Makelaarsland Flevoland biedt aan op één van de mooiste plekjes in het stadshart van Almere: Citadel 83 te Almere.

Uniek wonen in het Stadshart van Almere. Aan de ene kant de rust van de groene Citadeltuin met een glooiend grasveld en aan de andere kant de levendigheid van het stadshart en een prachtig uitzicht op het Forumplein met de bioscoop en in de verte de schouwburg en het Weerwater.

De Citadel is een uniek woonproject. Vanaf de winkelstraat gaat u de afgesloten entree van het complex binnen en zijn er twee liften. Op niveau -1 bevindt zich de parkeergarage voor je auto, uitsluitend voor de bewoners van de woningen met je eigen vaste parkeerplaats. Op niveau -2 is de gezamenlijke fietsenstalling. Om naar je woning te gaan gaat u met de lift naar niveau 1. Hier kom je aan in een groene oase van rust met een glooiend grasveld, geïnspireerd op het Limburgs heuvellandschap. Op één van de mooiste plekjes aan de zuidwest kant ligt deze keurig afgewerkte hoekwoning met heerlijk balkonterras.

Indeling woning:
Voortuin met terras en uitzicht op de gezamenlijke tuin, toegang tot de inpandige berging en de woning.

Begane grond:
Entree, hal, toilet, drie ruime slaapkamers, berging met wasruimte en een keurige badkamer met een ligbad, wastafelmeubel met dubbele wastafel en een inloopdouche.

Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping is de riante woonkamer en de open keuken. De nette keuken is voorzien van diverse inbouwapparaten en heeft een centrale plek op deze verdieping. Aan de zijde van de tuin is het riante terras met een fraaie glazen overkapping/serre. Vanaf het terras heb je een mooi uitzicht op groen en de andere woningen van de Citadel. De woonkamer heeft weer een prachtig! uitzicht op de winkels en het Weerwater.

Bijzonderheden & sterke punten:
* Unieke woonomgeving met alle voorzieningen direct om de hoek.
* Heerlijk balkonterras met een overkapping/serre en uitzicht op de binnentuin.
* Hoekwoning met veel lichtinval en een speelse indeling.
* Woonkamer heeft een sfeervolle houtkachel.
* Energielabel A++, de woning heeft zeer lage energielasten. Mede door de 15 zonnepanelen op het platte dak.
* WTW unit en stadsverwarming aanwezig.
* Eigen parkeerplaats en een gezamenlijke fietsenstalling.
* Oplevering in overleg.

Goed om te weten: De Citadel is een jong monument met meerdere functies ontworpen door de Franse architect Christian de Portzamparc, zo zijn op straatniveau winkels en horeca gelegen en op het dak zijn huizen gebouwd. Om afspraken te maken tussen de bewoners van dit unieke woongebied is er sprake van appartementsrecht met een vereniging van eigenaren. De servicekosten bedragen €218 per maand en wordt onder andere besteed aan onderhoud van de liften, onderhoud parkeerplaatsen, schoonmaak van de algemene ruimtes (als trappenhuis), groenvoorziening, glasbewassing van algemene ruimtes, opstalverzekering en is er een meerjarenonderhoudsplan waarin staat opgenomen wanneer wat onderhanden moet worden genomen om zo de kwaliteit van dit bijzondere “complex” te waarborgen.