Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

Ruime hoekwoning met tuin, berging en extra garage aan de Deltastraat in Emmeloord-West

Omschrijving
Hoekwoning met een inhoud van 480 m3 en een Woonoppervlakte van 138 m2 op een perceel van 206 m2 aan de Deltastraat 132 in Emmeloord. De besloten achtertuin ligt op het Zuiden, met daarin een vrijstaande berging en directe toegang tot de bijbehorende garagebox. Het buurtwinkelcentrum inclusief supermarkt ligt op loopafstand.

Emmeloord
Emmeloord fungeert als “Polderhoofdstad” van de Noordoostpolder en heeft daardoor een zeer uitgebreid voorzieningenaanbod. U vindt hier alle denkbare middelbare scholen, een uitgebreid winkelaanbod, bioscoop, theater, medische voorzieningen, diverse horeca-gelegenheden, sportfaciliteiten en kerken.
Voor de ontspanning maakt u een wandeling in het Emmelerbos of gaat u iets verder weg naar het Werelderfgoed Schokland, natuurpark Netl, golfclub Emmeloord of recreatiegebied Wellerwaard.
Emmeloord-West is gunstig gelegen nabij de A6 en N50. Amsterdam, Utrecht, Leeuwarden en Groningen zijn binnen een uur met de auto bereikbaar. Zwolle, Kampen en Lelystad binnen een half uur.
In het centrum is een busstation met lijndiensten in alle richtingen.

Woning
Deze woning is een hoekwoning die ligt aan een rustige straat met een groot stuk gemeentegroen voor de deur.
De woonkamer is een doorzonkamer met daardoor veel lichtinval.
Aan de achterzijde bevindt zich de half open keuken met daarachter een extra aanbouw met daarin de praktische bijkeuken.
Op de verdieping vindt u drie slaapkamers en op de zolder is er nog één gecreëerd. Als u de slaapkamers niet allemaal nodig heeft, is er gemakkelijk één om te toveren tot uw ideale werkkamer.
De woning is gebouwd in 1970. De woning heeft grotendeels kunststof kozijnen, is geheel voorzien van HR glas en heeft Energielabel D.

Vernieuwingen aan de woning:
• 2004: aanbouw bijkeuken (onderheid)
• 2012-2015: Nieuwe kunststof kozijnen
• 2015: Plaatsing dakkapel
• 2015: Dakgoten vernieuwd

Buiten
Het oorspronkelijke perceel is 147 m2 groot. Later is nog een perceel gemeentegroen bijgekocht van 41 m2 waardoor een extra grote voortuin ontstaat. Voor de woning ligt een groot perceel gemeentegroen.
De besloten achtertuin (met achterom) ligt op het Zuiden. Naast de tuin en het terras vindt u hier ook de vrijstaande berging. Tevens is de bijbehorende garagebox vanuit de eigen tuin met een loopdeur bereikbaar.
Parkeren kan op de openbare parkeerhaventjes voor de deur.

Indeling woning
Begane grond:
- Hal met meterkast, toilet en trapopgang naar 1e verdieping.
- Keuken in hoekopstelling met diverse apparatuur
- Doorzon-Woonkamer met houtkachel
- Bijkeuken met wasmachine en –drogeropstelling
- Vrijstaande stenen berging (geïsoleerd)
- Garagebox

1e verdieping:
- Overloop met vaste trap naar zolder
- Badkamer met wastafel, toilet en ligbad met douche
- Drie in grootte variërende slaapkamers

Zolder:
- Met grote dakkapel, waardoor extra woonruimte ontstaat
- Voorzolder met CV-ketel, in gebruik als hobbyruimte
- 4e Slaapkamer met extra bergruimte achter de knieschotten

Kenmerken/pluspunten van deze woning
- Ruime hoekwoning gelegen aan rustig hofje met gemeentegroen
- Vergrootte tuin aan de voorzijde
- Achtertuin op het Zuiden
- Extra aanbouw met bijkeuken
- Vrijstaande stenen berging
- Garagebox vanuit de achtertuin toegankelijk
- 4 slaapkamers
- Mogelijkheid slaapkamer op de begane grond
- Gelegen in Emmeloord-West
- Dicht bij uitvalswegen
- Dicht bij centrum en overige faciliteiten

Kenmerken

Algemeen

Soort woning Hoekwoning
Bouwjaar 1970
Aantal kamers 5

Woningdetails

Bouwjaar 1970
Woon oppervlakte 137.8
Inhoud woonhuis 480
Aantal verdiepingen 3

Overige

Tuin Ja
Garage Ja
CV ketel Ja
Dak type Dwarskap
Tuin opp 56
Tuin voor Ja
Garage opp 16.66
In overleg Ja
Hellend dak pannen
Perceel oppervlakte 206
Tuin achter Ja
Tuin diepte 4
Tuin breedte 14
CV ketel combi Ja
CV ketel water Ja
Oppervlakte woonkamer 31.13
Garage electra Ja
Tuin kwaliteit Normaal
ADSL aansluiting Ja
CV ketel eigendom eigenaar
Kwaliteit object Normaal
LeeftijdCV ketel 1998
Kabel aansluiting Ja
Aantal slaapkamers 4
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja
Bijgebouw schuur check Ja
Ligging achtertuin zuid Ja

Kenmerken

Algemeen

Soort woning Hoekwoning
Bouwjaar 1970
Aantal kamers 5

Woningdetails

Bouwjaar 1970
Woon oppervlakte 137.8
Inhoud woonhuis 480
Aantal verdiepingen 3

Overige

Tuin Ja
Garage Ja
CV ketel Ja
Dak type Dwarskap
Tuin opp 56
Tuin voor Ja
Garage opp 16.66
In overleg Ja
Hellend dak pannen
Perceel oppervlakte 206
Tuin achter Ja
Tuin diepte 4
Tuin breedte 14
CV ketel combi Ja
CV ketel water Ja
Oppervlakte woonkamer 31.13
Garage electra Ja
Tuin kwaliteit Normaal
ADSL aansluiting Ja
CV ketel eigendom eigenaar
Kwaliteit object Normaal
LeeftijdCV ketel 1998
Kabel aansluiting Ja
Aantal slaapkamers 4
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja
Bijgebouw schuur check Ja
Ligging achtertuin zuid Ja

Ontvang als eerste het nieuwste
aanbod in je mailbox

Ja, graag
Wat worden mijn maandlasten?

Aangeboden door:

Masterbroek Makelaardij