Hertogenborch 2 3992CE Houten

De ideale woning voor als je lekker veel ruimte zoekt met je gezin of een woning als je graag gelijkvloers, levensloopbestendig, wilt leven met een badkamer en een slaapkamer op de begane grond. Een woning die je qua ruimte en opzet zal verrassen en waar je heel veel mogelijkheden treft om heerlijk te wonen. Wat je aan de voorzijde misschien niet direct ziet is toch echt aanwezig. En denk dan bijvoorbeeld eens aan twee badkamers, vier slaapkamers, een woonkeuken en een woonkamer en natuurlijk een garage.

En alles is ruim opgezet, goed onderhouden en ook de energiezuinigheid is op orde met een energielabel A. Een extra prettige bijkomstigheid is de ligging. Je woont in een rustig wijkje dat ruim van opzet is, waar je geen doorgaand verkeer treft en waar je op eigen terrein kan parkeren. De supermarkt is letterlijk om de hoek. Een ideale woonomgeving!

Indeling
Begane grond:
Aan de voorzijde van het huis loop je via de oprit het huis binnen. De hal biedt ruimte voor een garderobe en er is een meterkast. De woonkamer is met recht een super ruimte te noemen. Aan de voorzijde heb je een leuke eethoek met grote raampartijen met schuifpui naar de voortuin. Aan de voorzijde is een deur naar de inpandige garage; wat een nette ruimte is dit. Er is elektriciteit en de aansluiting voor de wasmachine. De garage is te openen met een elektrische deur, vanaf de oprit.

De woonkeuken is modern en tijdloos met witte keukenkastjes, een donker aanrechtblad, inbouwapparatuur en een leuke bar/zitgedeelte. Omdat de keuken zich midden in de woning bevindt is er een goede verbinding zowel het zitgedeelte van de woonkamer als met het eetgedeelte grenzend aan de keuken. De riante zithoek aan de achterzijde is gericht op de achtertuin en heeft een zijraam met extra lichtinval. Er is een deur naar de achtertuin waar je een overkapping hebt om beschut te zitten. De kozijnen aan de achterzijde zijn vervangen voor kunststof. De tuin is keurig met bestrating en verschillende borders met beplanting die voor de afwisseling zorgen. Aan de zijkant van het huis is een pad waardoor je dus met de containers en fietsen in de tuin kunt komen. Achterin de tuin is een houten schuur aan het huis gebouwd wat een handige plek is voor de fietsen en tuingereedschap.

Compleet gericht op de toekomst woon je hier; met een slaap- en badkamer op de begane grond. Deze vind je aan de achterzijde van de woning. In het halletje grenzend aan de woonkamer kan je de trap naar de eerste verdieping nemen. Onder de trap is een handige trapkast en er is ook een toiletruimte. De badkamer is gemoderniseerd en heeft een inloopdouche en wastafelmeubel. En aansluitend loop je vervolgens door de slaapkamer in.

Eerste verdieping:
De uitgebouwde eerste verdieping heeft drie slaapkamers, variërend in grootte. De grote slaapkamer aan de achterzijde is speels ingedeeld met twee kastenwanden waar je binnen komt en doorloopt naar de kamer die een ronde achterpui heeft met vele raampartijen. Ook is er op de overloop een kast met de cv-ketel. Hoe ideaal dat je op deze verdieping een tweede badkamer hebt. Voor de logés of voor de kinderen die boven slapen. De badkamer is uitgerust met een inloopdouche, een wastafelmeubel en toilet.

Notariskeuze verkoper, in de koopakte zal de niet-zelfbewoningsclausule opgenomen worden.

Aanvaarding in overleg.

Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Houten vind je op Funda.