Hofstraat 3 , 6917BD Spijk Gld

€ 165.000 k.k.

Droomhuis Makelaardij

Beschrijving

Op mooie rustige locatie nabij wandelgebied, water en Eltenberg gelegen karakteristieke twee onder één kap woning met fraai aangelegde tuin zonrijk gelegen. Deze woning is volledig gerenoveerd zowel binnen als buiten. Het is een sfeervolle woning waarbij alle authentieke elementen zijn behouden en waar deze ontbraken zijn ze hersteld of toegevoegd. De woning ligt aan de rand van het mooie rustige dorpje Spijk en biedt prachtig uitzicht over de landerijen en de nabijgelegen Eltenberg Duitsland.

Begane grond:
entree, hal v.v. authentieke tegelvoer en kelderruimte, woonkamer v.v. eiken houten vloer en inbouwkast en schouw met houtkachel, woonkeuken met exclusieve handgemaakte " Tinello inbouwkeuken" met granieten werkblad en eetgedeelte, luxe badkamer met inloopdouche, bad, wastafel, extern toilet.
Buitenberging(verwarmd) met CV-opstelling en wasmachine- en drogeropstellig en zolderruimte.

Woonkamer:
De woonkamer heeft een klassieke uitstraling en is voorzien van een inbouwkast met paneeldeur. De kamer heeft een schouw met houtkachel. Het open te zetten raam is voorzien van een schuifhor.

Keuken:
De keuken is voorzien van een Tinnelo handgemaakte houten keuken. Het voordeel van deze keuken is dat je deze kunt schilderen en zo de keuken een gewenste kleur kunt geven of een totaal andere look. Ook één van de voordelen is dat deze keuken van massief hout is waardoor trekken en krimpen van deuren tot een minimum beperkt is. Het keukenblad is een terazzoblad en deze is ingeslepen voor afwatering. De keuken heeft een inbouwkast met paneeldeur. Het raam is voorzien van een schuifhor.

Badkamer:
De badkamer heeft een frisse uitstraling. De badkamerinrichting bestaat uit: wastafel met antieke spiegel, bad, douchecabine en kast. Het badkamerraam is voorzien van een schuifhor.


overloop met vaste kastruimte, 3 slaapkamers w.v. 1 met wastafel en vaste kastruimte(schuifdeuren) allen v.v. eiken houten vloer, toiletruimte.

Slaapkamers:
3 slaapkamers, waarvan 1 voorzien van een vaste kastenwand met schuifdeuren. Deze kamer heeft een antieke dubbele wastafel met koud en warm water door middel van een boiler. Een eiken plankenvloer, het klassieke behang en de klassieke wandcontactdozen en lichtschakelaars geven aan deze kamer net die extra sfeer en rust. Het raam is voorzien van een schuifhor. Op deze kamer zit het luik naar de zolder welke dienst doet als bergzolder. De bergzolder heeft een klein gietijzerraam voor de luchting.


middels vlizotrap bereikbare zolderberging(stahoogte).

fraai aangelegde voor- en zijtuin met sierhekwerk, besloten zonnige achtertuin met prachtige veranda en ruime houten berging en afsluitbare achterom(poort).

* behang begane grond driedelig en van zeer goede kwaliteit.
* behang verdieping driedelig en van zeer goede kwaliteit.
* nagenoeg alle ramen begane grond en verdieping zijn v.v. vaste Brasser horsystemen tegen insecten.
* klassiek hang- en sluitwerk in de kleur zwart op begane grond en verdieping.
* klassieke lichtschakelaars en contactdozen;
* klassiek nummerbord en messing trekbel;
* woonkamer en eetkamer hebben een plafondornament;
* bestrating oude waaltjes en oude klinkers;
* schuur is voorzien van electra, water en gasaansluiting;
* 2 schoorsteenkappen;
* tuinkast voor tuingereedschap;
* kast voor twee containers;
* puntstuk en sproeiinstallatie voor de tuin;
* Nefit HR combiketel van 2009.

Deze woning is volledig gerenoveerd. Onderstaand een beschrijving van de renovatiewerkzaamheden en vernieuwingen die aan deze woning zijn doorgevoerd.

* buitengevel gerestaureerd en geïmpregneerd;
* vernieuwde dakpannen;
* zinken goten en hwa's;
* nieuwe hardhouten kozijnen en thermopane beglazing;
* hardhoten buitenluiken;
* klassieke luifel;
* hardhouten buitendeur;
* begane grond betonvloer geheel vernieuwd en geïsoleerd;
* begande grond voorzien van antieke tegels en eiken plankenvloer;
* verdieping houten vloer geheel vernieuwd en geïsoleerd;
* verdieping voorzien van eiken plankenvloeren;
* nieuwe Tinnelo handgemaakte keuken;
* toilet op verdieping;
* nieuwe vlizotrap naar zolder;
* zoldervloer geheel vernieuwd;
* nieuwe elektrische bedrading, leidingen en schakelkast;
* groepenkast vernieuwd en uitgebreid;
* plafonds nieuw gestuct;
* wanden nieuw gestuct;
* schilderwerk buiten 2011;
* schilderwerk binnen 2011;
* veranda laten plaatsen;
* nieuwe Nefit verwarmingsketel (2009);
* nieuwe houtkachel woonkamer;
* huis en tuin laten afrasteren door smeedijzeren hekwerk met 2 inlooppoorten;
* tuin laten ontwerpen en aanleggen door architect;
* nieuwe tuinschuur en hier gas, water en elektra laten aanleggen;
* overal rondom nieuwe bestrating.

Kortom een zeer sfeervolle woning op een mooie locatie, dit is nu echt zo'n object waar u helemaal niets aan hoeft te doen en direct te betrekken is.

Kenmerken

Algemeen

Soort woning Twee onder een kap
Bouwjaar 1950
Aantal kamers 5

Woningdetails

Bouwjaar 1950
Woon oppervlakte 100
Inhoud woonhuis 300
Aantal verdiepingen 2

Overige

Tuin Ja
CV ketel Ja
Dak type Dwarskap
Tuin opp 80
In overleg Ja
Hellend dak pannen
Perceel oppervlakte 191
Tuin achter Ja
Tuin diepte 10
Tuin breedte 8
CV ketel combi Ja
CV ketel water Ja
Glas isolatie Ja
Tuin kwaliteit Verzorgd
CV ketel eigendom eigenaar
Kwaliteit object Normaal
LeeftijdCV ketel 2009
Aantal slaapkamers 3
Ligging achtertuin oost Ja
Ligging achtertuin zuid Ja
Onderhoud binnen uitstekend Ja
Onderhoud buiten uitstekend Ja

Droomhuis Makelaardij

Oranjeweg 38
6991WR Rheden (Gelderland)
T: 026-4951666

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Hofstraat in Spijk Gld?

Reageer op dit huis

Dit huis wordt aangeboden door:
Droomhuis Makelaardij

{{ errors.interest.question }}
{{ errors.interest.salutation }}
{{ errors.interest.name }}
{{ errors.interest.email }}
{{ errors.interest.telephone }}
{{ errors.interest.terms_accepted }}

Hartelijk dank voor je interesse

De makelaar neemt zo snel mogelijk contact met je op.

Niet verplicht

Hypotheekadvies nodig?

Een hypotheek afsluiten doe je niet iedere dag. Een adviseur van SNS geeft je graag advies. Maak direct een afspraak, het oriëntatiegesprek is gratis.
{{ errors.lead.reason }}
{{ errors.lead.street }}
{{ errors.lead.housenumber }}
{{ errors.lead.zipcode }}
{{ errors.lead.city }}
{{ errors.lead.terms_accepted }}
Een SNS Adviseur van de dichtstbijzijnde SNS Winkel belt je binnen 2 werkdagen.
Je aanvraag voor een hypotheekadviesgesprek is verstuurd naar een adviseur van de dichtsbijzijnde SNS Winkel. Je wordt binnen 2 werkdagen teruggebeld.

Reageer op dit huis

Dit huis wordt aangeboden door:
Droomhuis Makelaardij

{{ errors.interest.question }}
{{ errors.interest.salutation }}
{{ errors.interest.name }}
{{ errors.interest.email }}
{{ errors.interest.telephone }}
{{ errors.interest.terms_accepted }}

Hartelijk dank voor je interesse

De makelaar neemt zo snel mogelijk contact met je op.

Niet verplicht

Hypotheekadvies nodig?

Een hypotheek afsluiten doe je niet iedere dag. Een adviseur van SNS geeft je graag advies. Maak direct een afspraak, het oriëntatiegesprek is gratis.
{{ errors.lead.reason }}
{{ errors.lead.street }}
{{ errors.lead.housenumber }}
{{ errors.lead.zipcode }}
{{ errors.lead.city }}
{{ errors.lead.terms_accepted }}
Een SNS Adviseur van de dichtstbijzijnde SNS Winkel belt je binnen 2 werkdagen.
Je aanvraag voor een hypotheekadviesgesprek is verstuurd naar een adviseur van de dichtsbijzijnde SNS Winkel. Je wordt binnen 2 werkdagen teruggebeld.