Volendamstraat 18 8304CA Emmeloord

Wat een leuk appartement op de begane grond!

- Vraagprijs is € 249.750,--
- Energielabel A (2023)
- Ligging op de begane grond.
- Eigen parkeerplaats naast de woning, lengte plusminus 11,50 mtr.
- Nette lichte woonkamer met open keuken.
- 2 slaapkamers.
- Achterplaats is betegeld en heeft 2x kleine schuren, waarvan 1 geïsoleerd.
- Er is een zij-ingang aanwezig om bij de achterplaats te komen.
- Serre achter de woning.
- Rustig gelegen op loopafstand van een winkelcentrum in “de Zuidert”.
- Kleine voortuin, die half betegeld is.

Op een leuke plek in een rustige en kindvriendelijke woonwijk “de Zuidert”, ligt dit aantrekkelijke 3-kamer-appartement op de begane grond, voorzien van energie label A.
Het appartement is voorzien van dubbele beglazing (2012). De wanden zijn netjes afgewerkt.
Verwarming en warmwatervoorziening geschiedt door middel van een CV Combiketel.

Indeling
Begane grond:
Voordeur met hal, meterkast en toiletruimte.
Woonkamer en tuindeur naar de serre en achterplaats.
Open keuken met kastruimte en inbouwapparatuur waaronder een vaatwasser.

Hal, 2 ruime slaapkamers en badkamer.
De badkamer is voorzien van douche, vaste wastafel en witgoedaansluitingen.
Achter de badkamer is de CV ruimte gesitueerd met opslagruimte.
De slaapkamers zijn netjes afgewerkt.

Bijzonderheden:
- Eigen oprijpad/ parkeerplaats naast het appartement.
- Voorzien van 12 zonnepanelen, in eigendom.
- CV uit 2012, in eigendom. Pas in 2018 geïnstalleerd.
- Mechanische ventilatie aanwezig.
- Op kleine afstand van een supermarkt, basisscholen,kinderspeelplaats en bushaltes.
- Bijdrage VvE € 25,- per maand.
- Vloerisolatie aanwezig (2019).
- Alarminstallatie aanwezig, niet aangemeld.