Abersland 1040 6605MB Wijchen

Fijn, licht hoekhuis met 3 ruime slaapkamers,(4e eenvoudig mogelijk) en een 12 meter diepe achtertuin gelegen op het westen, dus zon tot zonsondergang! Dit fijne huis staat in de wijk Abersland met alle voorzieningen op loop- en fietsafstand.

INSCHRIJVING:
Biedingstermijn eindigt op 3-4-2024 om 15.00 uur.

Je kunt deze woning bezichtigen zonder dat onze makelaar daarbij aanwezig is.
Plan je bezichtiging en krijg digitaal toegang tot de woning op een dag en tijd die jou het beste past.

PLAN NU ZELF JE BEZICHTIGING OP DE EIGEN WEBSITE VAN ABERSLAND1040.
DOWNLOAD DE BROCHURE. JE ONTVANGT DAN DIRECT DE LINK NAAR DE WEBSITE.

De ligging is zeer gunstig, nabij winkelcentrum Zuiderpoort en op 5 minuten fietsen van het centrum. Vrijwel direct gelegen aan de uitvalswegen naar de A50 en A73.

Indeling:

Begane grond:
Hal met meterkast en toilet. Het toilet is licht betegeld en uitgevoerd met een wasbakje. De woonkamer heeft een oppervlak van circa 26 m² en veel licht door de grote raampartij aan de achterzijde. Praktisch is de provisieruimte onder de trap.
De open keuken is aan de voorzijde van het huis gesitueerd. De keuken is ingericht met een recht keukenblok bestaande uit lichte kastjes met daarop een beuken dessin blad. De afzuigkap en kookplaat zijn ingebouwd.

Eerste verdieping:
Overloop, drie slaapkamers met een oppervlak van 11,5 m², 5 m² en 10,5 m². De licht betegelde moderne badkamer is uitgevoerd met inloopdouche toilet en 2 wastafels.

Tweede verdieping:
De 2e verdieping is via een vaste trap te bereiken. Hier vind je een grote open zolderruimte waar eenvoudig een 4e slaapkamer gerealiseerd kan worden (oppervlak 19 m²). Er is al een groot dakraam.
Verder op deze verdieping, naast bergruimte, de opstelplaats van de Intergas HR-ketel 2003, de wasmachine aansluiting en de mechanische ventilatie-unit.

Buiten:
Heerlijke zonnige achtertuin op het westen.
Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de berging. Er is voldoende parkeerruimte in de directe omgeving.

Bijzonderheden:
- Tuin op het westen
- Buitenschilderwerk maart 2024
- School en buurtwinkelcentrum op een paar minuten wandelen of fietsen.
- Ruim huis met 4 slaapkamers
- Snelle oplevering mogelijk
- Projectnotaris Drost en Juten Netwerknotarissen.

Verkoper heeft deze woning niet zelf bewoond. Hierdoor zijn aanvullende voorwaarden van toepassing. Deze voorwaarden worden aan de koopovereenkomst toegevoegd.
Deze voorwaarden zijn te downloaden op de eigen site van deze woning (download de brochure met de link naar de website).

De koopovereenkomst komt pas tot stand na uitdrukkelijke toestemming van de directie van Vesteda Investment Management B.V., hetgeen blijkt uit het ondertekenen van de koopovereenkomst.