Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

Deze volledig verbouwde, gemoderniseerde en gerenoveerde 2/1-kapwoning (1924) met een vrij gelegen achtertuin MET ACHTEROM, drie slaapkamers, een vaste trap naar zolder en een aangebouwde bijkeuken/berging, ligt direct bij het centrum van Sneek aan woonerf. De woning is goed onderhouden, goed geïsoleerd (energielabel C) met o.a. HR-beglazing, heeft vloerverwarming op de begane grond, openslaande tuindeuren, modern sanitair en een moderne (Siematic) keukeninrichting. Instapklaar voor de nieuwe eigenaar/bewoner! De stadswijk Sperkhem ligt direct bij alle voorzieningen en uitvalswegen en heeft twee basisscholen.

Begane grond:
Entree/vestibule met meterkast (8 gr./aardlek/krachtstroom). Hal met trapopgang en trapkast. Ruime doorzonkamer (ca. 29m2) met strakke wanden en plafond (plafondhoogte ca. 2,85m), plavuizen met vloerverwarming, een gashaard en openslaande tuindeuren. Open keuken (ca. 8m2) met een moderne (Siematic) inrichting (vernieuwd in 2012) met werkblad van natuursteen en diverse inbouwapparatuur (hetelucht oven, vaatwasmachine, 5 pits gaskookplaat, wasemkap). Portaal met tegelvloer, wasmachine aansluiting en lichtkoepel. Moderne wc, volledig betegeld, ingericht met wandcloset en fonteintje/meubel. Bijkeuken/berging (ca. 6m2) met tegelvloer, spoelaanrecht met bovenkasten, close-in boiler, buitendeur en vliering. Vrij gelegen achtertuin met bestrating en achterom door steeg. Onderhoudsvriendelijke berging (ca. 6m2).

1e verdieping:
Ruime overloop. Drie slaapkamers (ca. 10, 8, 5m2) met strakke wanden en plafond. Eén met twee vaste kasten. Moderne badkamer (ca. 6m2), volledig betegeld, ingericht met douche (in nis), wastafelmeubel met dubbele wasbak, 2e toilet (wandcloset) en een designradiator.

2e verdieping:
Vaste trap. Overloop met opstelling cv-combiketel en extra bergruimte. Vierde (slaap)kamer (ca. 4m2) met twee grote dak-/kantelramen aan de achterzijde. Hoogte ca. 1.95m.

Info:
Energielabel C. Volledig geïsoleerd met o.a. HR-beglazing. CV (Intergas HR-combiketel 2015; eigendom). Vloerverwarming in woonkamer, keuken en aanbouw. Elektra vernieuwd. Krachtstroom aanwezig. Dak gerenoveerd met nieuwe panlatten, dakpannen en ventilatiefolie. Kozijnen vernieuwd. Zinken goten 2017. Gevelreiniging en voegwerk 2020. Recent buitenschilderwerk. Eigen grond 102m2 (grondrente € 15,04 per jaar). Woonoppervlak ca. 100m2. Berging ca. 6m2. Inhoud ca. 330m3.

Aantrekkelijke en instapklare 2/1-kapwoning, karakteristiek en met modern wooncomfort, met achtertuin met achterom en direct bij het centrum en voorzieningen!

Bezichtiging uitsluitend via de makelaar.

De Hypotheker logo

Bereken je maandlasten van dit huis

Staat dit huis in jouw favoriete buurt?

Probeer nu de Huislijn Buurtscanner en ontdek welke buurt bij jou past.

Kenmerken

Algemeen

Soort woning eengezinswoning,twee onder een kapwoning
Bouwjaar 1924
Aantal kamers 5

Woningdetails

Bouwjaar 1924
Woon oppervlakte 100
Inhoud woonhuis 330
Aantal verdiepingen 3

Energie

Vloer isolatie Ja

Buurt

Woonwijk Ja
Aan rustige weg Ja

Overige

WC Ja
Tuin Ja
GasCV Ja
Zolder Ja
Dak type Zadeldak
Dakraam Ja
Achterom Ja
Woontype Woonhuis
Energielabel C
In overleg Ja
BouwjaarCV 2015
Hellend dak Pannen
Open keuken Ja
Perceel oppervlakte 102
Rookkanaal Ja
Tuin achter Ja
Dak isolatie Ja
TypeCV ketel Intergas Hr Eigendom
CV ketel water Ja
Dak opmerking Dak materiaal:Pannen
Douchecabine Ja
Muur isolatie Ja
Oppervlakte woonkamer 29
Tuin kwaliteit Verzorgd
Zolder trap type vaste trap
Aantal badkamers 1
Aantal toiletten 2
Bijgebouw schuur Hout
Eengezinswoning Ja
LeeftijdCV ketel 5
Twee onder een kap Ja
Aantal slaapkamers 4
Zolder aantal kamers 1 kamer
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja
Verwarming opmerking Cv Ketel,vloerverwarming Gedeeltelijk
Tuin lengte achtertuin Lengte: 800 Breedte: 400 Oppervlakte: 32
Ligging achtertuin west Ja
Ligging achtertuin noord Ja
Onderhoud binnen opmerking Goed
Onderhoud buiten opmerking Goed
Wat is jouw huis waard?
Ontvang gratis binnen 2 minuten de waarde van jouw huis

Ontvang als eerste het nieuwste
aanbod in je mailbox

Ja, graag
Wat worden mijn maandlasten?

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de 1e Woudstraat in Sneek?

Aangeboden door:

Struiksma Makelaars Sneek B.V.