Voor Clarenburg 12-A 3511JE Utrecht

*** FOR ENGLISH SEE BELOW ***

In het hart van de Utrechtse binnenstad mogen wij op zoek gaan naar nieuwe bewoners voor een prachtig ruim en sfeervolle bovenwoning van 71 m2 woonoppervlakte. Het appartement beschikt tevens over een kamer van ruim 8 m2 (entresol), hierdoor voelt het appartement veel groter aan! Het appartement onderscheidt zich onder meer door de fantastische stadse ligging en biedt alle geneugten van de Utrechtse binnenstad.

Locatie:
Voor Clarenburg 12 A is gelegen in het bruisende hart van Utrecht, met vrijwel alles wat je hart begeert op (korte) loopafstand. Winkelcentra zoals Hoog Catharijne, supermarkten zoals Albert Heijn, gezellige cafés, uitgaansgelegenheden zoals Tivoli en heerlijke restaurants liggen allemaal op een steenworp afstand. Bovendien vind je prachtige Utrechtse parken om de hoek en is een wandeling langs de schilderachtige Oudegracht een absolute aanrader. Velen beschouwen Utrecht als één van de mooiste steden van Nederland, en als je deze omgeving rondom 't Voor Clarenburg verkent, zul je het daar ongetwijfeld mee eens zijn.

Op de eerste verdieping kom je via de voordeur en de hal in de woonkeuken. Via de gevel brede raampartij kijkt u daar uit over het winkelend publiek. Heerlijk om hier te koken en te eten met uw familie en vrienden.

De tweede verdieping biedt een riante woonkamer met hoog plafond (nokhoogte 4.41m) met fraaie balkenlaag en karakteristieke driehoekige dakkapel. Aan de achterzijde vindt u op deze verdieping de slaapkamer met eveneens een hoog plafond en een buitentrap. De nette badkamer beschikt over een douche, toilet en wastafel.

Boven de tweede verdieping treft u de entresol aan. Deze is via de vaste trap in de woonkamer te bereiken en heeft 2 dakramen. Deze ruimte is eventueel te gebruiken als werkruimte en/of logeerruimte.

Kenmerken/details:
- Erfpachtcanon gemeente Utrecht, vast tot 23 oktober 2027, ca. € 287,- per maand, erfpachtvoorwaarden 1983.
- Servicekosten ca. € 74,- per maand incl. verlichting algemene ruimten en opstalverzekering.
- Verwarming en warm water d.m.v. combiketel (2021).
- Oplevering mogelijk vanaf 1 juli

Brochure aanvragen:
Een uitgebreide brochure, inclusief plattegronden, NVM vragenlijst en lijst van roerende zaken, kunt u telefonisch of per mail bij ons aanvragen.

Aankoopmakelaar inschakelen:
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vindt u op Funda.


*** ENGLISH VERSION ***

In the heart of downtown Utrecht, we may be looking for new residents for a beautiful spacious and cozy upstairs apartment of 71 m2 living space. The apartment also features a room of over 8 m2 (mezzanine), which makes the apartment feel much larger! The apartment is distinguished, among other things, by its fantastic city location and offers all the delights of downtown Utrecht.

Location:
Voor Clarenburg 12 A is located in the vibrant heart of Utrecht, with virtually everything your heart desires within (short) walking distance. Shopping centers like Hoog Catharijne, supermarkets like Albert Heijn, cozy cafes, entertainment venues like Tivoli and delicious restaurants are all a stone's throw away. Moreover, you will find beautiful Utrecht parks around the corner and a walk along the picturesque Oudegracht canal is an absolute must. Many consider Utrecht one of the most beautiful cities in the Netherlands, and if you explore this area around 't Voor Clarenburg, you will undoubtedly agree.

On the second floor, you enter through the front door and hallway into the living kitchen. Through the facade wide windows you look out there over the shoppers. Lovely to cook and eat here with your family and friends.

The second floor offers a spacious living room with high ceiling (ridge height 4.41m) with beautiful beams and characteristic triangular dormer. At the rear on this floor you will find the bedroom with also a high ceiling and an external staircase. The neat bathroom has a shower, toilet and sink.

Above the second floor you will find the mezzanine. This is accessible via the staircase in the living room and has 2 skylights. This space could possibly be used as a workspace and/or guest room.

Features / details:
- Leasehold canon municipality of Utrecht, fixed until October 23, 2027, approx. € 287,- per month, leasehold conditions 1983.
- Service costs approx € 74, - per month including general lighting and building insurance.
- Heating and hot water by combi boiler (2021).
- Delivery possible as from July 1st.

Request brochure:
An extensive brochure, including floor plans, NVM questionnaire and list of movable property, can be requested from us by telephone or e-mail.

Enable purchase broker:
Your NVM purchase broker stands up for your interests and saves you time, money and worries.
You can find addresses of fellow NVM purchase brokers in Utrecht on Funda.