen;
- Verkoper heeft de woning niet zelf bewoond, dit zal ook in de koopakte worden opgenomen;
- Bouwkundig rapport is aanwezig;
- Oplevering in overleg.

Interesse in deze woning? Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee.