Abersland 3013 6605PH Wijchen

Een charmant, licht hoekhuis met garage, eigen oprit, royale begane grond en een achtertuin op het westen. Deze prachtige woning bevindt zich in de geliefde wijk Abersland, waar alle voorzieningen op loop- en fietsafstand liggen.

Wil je snel een kijkje nemen? Dat kan! Ook in het weekend, op zaterdag en zondag! Deze woning kun je direct bezichtigen zonder de aanwezigheid van onze makelaar.

INSCHRIJVING:
Bezichtigen kan tot en met maandag 15 januari 2024, 12.00 uur. Biedingen dienen uiterlijk maandag 15 januari 2024 15.00 uur bij Digimakelaars binnen te zijn via de woningwebsite abersland3013.nl.

Plan je bezichtiging eenvoudig via de website van de woning (link in de brochure) en krijg toegang tot het huis op een dag en tijdstip dat jou het beste uitkomt.

Voor wie persoonlijk contact verkiest, is dat natuurlijk ook mogelijk. Bel de verkopende makelaar voor het inplannen van je bezichtiging of klik op de knop "plan een bezichtiging".



De ligging is uiterst gunstig, nabij winkelcentrum Zuiderpoort en op slechts 5 minuten fietsen van het centrum en het treinstation. Bovendien bevindt de woning zich vlakbij de uitvalswegen naar de A50 en A73.

Indeling:

Begane grond:
Bij binnenkomst in de lichte hal tref je de deur naar de meterkast, deur naar licht betegelde toilet met fontein, trapopgang naar eerste verdieping en de toegangsdeur naar de woonkamer en de keuken. De woonkamer, met een oppervlakte van circa 34 m², profiteert van veel natuurlijk licht dankzij de grote raampartijen. Handig is de provisieruimte onder de trap. De keuken bevindt zich aan de voorzijde en is voorzien van een net keukenblok met lichte kastjes en een kunststof blad. De ingebouwde afzuigkap en de aansluiting voor de kookplaat en vaatwasser maken de keuken compleet.

Eerste verdieping:
Op deze verdieping vind je een overloop, twee slaapkamers, waarvan de grootste kamer voorzien van dakkapel aan de voorzijde een oppervlakte van 16 m² heeft en de kamer met dakraam aan de achterzijde 15 m². De licht betegelde badkamer is uitgerust met een inloopdouche, toilet, wastafel en wasmachineaansluiting.

Tweede verdieping:
Bereikbaar via een schuiftrap, biedt de tweede verdieping een ruime open zolderruimte. Hier bevindt zich ook de opstelplaats van de Intergas HR-ketel (bouwjaar 2007) en veel bergruimte.

Buiten:
Geniet van de heerlijke achtertuin op het westen (zon in de avond!) met een vrijstaande garage van 18m². Voldoende parkeergelegenheid is beschikbaar op de eigen oprit en in de directe omgeving.

Bijzonderheden:
- School en buurtwinkelcentrum op korte loop- of fietsafstand.
- Ruim huis met garage.
- sleutels ramen ontbreken.
- Snelle oplevering mogelijk.
- Projectnotaris: Drost en Juten Netwerknotarissen.

De verkoper heeft de woning niet zelf bewoond. Hierdoor zijn aanvullende voorwaarden van toepassing, die je kunt downloaden van de eigen website van de woning (zie brochure voor de link). De koopovereenkomst komt pas tot stand na uitdrukkelijke toestemming van de directie van Vesteda Investment Management B.V., wat blijkt uit het ondertekenen van de koopovereenkomst.