Muldershof 2 7221EB Steenderen

Gelijkvloers wonen in het centrum van Steenderen. Deze goed geïsoleerde geschakelde vrijstaande woning gebouwd in 1993 heeft drie slaapkamers, waarvan een op de begane grond. Ook de badkamer bevindt zich op de begane grond, waardoor je alle voordelen van een appartement in huis hebt. Parkeren kan op eigen terrein en de garage is gesplitst in twee multifunctionele ruimtes, een hobbyruimte en een berging. En als je buiten wil zitten, kun je kiezen tussen de zonnige voortuin en de besloten achtertuin met overdekt terras.
Aan weerszijden is er een afwisselende bebouwing van oude monumentale dorpsboerderijen en moderne nieuwbouw (ca. 1993). Het straatje is sfeervol met oud gebakken straatklinkers.

De supermarkt, basisschool, huisarts met apotheek, fysiotherapeut, tandarts en enkele winkels bevinden zich op een paar minuten lopen. In het hart van Steenderen stopt bus 82 richting Zutphen en Doetinchem, met alle benodigde voorzieningen waaronder een treinstation. Aan het einde van de straat, waar mooie klinkerbestrating ligt, is een fijne speelplek voor de (klein)kinderen.

Indeling:

Begane grond:
Via de donkerblauwe voordeur met rond raam loop je de brede hal in, met de hardhouten trap aan de linkerzijde en de meterkast aan de rechterzijde. Op de vloer liggen vierkante, witte tegels en een van de muren is afgewerkt net natuursteen. De toiletruimte met fonteintje is vanuit de hal te bereiken.
Door het glas van de deur kijk je vanuit de hal naar de lichte woonkamer, die in halfopen verbinding met de keuken staat. Op de vloer ligt laminaat en de woonkamer is goed in te delen met een grote hoekbank, tv-meubel, je favoriete kast en een eettafel.

In de keuken staat een dubbele wandopstelling in een neutrale kleur. De lades en kasten bieden veel bergruimte en de koof met inbouwverlichting is een van de fraaie details. Alle benodigde apparatuur is ingebouwd: een gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en een combi-oven/magnetron. In de bijkeuken, onder het blad, is ruimte voor de wasmachine en droger.

Aan de rechterzijde is de inpandig te bereiken garage, gesplitst in twee ruimtes. Aan de voorzijde is een berging met dubbele deuren naar de oprit en de ruime aan de achterzijde is geschikt als berging, hobbyruimte of werkkamer.
Gelijkvloers wonen is mogelijk dankzij de slaapkamer en badkamer op de begane grond. De tweepersoons slaapkamer is gesitueerd aan de achterzijde en de badkamer is ingedeeld met een douche en wastafel.

Eerste verdieping:
Alle voorzieningen zijn beneden, maar boven zijn nog twee slaapkamers en een berging. De grote slaapkamer bevindt zich over de hele diepte van het huis en heeft, net als de tweede slaapkamer, lichtinval aan twee zijden. Qua ruimte is het mogelijk om een extra slaapkamer of een tweede badkamer te realiseren.

Zolder:
Een vlizotrap geeft toegang tot de royale bergzolder.

Exterieur:
De leuk aangelegde voortuin met terras en houten omheining is een fijne plek om in de zon te zitten. Op de oprit is plek voor de auto en rechts van de garage is een eigen achterom, die wordt gebruikt om de afvalcontainers uit het zicht te zetten.
Vanuit de bijkeuken loop je de knusse achtertuin in, waar het overdekte terras met glazen dak en screen direct de aandacht trekt. De rest van de tuin is bestraat, dus groene vingers zijn niet nodig.

Bijzonderheden:
- De woning is gebouwd in 1993 en maakt onderdeel uit van een leuk klein nieuwbouwproject tussen de monumentale panden in centrum Steenderen.
- De woning is voorzien van dak-, spouwmuur- en vloerisolatie;
- Hardhouten kozijnen, voorzien van HR+ glas (m.u.v. voordeur);
- Het buitenschilderwerk is in 2018 uitgevoerd;
- Verwarming en warm water via een HR-ketel (Remeha Tzerra, november 2023);
- Mooie overkapping (2023) met dimbare verlichting en screen;
- De tussenwand en het plafond in de garage zijn in 2023 geïsoleerd;
- Energielabel B