Planetenlaan 6 , 6674EB Herveld

€ 269.500 k.k.

Verkocht onder voorbehoud

Het woonhart makelaardij

Beschrijving


UNIEKE, ZEER GOED ONDERHOUDEN 2-ONDER-1-KAP WONING IS NU TE KOOP AAN DE PLANETENLAAN 6 TE HERVELD! DEZE WONING KUNT U ZO BETREKKEN! FANTASTISCH GELEGEN OP EEN VAN DE HEERLIJKSTE PLEKJES VAN HERVELD. OP ZOEK NAAR EEN RUIME INSTAPKLARE GEZINSWONING? DAN IS DIT UW KANS!

Wonen in een van de fijnste straatjes van Herveld met ruimte, vrijheid en de gezelligheid van spelende kinderen. Verkeersluwe woonwijk waardoor tevens de veiligheid wordt gewaarborgd. Deze woning beschikt over een inrit en achtertuin op het zonnige zuiden. De woning is gelegen tegenover een leuke speelweide wat een vrij uitzicht realiseert. De woning waarborgt een zeer degelijke bouw met een uitstekend onderhoudsniveau, met fijne leefruimtes en tevens mogelijkheden voor een uitbouw!

In de directe omgeving (15 minuten fietsafstand) kunt u heerlijk wandelen bij het park Watergoed waar u ook in de zomer heerlijk kunt zwemmen. Geen haast om naar huis te gaan kunt u hier genieten van lunch en terras en diverse activiteiten. En de kinderen zullen zich hier uitermate vermaken. Met verschillende voorzieningen, verenigingen, snelwegen, openbaar vervoer en scholen op korte afstand nabij is dit uw droomhuis!


Bij binnenkomst van deze statige woning is er een ruime entree met trapopgang, meterkast en recent gemoderniseerde toiletruimte.
De aan de voorzijde gelegen doorzon woonkamer is op een prettige manier verbonden met de keuken. Deze is voorzien van diverse apparatuur waaronder een 4 pits keramische kookplaat (Bosch), combi oven (Whirlpool), afzuigkap (Itho), vaatwasser (Bosch), koelkast, spoelbak en houten aanrechtblad. Door de vele raampartijen aan de achterzijde is de keuken in licht opgesteld en hebt u hier een heerlijk uitzicht over de fraai aangelegde tuin. Deze is tevens bereikbaar via een loopdeur in de keuken.
Een strakke laminaatvloer leidt u naar de woonkamer welke door de vele daglichtintreding en privacy als een heerlijke leefruimte kan worden beschouwd. Om de begane grond helemaal af te maken is de achterzijde voorzien van een elektrisch zonnescherm.

MOGELIJKHEID UITBOUW
Een unicum aan deze woning is dat de achterzijde op een eenvoudige wijze uitgebouwd kan worden. De funderingsbalk met heipalen is hier al aangelegd waardoor uitbouw realisatie een serieuze optie is! Tevens is de tussenmuur met spouw en isolatie al aangebracht.


Via de vaste trap bereiken we de overloop van de 1e verdieping. Ook hier is de nette afwerking goed zichtbaar. Ruime kamers met een strakke laminaatvloer en op de overloop een vaste trap naar de 2e verdieping. De overloop biedt toegang tot 3 slaapkamers en een sanitaire relaxruimte. De badkamer is voorzien van een ligbad met douche, toilet en wastafelmeubel met spiegel en spots. Verder is de badkamer volledig betegeld. Deze verdieping is praktisch ingericht met op elke kamer voldoende ruimte en voldoende lichtinval. De slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van een handmatig rolluik.


Deze functionele tweede verdieping is momenteel in gebruik als open ruimte met wasmachine- en drogeraansluiting en een zeer netjes weggewerkte cv-ruimte (Daalderop 2008). Door het Velux dakraam, volledige dakisolatie en mooie afwerking met spots is hier eenvoudig een 4e slaapkamer te realiseren. Anders gezegd; dit is al een 4e slaapkamer!



De tuin op het zuiden is fraai en sfeervol aangelegd met een heerlijk terras en kwalitatieve overkapping van 2,75 x 5,50 omringd door vele haagjes en borders. De tuin is prachtig volgroeid en door de bomen waant u zich in een bosrijke omgeving. Via de bestrating, die bestaat uit hoogwaardig en duurzaam gebakken stenen, zijn alle delen van de tuin bereikbaar. Via de tuin kunt u de ruime garage van 6,30 x 2,80 betreden.


- Volledig geisoleerd
- Dubbele beglazing
- Uitstekend onderhoudsniveau
- Recentelijk huisaansluiting verzwaard
- Slimme meter
- Kozijnen, ramen en deuren in 2016 geschilderd
- CV installatie Daalderop bouwjaar 2008 (jaarlijks onderhouden)
- Laatste onderhoud CV 2016
- Laadpaal elektrische auto aanwezig
- Elektrisch zonnescherm
- Instapklare woning
- Uitbouw mogelijk aan de achterzijde
- Ruime oprit
- Aangebouwde garage
- Nabij dorpskern gelegen
- Nabij recreatiegebied Watergoed gelegen
- Nabij snelwegen, verenigingen, winkels en scholen gelegen

Kenmerken

Algemeen

Soort woning Twee onder een kap
Bouwjaar 1988
Aantal kamers 4

Woningdetails

Bouwjaar 1988
Woon oppervlakte 105
Inhoud woonhuis 320
Aantal verdiepingen 3

Overige

Tuin Ja
Garage Ja
CV ketel Ja
Dak type Dwarskap
Tuin opp 30
Tuin voor Ja
Garage opp 18
In overleg Ja
Hellend dak pannen
Perceel oppervlakte 197
Tuin achter Ja
Tuin diepte 3.75
Tuin breedte 8
CV ketel combi Ja
CV ketel water Ja
Glas isolatie Ja
Garage electra Ja
Tuin kwaliteit Normaal
CV ketel eigendom eigenaar
Kwaliteit object Normaal
LeeftijdCV ketel 2010
Garage aangebouwd Steen
Kabel aansluiting Ja
Volledig isolatie Ja
Aantal slaapkamers 3
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja
Show with reservation -1
Ligging achtertuin zuid Ja

Het woonhart makelaardij

Hoofdstraat 66
6673BH Andelst (Gelderland)
T: 0488-481566
Ontdek je favoriete wijk
Met de SNS wijkverkenner

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Planetenlaan in Herveld?

Reageer op dit huis

Dit huis wordt aangeboden door:
Het woonhart makelaardij

{{ errors.interest.question }}
{{ errors.interest.salutation }}
{{ errors.interest.name }}
{{ errors.interest.email }}
{{ errors.interest.telephone }}
{{ errors.interest.terms_accepted }}

Hartelijk dank voor je interesse

De makelaar neemt zo snel mogelijk contact met je op.

Niet verplicht

Hypotheekadvies nodig?

Een hypotheek afsluiten doe je niet iedere dag. Een adviseur van SNS geeft je graag advies. Maak direct een afspraak, het oriëntatiegesprek is gratis.
{{ errors.lead.reason }}
{{ errors.lead.street }}
{{ errors.lead.housenumber }}
{{ errors.lead.zipcode }}
{{ errors.lead.city }}
{{ errors.lead.terms_accepted }}
Een SNS Adviseur van de dichtstbijzijnde SNS Winkel belt je binnen 2 werkdagen.
Je aanvraag voor een hypotheekadviesgesprek is verstuurd naar een adviseur van de dichtsbijzijnde SNS Winkel. Je wordt binnen 2 werkdagen teruggebeld.

Reageer op dit huis

Dit huis wordt aangeboden door:
Het woonhart makelaardij

{{ errors.interest.question }}
{{ errors.interest.salutation }}
{{ errors.interest.name }}
{{ errors.interest.email }}
{{ errors.interest.telephone }}
{{ errors.interest.terms_accepted }}

Hartelijk dank voor je interesse

De makelaar neemt zo snel mogelijk contact met je op.

Niet verplicht

Hypotheekadvies nodig?

Een hypotheek afsluiten doe je niet iedere dag. Een adviseur van SNS geeft je graag advies. Maak direct een afspraak, het oriëntatiegesprek is gratis.
{{ errors.lead.reason }}
{{ errors.lead.street }}
{{ errors.lead.housenumber }}
{{ errors.lead.zipcode }}
{{ errors.lead.city }}
{{ errors.lead.terms_accepted }}
Een SNS Adviseur van de dichtstbijzijnde SNS Winkel belt je binnen 2 werkdagen.
Je aanvraag voor een hypotheekadviesgesprek is verstuurd naar een adviseur van de dichtsbijzijnde SNS Winkel. Je wordt binnen 2 werkdagen teruggebeld.