Beschrijving

CENTRAAL GELEGEN, geheel GERENOVEERDE en GEÏSOLEERDE vrijstaande jaren `50 woning met garage, een groot perceel (800m2) op korte afstand van basisschool, winkels, sportaccommodatie, openbaar vervoer, natuurgebieden en Wijchen centrum. Deze woning staat aan de rand van de gewilde woonwijken Saltshof en Veenhof (de Woezik) met een uitstekende ontsluiting via de A326, A50 en de A73. Woning is rondom voorzien van hardhouten kozijnen met HR++ isolatieglas, nieuwe paneeldeuren met glasinlood raampjes, spouwmuurisolatie, dakisolatie, zonnepanelen op het achterdakvlak, elektrische zonnescreens op de begane grond en aangebouwde veranda met glazen schuifdeuren naar de zonnige achtertuin op het zuidwesten met veel privacy. WONINGRUIL nabij centrum WIJCHEN is bespreekbaar.
Bijzonderheden van dit object:
- Lage energiekosten en elektriciteit neutraal vanwege zonnepanelen
- Nieuwe kozijnen met HR++ glas, dak en spouwisolatie
- Provisiekelder van 7 m2
- Groot perceel en geheel omsloten tuin met veel privacy
- Vernieuwde elektrische installatie en leidingen
- Automatische inrijpoort naar vrijstaande Garage
- Buitenmuren schoongemaakt en opnieuw gevoegd

Entree, hal met traditionele granieten vloer, meterkast, toilet, trap naar boven en toegang naar de woonkamer en keuken.
L-vormige woonkamer met openslaande terrasdeuren naar de aangebouwde veranda met glazen schuifdeuren en toegang naar de geheel omsloten achtertuin. Grote keuken met inbouwapparatuur, koelkast, vaatwasser, combi-magnetron, afzuigkap, inductiekookplaat, granieten werkblad en toegang naar de kelder van 7 m2. Bijkeuken met achteruitgang naar de tuin, gasmeter en CV installatie geheel weggewerkt in aparte kast, granieten werkblad met wasbak, vaste kasten en ruimte met aansluitingen voor wasmachine, droger, extra koel en vrieskast. Woonkamer en keuken zijn voorzien van massief eikenhouten vloer.

Ruime overloop met grote inbouwkast, vlizotrap naar de zolderverdieping en toegang naar de badkamer met bad, douche, wandcloset, wastafelmeubel en inbouwkastruimte. Drie slaapkamer waarvan er twee zijn voorzien van een inbouwkast. LET OP: de kleinste slaapkamer is eenvoudig te vergroten, zie extra plattegrond. Kamers zijn voorzien van beukenhouten parketvloer.

Zolder is bereikbaar met vlizotrap en in gebruik als berging.

Voor- zij- en geheel omsloten achtertuin met veel privacy, met gazon, siertuin, moestuin, tuinpomp en sproei-installatie, tuinhuisje, garage, extra parkeerruimte en automatische inrijpoort.

Deze woning verkeert in een perfecte staat van onderhoud, is in de afgelopen jaren geheel in traditionele stijl gerenoveerd, volledig geïsoleerd, rondom nieuwe hardhouten kozijnen met isolatieglas, nieuwe elektriciteitsinstallatie en bedrading, aangebouwde veranda en zonnepanelen op het achterdakvlak. Nieuwe paneeldeuren binnen met glas in lood raampjes. Sinds de plaatsing van zonnepanelen (2016) is opbrengst elektriciteit nagenoeg zelfvoorzienend.

Kenmerken

Algemeen

Soort woning Vrijstaande woning
Bouwjaar 1956
Aantal kamers 5

Woningdetails

Bouwjaar 1956
Woon oppervlakte 144
Inhoud woonhuis 524
Aantal verdiepingen 3

Overige

Tuin Ja
Garage Ja
CV ketel Ja
Dak type Dwarskap
Tuin opp 228
Tuin zij Ja
Tuin voor Ja
Energielabel C
Garage opp 18
In overleg Ja
Hellend dak pannen
Perceel oppervlakte 800
Tuin achter Ja
Tuin diepte 12
Dak isolatie Ja
Tuin breedte 19
CV ketel combi Ja
CV ketel water Ja
Glas isolatie Ja
Muur isolatie Ja
Garage electra Ja
Tuin kwaliteit Fraai aangelegd
CV ketel eigendom eigenaar
Kwaliteit object Normaal
LeeftijdCV ketel 2002
GarageCV verwarmd Ja
Garage vrijstaand Steen
Kabel aansluiting Ja
Zonnecollectoren Ja
Aantal slaapkamers 3
Bijgebouw schuur check Ja
Ligging achtertuin west Ja
Ligging achtertuin zuid Ja
Onderhoud binnen uitstekend Ja
Onderhoud buiten uitstekend Ja

DEMAKELAAR B.V.

Baron d'Osystraat 28
6602BL Wijchen (Gelderland)
T: 06-53752191

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Holenbergseweg in Wijchen?

Reageer op dit huis

Dit huis wordt aangeboden door:
DEMAKELAAR B.V.

{{ errors.interest.question }}
{{ errors.interest.salutation }}
{{ errors.interest.name }}
{{ errors.interest.email }}
{{ errors.interest.telephone }}
{{ errors.interest.terms_accepted }}

Hartelijk dank voor je interesse

De makelaar neemt zo snel mogelijk contact met je op.

Niet verplicht

Hypotheekadvies nodig?

Een hypotheek afsluiten doe je niet iedere dag. Een adviseur van SNS geeft je graag advies. Maak direct een afspraak, het oriëntatiegesprek is gratis.
{{ errors.lead.reason }}
{{ errors.lead.street }}
{{ errors.lead.housenumber }}
{{ errors.lead.zipcode }}
{{ errors.lead.city }}
{{ errors.lead.terms_accepted }}
Een SNS Adviseur van de dichtstbijzijnde SNS Winkel belt je binnen 2 werkdagen.
Je aanvraag voor een hypotheekadviesgesprek is verstuurd naar een adviseur van de dichtsbijzijnde SNS Winkel. Je wordt binnen 2 werkdagen teruggebeld.

Test je kennis over hypotheken

Wist je dat je gemiddeld 30% van je salaris aan je hypotheek besteedt?
Test jouw kennis over hypotheken met onze hypotheek kennisquiz.

Reageer op dit huis

Dit huis wordt aangeboden door:
DEMAKELAAR B.V.

{{ errors.interest.question }}
{{ errors.interest.salutation }}
{{ errors.interest.name }}
{{ errors.interest.email }}
{{ errors.interest.telephone }}
{{ errors.interest.terms_accepted }}

Hartelijk dank voor je interesse

De makelaar neemt zo snel mogelijk contact met je op.

Niet verplicht

Hypotheekadvies nodig?

Een hypotheek afsluiten doe je niet iedere dag. Een adviseur van SNS geeft je graag advies. Maak direct een afspraak, het oriëntatiegesprek is gratis.
{{ errors.lead.reason }}
{{ errors.lead.street }}
{{ errors.lead.housenumber }}
{{ errors.lead.zipcode }}
{{ errors.lead.city }}
{{ errors.lead.terms_accepted }}
Een SNS Adviseur van de dichtstbijzijnde SNS Winkel belt je binnen 2 werkdagen.
Je aanvraag voor een hypotheekadviesgesprek is verstuurd naar een adviseur van de dichtsbijzijnde SNS Winkel. Je wordt binnen 2 werkdagen teruggebeld.